Неожиданно выяснилось, что администрация Шлиссельбурга временно передала город. Пока – не в том смысле.
Депутаты Шлиссельбурга Кировского района Ленинградской области на заседании в среду, 14 июня, внезапно узнали, что три четверти города уже две недели как находятся под управлением новой компании. Вопрос перед главой администрации Артёмом Желудовым поднял народный избранник Никита Жаналиев. Он уточнил, что хотел бы перепроверить информацию от местных жителей, которым непонятно, какая организация теперь отвечает за вопросы ЖКХ – "то ли "Зевс", то ли "Заря".
Желудов подтвердил, что компания "ЖУК", занимавшаяся управлением многоквартирными домами Шлиссельбурга ранее, 1 июня лишилась лицензии.
- Для того, чтобы не было хаоса, бардака, я своим постановлением назначил временно управляющую компанию – "Зевс", - признал Желудов. По его словам, новая управляющая компания уже заключила все необходимые договоры с ресурсоснабжающими организациями, и уточнил, что всё это – месяца на два.
В ходе обсуждения выяснилось, что речь идёт об управлении 91 дома, а всего их в городе около 110. Сколько выходит в деньгах, тоже пытались подсчитать, но не смогли. По данным 47news, речь о 5-6 миллионах рублей в месяц.
- "Зевс" - они чьи? – поинтересовался Жаналиев.
- В смысле – "чьи"? – выразительно глянул на него Желудов.
Оказалось, речь о географии получения лицензии, по словам Желудова – она областная, и весь процесс согласован с Госжилнадзором региона.
Всё это жутко не понравилось бывшему мэру Шлиссельбурга, а ныне депутату Владимиру Номерову.
- Единолично принято главой администрации решение, без совета депутатов, просто потому, что он захотел сюда какую-то компанию затащить. Я считаю, что это неправильно, - даже не намекал, а прямо сказал он.
- Я несу ответственность, - меланхолично парировал на это Желудов.
- Никакой ответственности вы не несёте, - ответил Номеров, вероятно, имея в виду не только поднятую проблематику.
После заседания Номеров не остановился и написал жалобы. Для начала – в Госжилнадзор и прокуратуру, дальше обещал дойти до губернатора.
Сослался на то, что при подобных обстоятельствах орган местного самоуправления должен прежде всего созвать общее собрание собственников помещений для решения вопроса о выборе способа управления домами. Раз этого сделано не было, это, считает Номеров, является серьёзным нарушением. Более того, в системе ГИС ЖКХ он уже увидел, что там значится – с новой компанией заключены договоры с 29 мая.
Тут заметим, что спикеры неплохо разбираются в теме ЖКХ. У самого Номерова есть ТСЖ, в которое входят два дома, а Жанаилева работает замом в управляющей компании с десятком зданий. Оба, впрочем, утверждают, что вопрос подняли не из-за конкуренции, а из-за странного поведения главы администрации.
- Постановление Желудова никто не видел. На каком основании компания вдруг заключила договоры с ресурсниками, никто не знает. Это можно делать только после того, как дома попадут в реестр на обслуживание. Почему это всё делается без решения собственников? – возмутился Владимир Номеров в беседе с 47news.
Никита Жаналиев, общаясь с нашим изданием, сообщил, что, по его мнению, в городе сложилась чуть ли не апокалипсическая картина.
- Об этом "Зевсе" мы узнали случайно, жители спросили, почему к ним кто-то приходит с некими вопросами. Никто не знает, есть ли у фирмы офис, какой у них штат. Да даже телефонов контактных нет. Случись что, скажем, трубу в подъезде прорвёт, куда звонить? Непонятная ситуация, - отметил он.
Согласно данным информационной системы "СПАРК", ООО "Зевс" зарегистрировано в Санкт-Петербурге 2 июня 2022 года, среднесписочная численность заявлена в один человек. Совладельцы, Николай Дурасов и Алексей Дьяков, явно имеют тягу к красивым наименованиям, потому что их агентство недвижимости называется "Аллигатор".
Решать, выдавать ли лицензию "Зевсу" будет Госжилнадзор. Председатель, Михаил Василенко, рассказал 47news, что уже получил жалобу по поводу произошедшего и в ближайшее время будет со специалистами разбираться в ситуации.
Согласно общим правилам, при аннулировании лицензии управляющей компании администрация муниципального образования может пойти по трём путям: инициировать собрание жителей, организовать и провести конкурс, либо назначить временно управляющую организацию. При первых двух вариантах заниматься домами должна и может предыдущая управляющая компания.
- Если говорить строго по закону, то да, право назначить временную управляющую компанию у администрации есть. Если по практике, то мы никому не рекомендуем так делать. И более того, в Ленобласти подобное осуществляется в двух районах – в Кировском и Выборгском, - заметил Михаил Василенко, пообещав взять ситуацию на контроль.
Депутат ЗакСа от Кировского района, возглавляющий профильную комиссию по ЖКХ, Михаил Коломыцев, также пообещал не остаться в стороне.
- Получается, это передел рынка, да? – задал риторический вопрос он.
Согласно его версии, у администрации не было иного выхода, кроме как установить временную управляющую компанию. Впрочем, он заметил, что нужно разбираться, была ли соблюдена процедура.
Директор компании "ЖУК" Вячеслав Батов также настаивает, что происходящее – это "однозначный передел рынка".
- Управлением всех домов по-прежнему занимается наша компания. Ко мне никто не обращался по этому поводу. Да и по жилищному кодексу мы обязаны до проведения конкурса этим заниматься. Другое дело, выяснилось, что администрация может заключить контракт с другой компанией.
- Почему вам не продлили лицензию? Значит, были какие-то претензии?
- Решение на руки ещё не выдали. Но в системе значится, что мы не ответили на три обращения жильцов. Это, к сожалению, нарушение. Но всё равно мы будем подавать в суд, ближайшее заседание – 20 июля.
- Кто в итоге получит деньги за обслуживание домов, чьи реквизиты будут в квитанциях за июнь?
- Деньги получим мы. Хотя, конечно, передача домов осуществляется Госжилнадзором.
Заметим, в последнее время в Шлиссельбурге наблюдается коллапс во многих сферах жизни. Совет депутатов второй год пытаются признать неправомочным. Администрация недавно устроила перекличку родственников по поводу возможного переноса могил на местном кладбище. По поводу предстоящего 700-летия Шлиссельбурга постоянно поднимается паника.