Власти Ленинградской области раздумывают над тем, как запретить продавать квартиры застройщикам, уже обманувшим надежды дольщиков.
Вице-губернатор по строительству Михаил Москвин направил письмо руководителю Росреестра по Ленобласти Игорю Шелякову, в котором уведомляет о наличии в регионе 39 застройщиков, опоздавших с введением в эксплуатацию домов более чем на полгода. Чиновник пишет, что, в соответствии с поправками закона о долевом строительстве, это даёт основания приостановить регистрацию прав по новым договорам долевого участия.
Фактически это означает введение запрета на продажи новых квартир. Правда, окончательное решение примет Игорь Шеляков, который, впрочем, в подобных случаях, связанных с земельными участками, отказывался брать на себя ответственность.
По словам Михаила Москвина, пока у него нет уверенности, что его коллега наложит обременение на регистрацию новых договоров долевого участия. Более того, на следующей неделе будет созвано совещание с участием представителей прокуратуры. Предполагается, что на нём надзорный орган даст свои рекомендации, как исполнять поправки к федеральному законодательству.
В том случае, если чиновники совместными усилиями примут решение заблокировать новые продажи недвижимости, снять соответствующий запрет можно будет только в двух случаях. Первый — это ввод в эксплуатацию объекта, второй — предоставить 100% договоров согласия на продление сроков строительства объектов.
Также Москвин заметил, что в ряде случаев выходит так, что девелопер формально подпадает под новые требования, а фактически его почти нельзя считать проблемным. "Бывает так, что количество непроданных квартир позволяет прийти на стройку новому инвестору, будем вносить поправки в федеральное законодательство, чтобы сделать исключение для юридических лиц", - сказал он.
В списке, приложенном к письму, присутствуют:
- ООО "Гранд-Строй", возводящее в Скотном ЖК Yolki Village;
- три дочерних фирмы холдинга "Норманн", возводящие ЖК "Десяткино 2.0", "Десяткино. Вторая очередь", "Морошкино", "Яркий", "Десяткино. Вторая очередь";
- ООО "Демидовский парк", строящее в Тайцах Гатчинского района ЖК "Усадьба Демидовых";
- ООО "Стройлес", возводящее ЖК "Петровская мельница" в Виллозях Ломоносовского района;
- ООО "МонтажСтрой", отвечающее за ЖК "Солнце" в Сосновом Бору;
- ООО "Интер-Строй", строит ЖК "Новое Рощино" в Рощино Выборгскрго района;
- ООО "Вира", строит многоэтажный дом в Выборге;
- ООО "Гринвич" - ЖК "Серебряный каскад" в Выборге;
- ООО "Элемент-Бетон" - ЖК "Финские кварталы" в Юкках Всеволожского района;
- ООО "Оникс" - ЖК "Новая Швейцария" во Всеволожске;
- ООО "Промстрой" - ЖК "Энергия" в Кировске;
- ООО "Строительная компания "Навис" - ЖК "Щегловская усадьба" в Щеглово Всеволожского района;
- ООО "ЛеноблСтрой" и ООО "ЛенСпецСтрой" - ЖК "Ленинградская перспектива" в Мурино Всеволожского района;
- ООО СК "Нева Сити" - ЖК "Нева-Сити" в Кировске;
- АО "Тараформ" - ЖК "Солнечная сторона" в Кингисеппе;
- ООО "Интекс" - ЖК "Горбунки-2" в Горбунках Ломоносовского района;
- ООО "Финнранта Строй" - ЖК "Ямбург Сити" в Кингисеппе;
- АО "ПортЖилСтрой" - жилой комплекс в квартале Ленрыба Усть-Луги;
- ООО "СТИ 25" - ЖК "Сокол" в Мурино;
- ЗАО "Петро-Инвест" - ЖК "Карат" в Кингисеппе;
- ООО "НСК-СтройПроект" - ЖК "Брусничный" в Янино;
- ООО "Ижорские просторы" - ЖК "Ижора-Сити" в Фёдоровском Тосненского района;
- ООО "ОблСтрой55" - ЖК "Малое Карлино" в Виллозях;
- ООО "СНВ Северо-Запад" - ЖК "Город детства" в Коммунаре;
- ООО "СК "Козерог" - ЖК "Волховская набережная" в Волхове;
- ООО "Мегаполис Развитие" - проекты в Свердлова, Лаголово, Кирккоярви;
- ООО "Европейская слобода" - ЖК "Цветы" в Касимово;
- ООО "АльтаирИнвест" - ЖК "Чудеса света" в Колтушах;
- ООО "Альтаир" - ЖК "Ассорти" во Всеволожске;
- АО "Главстройкомплекс" - ЖК "Радужный" во Всеволожске и ЖК "Галактика" в Новодевяткино;
- ООО "Нева-Альянс" - ЖК "Сильвия" в Гатчине;
- ООО "Аквамарин" и ООО "Бригантина" - ЖК "Три кита";
- ООО "Айбер звезда" - ЖК "Брусника" в Выборге;
- ООО "Айбер сказка" - ЖК "Сказка" в Кировске".