До 2020 года в Петербурге и пригородной зоне Ленобласти, по данным аналитиков, выйдет в продажу около 18 миллионов квадратных метров жилья.
Как сообщили 47news в международной консалтинговой компании Knight Frank St Petersburg, такие выводы её специалисты сделали на основе анализа собственной базы данных объектов с учетом информации по наличию исходно-разрешительной документации, статусу земли под проекты и т.д.
По данным аналитиков, на Петербург и административно-подчиненные районы придется 56% от всего объема.
Спрос и предложение за КАД, скорее всего, претерпят изменения. В первую очередь это будет связано с мерами со стороны правительства города и области по обеспечению транспортной доступности этих территорий. На данный момент существующий объем вывода в продажу жилья не вызывал здесь коллапса, и девелоперы успешно реализовывали квартиры к моменту ввода в эксплуатацию.
Однако, по мнению экспертов Knight Frank St Petersburg, с осложнением транспортной ситуации интерес к загородным проектам может поддерживаться только при условии низкой цены. По итогам 2015 года средневзвешенная стоимость квадратного метра на рынке массового жилья Петербурга составила 96,3 тысячи рублей, в пригородах - 65,2 тысячи рублей.
"Текущая ситуация на рынке жилья не вызывает опасений для реализации планов девелоперов на текущий и следующий годы. Результаты работы в первом квартале 2016-го показали неожиданный всплеск числа сделок, во многом обусловленный тревогой за субсидирование ипотечной ставки. В более отдаленной перспективе многое будет зависеть от работы банковской системы и общего экономического климата. Поскольку до сих пор альтернативы вложениям в недвижимость, как способу сохранить накопления у нас не создано, за строительный рынок можно всерьез не переживать", - рассказала руководитель отдела исследований Knight Frank St Petersburg Тамара Попова.