Центробанк представил статистику по открытию эскроу-счетов для покупки жилья в российских регионах. Выяснилось, что пока такие счета есть только в 49 из них. Ленинградская область вошла в тройку лидеров.
Как пишет РБК, Центральный банк России впервые обнародовал информацию о проектном финансировании при долевом строительстве с данными по каждому региону. Из данных регулятора следует, что во многих регионах России пока ни открыто ни одного счета эскроу для расчетов по договорам участия в долевом строительстве (ДДУ): такие счета есть только в 49 из 85 российских регионах, то есть в 57%. В семи российских регионах сейчас жилье или не строится совсем или возводится без привлечения дольщиков (по госзаказу и т.п). Если исключить эти субъекты, то доля регионов с распространением эскроу-счетов возрастет до 63%.
Всего в России (по данным на 26 августа) было открыто более 10 тыс. эскроу-счетов, остаток на них — 30,2 млрд руб.
Лидером по открытым эскроу-счетам стала Москва — в столице открыто почти 2 тыс. счетов, на которых собрано 13,4 млрд рублей. На втором месте - Московская область (675 счетов), на третьем - Ленинградская (674 счета).
Эксперты издания считают, что такое положение дел понятно, и цифры в целом не вызывают вопросов, так как регионы, лидирующие по заключенным ДДУ с применением эскроу-счетов, являются одними из лидеров по объему спроса. Москва, Московская и Ленинградской области занимают 1, 3 и 7 место по заключенным ДДУ во втором квартале 2019 года по данным Росреестра, уточняет РБК.
Застройщики жилья в России с 1 июля 2019-го года обязаны начинать все новые проекты с привлечением финансирования от банков. Новые проекты нельзя строить непосредственно на деньги покупателей — средства дольщиков до достройки дома хранятся на специальных эскроу-счетах, а девелоперы возводят дома на кредиты. Перейти на новый механизм финансирования строительства застройщики должны были и по текущим проектам. Исключение правительство сделало только для проектов, начатых до 1 июля, которые были построены не менее, чем на 6-30% (в зависимости от типа проекта и застройщика) и в которых продано не менее 10% квартир. Однако в итоге под эти критерии попало большинство строящегося жилья — 66,2 млн кв. м. (81,6% от домов, которые строятся по ДДУ), отмечает издание.