Темой встречи с журналистами вице-губернатора Ленинградской области по строительству, дорожному хозяйству, энергетическому комплексу и жилищно-коммунальному хозяйству Николая Пасяды, накануне профессионального праздника – Дня строителя, стали итоги работы строительной отрасли за первое полугодие, развитие стройиндустрии, реализация новых инфраструктурных проектов.
По словам вице-губернатора, по итогам первого этапа (2006-2007 год) реализация национального жилищного проекта в Ленинградской области позволила:
- увеличить ввод жилья на 1515,5 тыс. кв. метров;
- улучшить жилищные условия 665 молодым семьям и 251 семье, относящимся к категориям, установленным областным и федеральным законодательством;
- на улучшение жилищных условий выдать ипотечных жилищных кредитов/займов на сумму 6 млрд. 989 млн. рублей.
Между правительством Ленинградской области и администрациями муниципальных образований подписаны соглашения о взаимодействии по реализации ПНП «Доступное и комфортное жилье - гражданам России» на 2008 год со следующими целевыми показателями:
- ввод жилья – 1100 тысяч квадратных метров;
- строительство социального жилья- 28,939 тысяч квадратных метров;
- количество семей граждан, относящихся к категориям, установленным областным и федеральным законодательством, улучшающих жилищные условия -280;
- количество молодых семей, улучшающих жилищные условия-358;
- количество семей, улучшающих жилищные условия, в том числе с использованием собственных средств, ипотечных кредитов и займов, а также по РЦП, при оказании содействия за счет средств местного и областного бюджетов — 10 493.
В 2008 году 10 муниципальных районов взяли на себя повышенные обязательства по увеличению ввода жилья на 25% (и более) к фактическому вводу жилья в 2007 году.
В январе–июне 2008 года в расчете на 10 000 человек населения, ввод в действие жилых домов составил 2636 кв. м общей площади (на 1 человека – 0,26 кв.м.), для сравнения - в январе–июне 2007 года – 1574 кв. метра.
Успешная реализация приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России» в Ленинградской области к 2010 году позволит обеспечить:
- улучшение жилищных условий 74 000 семей Ленобласти
- повышение доступности приобретения жилья - средняя стоимость стандартной квартиры размером 54 кв. м. должна быть равна среднему совокупному денежному доходу семьи из 3 человек за 3 года
- возможность приобретения жилья, в том числе с помощью собственных средств, ипотечных кредитов и займов, для 30 процентов семей
- сокращение среднего времени ожидания предоставления жилых помещений социального использования с 15-20 до 5 -7 лет
- увеличение годового объема ввода жилья до 1,5 млн. кв. метров
Николай Пасяда отметил, что за последние 7 лет в Ленинградской области растут темпы строительства нового жилья, особенно в последние два года.
В 2007 году в соответствии с соглашением о реализации ПНП между Ленинградской областью и Минрегионразвития была определена годовая программа по строительству жилья в объеме 750,0 тыс. кв. м. Ввод жилья в 2007 году составил 844 тыс. кв. метров, что составляет 112,5% от годовой программы, ИЖС введено 575 тыс. кв. метров. Доля ИЖС в общем объеме сданного жилья составила – 68 %. Ввод жилья на 1 человека составил 0,515 кв. м., что на 20,9% больше, чем введено по Российской Федерации - 0,426 м. кв. на душу населения.
В 2008 году введено 430,6 тыс. кв. метров жилья, что составляет 167% соответствующего периода прошлого года (за 6 месяцев 2007 года было введено 258,125 тыс. кв. метров жилья).
В январе–июне 2008 года в расчете на 10 000 человек населения, ввод в действие жилых домов составил 2636 кв. м общей площади (на 1 человека – 0,26 кв. м), для сравнения - в январе–июне 2007 года – 1574 кв. метра.
Общая сумма денежных средств, предусмотренных в бюджете Ленинградской области в 2008 году на жилищное обеспечение нуждающихся в улучшении жилищных условий составляет 675,2 млн.рублей.
Финансирование мероприятий ведется в рамках реализации следующих программ:
- региональной целевой программы «О поддержке граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий на основе принципов ипотечного кредитования в Ленинградской области на 2003-2012 годы» - 67,689 млн. рублей;
- региональной целевой программы «Жилье для молодежи» - 50 млн. рублей;
- федеральной и региональной целевых программ «Социальное развитие села до 2010 года» - 101,209 млн. рублей;
- подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» ФЦП «Жилище» - 70,123 млн. рублей;
- обеспечение земельных участков коммунальной инфраструктурой - 72,150 млн. рублей;
- региональной целевой программы «Приоритетные направления развития образования Ленинградской области на 2006-2010 годы» предусмотрено на улучшение жилищных условий педагогических работников - 15 млн. рублей;
- на жилищное обеспечение детей-сирот, детей оставшихся без попечения родителей, не имеющих закрепленного жилого помещения - 90 млн. рублей;
- на приобретение жилых помещений отдельным категориям граждан, предусмотренным федеральными законами «О ветеранах» и «О социальной защите инвалидов» - 200,7 млн.рублей;
- областной адресной инвестиционной программы на строительство жилых домов, долевое участие в жилищном строительстве и приобретение жилья на вторичном рынке для работников бюджетной сферы - 38,4 млн. рублей;
В 2008 году между правительством Ленинградской области и Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству заключено соглашение о предоставлении субсидий из федерального бюджета на проведение модернизации объектов коммунальной инфраструктуры (подпрограмма «Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры ФЦП «Жилище») на сумму 171 млн. 664 тысячи рублей.
Для развития системы ипотечного кредитования на территории Ленинградской области в 2005 году было создано ОАО «Ленинградское областное жилищное агентство ипотечного кредитования», которое аккредитовано в качестве регионального оператора ОАО « АИЖК».
В настоящее время, совместно с муниципальными образованиями Ленинградской области открыты представительства агентства в 11 районах области. Система региональных представителей-консультантов работает по принципу «одного окна» и оказывает полный перечень услуг по ипотеке, начиная с первичной консультации и заканчивая подбором жилья.
За январь – июнь 2008 года на территории Ленинградской области на цели улучшения жилищных условий выдано ипотечных кредитов/займов на сумму более 2 400 млн. рублей (в среднем по 1470 рублей из расчета на одного жителя), из них по стандартам ОАО «АИЖК» выдано ипотечных кредитов на общую сумму 137,35 млн. рублей.