Инвестиционная компания Е3 Group, оставившая вкладчиков без денег, лишилась основного актива. Теперь застройщик, возводящий апарт-отель в Петербурге, вернулся фирме "Норманн". Владелец под следствием, так что дольщики отныне платят напрямую ему.

Застройщик апарт-отеля возле станции метро "Дыбенко", компания "Р-Фикс", поменял владельца. С конца января 2020 года держателем 94% акций стало ООО "Норманн-Сервис", хотя, до того, с декабря 2018 года, основной пакет был у "Е3 Недвижимость". Речь о проекте под названием Avenue Apart. Осенью мы рассказывали, что юниты в этом комплексе компания E3 Group предлагала гражданам, которым задолжала по инвестиционным договорам привлечения денежных средств.

С этого момента начинается парадоксальная ситуация. Владелец ООО "Норманн-Сервис", входящего в группу компаний "Норманн", Владимир Смирнов, с августа находится в изоляции от общества после возбуждения уголовного дела по подозрению в мошенничестве с деньгами дольщиков. Спасти один из его объектов, ЖК "Ижора-парк" в Металострое, и взялась группа компаний Е3. В том числе в обмен на достройку последнего корпуса Е3 и получила возможность заявить о себе как об инвесторе апарт-отеле у метро "Дыбенко". 

Те, кто поверил в серьёзность намерений Е3, могут заключить договор с "Р-Фикс" и стать участником проекта по строительству гостиницы. Один  метр там обойдётся в 150 тысяч рублей, зато и обещанная прибыль отсчитывается от цифры в 15%, что в три раза больше, чем в среднем можно получить в любом российском банке. Одно из юридических лиц этой группы, "Е3 инвестмент", тоже фигурирует в уголовном деле по мошенничеству в особо крупном размере. Но за "привлечение денежных средств граждан по договорам займов под высокий процент, заведомо не имея намерения исполнить принятые на себя обязательства по их возврату".

Выяснить мнение кого-либо из ответственных лиц в "Р-Фикс" и Е3 не удалось. По телефонам, указанным на сайтах проекта гостиницы, ответила девушка по имени Анастасия. Она сообщила, что находится одна в офисе и связать с кем-то из ответственных лиц у неё нет возможности. Оба номера Владимира Смирнова выключены, что тоже не удивительно. Директор "Норманн-Сервис", Владимир Бросалин, тоже сменил телефон, там отвечает мастер по ремонту. Городские номера тоже не активны.

Немного пролить свет на отношение сторон к происходящему поможет суть исков, поданных "Е3 Недвижимость" в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области. В своём требовании компания настаивает на принятии обеспечительных мер по отношению к ООО "Норманн-Сервис". Там уверены, что девелоперу необходимо запретить совершать сделки в отношении долей "Р-Фикс". В том числе это должно касаться изменений размера уставного капитала, досрочного прекращения полномочий единоличного исполнительного органа, о реорганизации или ликвидации общества. Помимо этого, в Е3 тверды в том, что владелец не имеет права менять название и адрес юридического лица.

Не нравится истцу, как он объяснил в заявлении, что "Норманн-Сервис", обладая 90% голосов на общем собрании, фактически может предопределять решения по вопросам, отнесённым к компетенции общего собрания. Правда, суд отказал, объяснив это тем, что обеспечительные меры не соразмерны заявленным требованиям. 

Теперь же все деньги, которые граждане принесут в строительство апарт-отеля, автоматически перейдут в компанию "Норманн-Сервис". Хотя вроде как договор заключался с "Р-Фикс". С учётом того, что строительная фирма, в отличие от своих собратьев из группы компаний "Норманн", не находится в банкротстве, они весьма помогут находящемуся под следствием Владимиру Смирнову. Правда, выяснить хотя бы примерно, сколько новых дольщиков привлёк этот актив, не удалось, сайты работают только на показ картинки. 

Юлия Гильмшина,
47news