Жилищно-строительный кооператив "Муринское-1" планирует поэтапно вводить корпуса ЖК "Силы Природы" в деревне Мурино Всеволожского района Ленинградской области.
Компания-застройщик сообщает, что были подготовлены изменения в проектную декларацию домов I этапа строительства ЖК "Силы Природы" в Мурино. Документы поданы на экспертизу. Лицензированная организация должна дать заключение о технологической возможности поэтапного введения в эксплуатацию сначала первого, а затем второго корпусов.
Дома первой очереди ЖК "Силы Природы" построены, наружный периметр закрыт. Готовность конструкции и внутренних систем, по оценке специалистов, составляет 95%. В первом корпусе смонтировано лифтовое оборудование, разведены внутренние коммуникации, произведена отделка жилых и коммерческих помещений, частично выполнены работы по благоустройству. При этом, у кооператива остаются нереализованные квартиры, однако продавать их нельзя до сдачи дома в эксплуатацию из-за нововведений в законодательстве. Как отмечает застройщик, ситуация парадоксальная: есть в наличии непроданные квартиры, но продать их и привлечь деньги для завершения строительства кооператив не может.
Решать возникшие проблемы у кооператива будет ООО "Романтика", у которого с ЖСК "Муринское-1" заключен агентский договор. Компания утверждает, что ведет переговоры с рядом крупных частных инвесторов и планирует получить финансирование для подключения к центральной системе канализации и водоснабжения, а также достройки домов как первой, так и второй очереди.
Представители ООО "Романтика" отметили, что сегодня сразу несколько инвесторов рассматривают возможность вхождения в проект: "Наш комплекс представляет интерес для инвесторов. Во-первых, компания не закредитована и не имеет обязательств перед банками. Во-вторых, предоставлена достаточная залоговая база. В-третьих, в домах имеется достаточное количество непроданных квартир", - отметили в "Романтике".
Представители компании выразили уверенность, что поэтапное введение первого и второго корпусов и решение вопроса с финансированием позволит не только завершить работы по подключению домов к сетям, но и положительным образом скажется на покупательском спросе, что позволит быстро реализовать оставшиеся помещения.