Возбуждено пятое крупное дело по обманутым дольщикам. На трёх долгостроях Ленобласти насчитали 135 миллионов ущерба из собранного под миллиард. Пострадавших - четыре сотни. Задержаны строитель Екатерина и юрист Новикова.
Петербургские полицейские 28 августа постучались в шесть адресов, имеющих отношение к трём недостроям Ленинградской области: ЖСК "Лаголово" в Ломоносовском районе, "Кирккоярви" в Выборгском и "Нева Парк" во Всеволожском. Обыски завершились задержанием 43-летней совладелица застройщика "Мегаполис" Екатерины Саулиной и 55-летней юриста этой компании Новиковой. Дам подозревают в особо крупном мошенничестве с деньгами дольщиков. Процессуально, у следствия есть два дня, чтобы ходатайствовать о мере пресечения в суде. Само уголовное дело возбуждено Главным следственным управлением полицейского главка 24 августа.
В поле зрения правоохранителей Саулина и Новикова находятся с 2016 года. А дольщики "Невы Парка", "Кирккоярви" и "Лаголово" начали шуметь чуть ранее. Юриста Новикову на совещаниях в строительном блоке областного правительства видели чаще, чем Саулину. Совокупно долгострои "Мегаполиса" затронули интересы четырех сотен клиентов. Первые пострадавшие попали в омут ещё в 2011 года. А пару лет назад 47news мимоходом иронизировал о кухне в 36 квадратов в квартире Саулиной.
По версии следствия, срез по трём долгостроям на момент реализации выглядел следующим образом.
Началось всё восемь лет назад с комплекса "Нева Парк" в посёлке имени Свердлова во Всеволожском районе. Вид на главную водную артерию региона обещали из двух приземистых корпусов-близнецов на 322 квартиры. Готовность первого сегодня оценивается в 12%, старт работам по второму так и не был дан. Здесь были выкуплено 197 квартир. С потенциальных новоселов застройщик собрал 272 миллиона рублей.
47news добавляет: в скандал с "Невой Парком" невольно оказалась втянута и бизнес-империя с брендом "Уралсиб" ныне покойного банкира Владимира Когана. Застройщик, рекрутируя пайщиков, нажимал на то, что их страхует известная компания и подвох невозможен. Сам "Уралсиб" жаловался, что его имя втягивают в непонятную мошенническую схему.
В 2012 году стало известно о проекте "Кирккоярви" рядом с посёлком Поляны Выборгского района. Воздух карельского перешейка должен был стать приятен для жителей четырёх трёхэтажных корпусов. Сегодня их готовность оценивается от 50% до 95%. На этом объекте с дольщиков "Мегаполис" собрал 70 миллионов рублей.
Ещё через год пришло время комплекса "Лаголово" у одноимённой деревни в Ломоносовском районе. Он мыслился в 11 секций, но полностью построены и введены в эксплуатацию только три, еще две поднялись до четвёртого этажа. Из 125 квартир продано сто. По договорам застройщик собрал 467 миллионов рублей. При этом часть жителей заселилась в "Лаголово" в 2015 году, когда он ещё не был сдан в эксплуатацию и не было отопления. Как результат — запущен процесс разрушения новостройки от сырости.
Всего по трём объектам было привлечено 809 миллионов рублей. Пока, в материалах уголовного дела вес ущерба дольщикам оценивается в 135 миллионов рублей.
Название комплексов Нева-Парк-Кирккоярви-Лаголово подразумевают ООО "Корпорация "Мегаполис". Интернет-домен компании сегодня предлагают купить за 199 рублей. Согласно данным "СПАРК Интерфакс", в её совладельцах по-прежнему Екатерина Саулина и её партнёр Сергей Буханов. Рядом с ними в настоящее время ликвидируемое ООО "Мегаполис-Развитие". В орбите проблемных ЖКС также петербургское ООО "Вектор" Станислава Шишова, кому переходили права на достройку комплексов. В "Векторе" 28 августа также проходили обыски.
Что до самих дольщиков "Мегаполиса", то они писали в прокуратуру и строительный надзор. В 2016 году на стройплощадке в Лаголово встречались с губернатором Александром Дрозденко. У заброшенных фундаментов жаловались на долговую яму и вложенные в стройку материнские капиталы и последние накопления. Записывали фильм о своей ситуации, грозились, как это заведено на Руси, дойти до президента. По выходным иногда ездят на объекты и смотрят, чтобы со строек не увели оставшееся ценное.
Дело в отношении руководства "Корпорации "Мегаполис" стало пятым крупным мошенническим делом по теме "Обманутые дольщики" в Ленобласти.
Так полгода провёл в "Крестах" гендиректор и владелец строительной фирмы "ЛенСпецСтрой" Дмитрий Астафьев. У него проблемы с ЖК "Ленинградская перспектива" в Мурино, а разбираться с делом в Петербург прибыл командированный главой СК Александром Бастрыкиным человек из Москвы.
Буквально 31 июля суд арестовал владельца строительной компании "Норманн" Владимира Смирнова. По версии следствия, у бизнесмена был план по хищению средств дольщиков ЖК "На Заречной" в поселке Парголово, и он следовал ему. А за пару недель до ареста Смирнова было возбуждено уголовное дело по мошенничеству с деньгами дольщиков "Город детства" в Коммунаре Гатчинского района, который так и не возвела компания "СНВ Северо-Запад". Фактическими владельцами компании являются супруги Юлия и Сергей Таньковы. Пара даже ненадолго бежала из страны. Четвёртым знаковым делом дольщиков в регионе является жилой комплекс "Силы природы" в Мурино от О2 Development (часть O2 Group, принадлежит Виктору Осокину и Алексею Дмитриеву). Пайщики этого объекта даже массово ходили в поход на прокуратуру с требованием активности. И также по возбуждённому уголовному делу.
Александр Калинин,
47news