В Волхове в микрорайоне Халтурино по заказу ООО «Лентрансгаз» возведен под ключ коттеджный поселок для работников Волховского управления линейных газопроводов. В настоящее время построено 5 жилых домов. Один из которых уже заселен, а остальные примут новоселов до конца этого года.
Стоимость одного квадратного метра в этих домах составляет около 600 долларов США. Работники газовой отрасли будут погашать кредит в течение 20 лет.
Каждый из домов представляет собой таун-хаус на две или четыре квартиры. В состав квартиры входят гараж, подвал и участок в 6 соток. Поселок расположен буквально в нескольких десятков метров от берега реки Свирь, но как уверяют строители, никакие отходы из домов не будут поступать в водоем.
Появление поселка газовиков смогло улучшить и общую инфраструктуру Волхова. Благодаря строительству коттеджей в Волхове проложена новая линия электропередач, решены вопросы с телефонизацией и водоснабжением окрестным домов. Необходимо отметить, что коммуникации в самом коттеджном поселке являются автономными, и не связаны с городскими теплосетями.
Данное строительство осуществляется в рамках федеральной программы «Газпрома» по обеспечению жильем своих работников.
Не отстают от газовиков и железнодорожники. В Волхове в этом году по заказу ОАО «Октябрьская железная дорога» будет сдан в эксплуатацию 93-квартирный жилой общей площадью 3209,4 кв. м.
Кстати необходимо отметить, что местная администрация при приеме новых многоквартирных домов в качестве обязательного условия ставит наличие ТСЖ. И таким образом, проблема создания товарищества собственников жилья решается еще в момент заселения.
На примере Волховского района можно сделать вывод, что наиболее перспективным путем решения жилищного вопроса, сегодня является ведомственная ипотека.
Конечно, тут есть и свои минусы. Фактически из-за квартиры работник оказывается привязан к своей организации на 20-30 лет, то есть почти на весь трудоспособный возраст. Поскольку, пожелай он сменить место работы, ему придется столкнуться с необходимостью досрочного погашения остатка кредита. Справедливости ради необходимо заметить, что в советские времена ведомственная квартира оставалась за работником уже после 10 лет службы.
Впрочем, в ситуации, когда большинство граждан России элементарно не могут участвовать во всевозможных жилищных программах по причине отсутствия достаточного количества собственных средств, ведомственную ипотеку на ближайшую перспективу можно рассматривать как благо. Тем более что, в связи с инвестиционным бумом в Ленинградской области, вопрос привлечения кадров приобретает все большую остроту.
Безработица в Ленобласти последние годы находится на уровне фоновой и составляет менее 1% от трудоспособного населения. Найм мигрантов из СНГ, готовых жить в бараках и вагончиках, также не выход из создавшейся ситуации. Неквалифицированная и зачастую нелегальная рабочая сила никоим образом не может возместить потребность в грамотных специалистах со средним и высшим техническим образованием.
Конечно, в ближайших от Петербурга районах можно пойти путем принятия на работу жителей Северной Столицы и осуществлять их развозку от станций метро и обратно - как это, например, делают фирмы, обосновавшиеся на Кирпичном Заводе во Всеволожском районе. Однако для более удаленных районов Ленинградской области подобный вариант решения вопроса не представляется возможным. И, следовательно, волей-неволей инвесторам придется делать упор на привлечение местных кадров, а также тех, кто готов переселиться на постоянное место жительство в удаленные районы. И главным «пряником» тут может служить только жилье.
Что само по себе уже не плохо. Однако вызывают беспокойство отсутствие федеральных механизмов гарантий для работников, воспользовавшихся ведомственным кредитом. Особенно это касается тех, кто работает в частных структурах. К примеру, если человек получил травму на производстве и потерял трудоспособность. Что в таком случае будет с его выплатами по кредиту? Не окажется ли так, что его попросту выбросят из служебного жилья, а на его место поселят нового, полного сил работника?
Владислав Гольянов