Новые правила строительства жилья с привлечением средств граждан вступили в России с 1 июля. Отныне застройщики должны аккумулировать деньги дольщиков на специальных эскроу-счетах.
Обратившийся в банк застройщик получит денежные средства по рыночной ставке, верхний предел которой установлен в размере 13%, напоминает РБК. После начала продаж квартир ставка уменьшится до 6–7% на ту часть кредита, которая уже будет обеспечена средствами на эскроу-счетах. Схема рассчитана на противодействие мошенничеству при долевом строительстве, когда недобросовестные застройщики собирали деньги с граждан, а потом по разным причинам не доделывали работу.
Кроме того, 28 июня Владимир Путин подписал указ, направленный на защиту интересов участников долевого строительства в случае банкротства застройщика. Согласно документу, будет создан компенсационный Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства. Он будет выплачивать компенсации в случае срыва обязательств застройщика тем гражданам, чей договор с застройщиком был заключен не позднее 20 октября 2017 года. Исполнение обязательств по договору должно обеспечиваться также договором страхования или поручительства, отмечает РБК. Также появятся фонды, занимающиеся достройкой проблемных объектов недвижимости на средства федерального, регионального и муниципального бюджетов.
О ситуации с готовностью к переходу на эскроу-счета застройщиков в Ленобласти 47news ранее рассказывал в материале "Застройщики увернулись от эскроу-счетов. Все, кто заплатил кадастровым инженерам".