В 47-м регионе вырос спрос на участки и строительство на них, а предложение упало. В итоге цены подскочили, но желающих, кажется, не отпугнули.
Как сообщает "Фонтанка.ру", за семь месяцев 2024 года в Ленобласти на кадастровый учет поставили 15,4 тысячи жилых домов на садовых участках и под индивидуальное жилищное строительство. Для сравнения, в 2023-м было 18,7 тысячи за весь год. Спрос растет. При этом предложение на рынке упало примерно на 20%.
– Как следствие, поднялись цены на землю в популярных районах — на 15–20%. Разброс по средней цене очень большой: если на юге и в Ломоносовском районе сотка стоит около 200 тысяч рублей, то во Всеволожском уже почти 480 тысяч, – сообщает издание со ссылкой на экспертов.
Цены на дома специалисты называют такие: средняя планка – около 9 миллионов рублей, комфорт-класс – около 18 млн, бизнес - 35 млн, элитный сегмент - 85 млн и выше. Все это цены на объекты в процессе стройки, то есть даже не готовые.
В целом, как отмечает издание, основной процент сделок сейчас приходится именно на земельные участки, люди предпочитают строиться сами. Условно, на 5 тысяч сделок 4 тысячи – именно по земле. При этом у многих процесс строительства затягивается на многие годы.
Отметим, что в Ленобласти есть и отдаленные районы, например, Сланцевский и другие, в которых цены на участки и дома значительно ниже названных в публикации. Это если интересант готов добираться до своей усадьбы по 3 часа с лишним от Петербурга. Впрочем, иные петербуржцы так делают
Также напомним, что с недавнего времени многодетные семьи Ленобласти могут использовать земельный сертификат не только на участок, но и строительство дома. Его "стоимость" эквивалентна 400 тысячам рублей.