Эксперты рынка недвижимости Ленинградской области подвели итоги прошлого года и составили топ-листы лидеров в пригородном строительстве по ряду основных показателей.
В редакции 47news соединили аналитику ряда экспертных организаций рынка недвижимости по итогам жилищного строительства на территории Ленинградской области.
Итак, согласно данным аналитиков, лидирующее положение среди областных застройщиков по объему рынка — 419 791 кв.м, заняла компания Setl City. Второе место за группой "ЦДС" - 307 183 кв.м. Третье за "Лидер Групп" - 261 788 кв. м.
Объем рынка – суммарная общая площадь квартир в строящихся домах, находящихся в продаже, включая проданные квартиры. В объем рынка не входят объекты, в которых продажи квартир уже завершены, приостановлены или еще не начаты. В эту величину не включаются дома класса "масс-маркет", в которых реализуются последние квартиры (менее 8% квартир от общего количества квартир в объекте). Рейтинг был составлен на основе данных СРО НП "Объединение строителей Санкт-Петербурга".
Если оценить компании по объему ввода в эксплуатацию, исходя из продаваемой площади: площадь квартир+площадь коммерческих помещений, ситуация изменится.
Лидирует по-прежнему Setl City - в прошлом году компания ввела в эксплуатацию 205,5 тысячи кв.м жилья. На втором месте "Строительный трест" с 176,8 тысячи кв.м. На третьем - "Полис Групп", который ввел в эксплуатацию 163,3 тысячи "квадратов".
По жилью класса "масс-маркет" (жилье классов "эконом" и "комфорт") представлена информация в процентном отношении.
Здесь ситуация сходна с показателями объема рынка. Лидирует Setl City(10,2%), на втором месте "ЦДС" (7,5%), на третьем - "Лидер Групп" (6,4%). Общая доля компаний, не входящих в топ-10 застройщиков — 49,6%.
"На территории пригородной зоны Ленобласти, как и в Петербурге, высока доля крупнейших застройщиков. Причем это касается как объема предложения, так и объема реализованного спроса. Традиционно покупатели жилья выбирают наиболее ликвидные проекты от надежных девелоперов. Сегодня репутация застройщика при покупке жилья играет одну из ведущих ролей наряду с ценой квартиры и местоположением новостройки", - рассказала 47news руководитель консалтингового центра "Петербургская Недвижимость" Ольга Трошева.
"Ослабления интереса крупных девелоперов к рынку жилищного строительства в Ленобласти в ближайшей перспективе не ожидается. На данный момент в областных проектах застройки на различных стадиях находится несколько миллионов квадратных метров будущего жилья, и срок реализации этих проектов рассчитан на годы вперед. Так как эти проекты уже согласованы, ужесточение условий строительства коснуться их не должно", - отметил аналитик "Объединения строителей СПб" Евгений Ортин.
47news