Российский рынок недвижимости близок к перегреву, о чем свидетельствует рост цен на первичное жилье. Об этом в сообщила директор департамента финстабильности Центробанка Елизавета Данилова в интервью газете "Известия".
Эксперт уточнила, что темп роста цен на первичном рынке жилья во втором квартале в годовом выражении составил 20,6%. В Москве этот показатель еще выше — 24%, в Санкт-Петербурге — 26%. В связи с этим россиянам приходится брать ипотеку на большую сумму, что увеличивает риски.
По мнению Даниловой, рост ипотеки с низким первоначальным взносом и высоким показателем долговой нагрузки заемщика "вызывает обеспокоенность", так как может привести к увеличению доли плохих кредитов в будущем. Она выразила мнение, что охлаждение ценовой динамики "было бы полезным".
"Но в целом важно подчеркнуть, что качество ипотеки пока достаточно хорошее. Доля кредитов с просрочкой 90 и более дней составляет всего 0,94%. Это существенно лучше, чем даже в 2018–2019 годах, когда этот показатель составлял 1,5–2%. Отчасти это связано с высокими темпами роста рынка: портфель выданных кредитов пока не успел "испортиться"", — заключила Данилова.