Региональные власти Ленобласти в целом закончили формирование градостроительной политики: на этой неделе Александр Дрозденко подпишет распоряжение о создании градсовета при главе региона и координационного совета по комплексному освоению территории - совещательного органа при губернаторе, который вместе с застройщиками будет решать вопросы обеспечения территории региона социальными объектами.
Ожидается также, что до конца текущей недели Александр Дрозденко подпишет постановление, описывающее механизм получения отклонений от региональных нормативов при строительстве.
О готовящихся новшествах в нормативной базе рассказал вице-губернатор по строительству Георгий Богачев во время рабочего совещания с застройщиками в поселке Бугры. По его словам, в целом новая градостроительная политика сформирована, новые правила игры на строительном рынке - обозначены.
В первую очередь речь идет о плотности застройки и о высотности зданий. По словам Богачева, для рассмотрения заявок на отклонение от предельных параметров будет создан градостроительный совет при губернаторе региона (ранее он подчинялся комитету по архитектуре и градостроительству, теперь его статус повышен).
- Лишь в самых исключительных случаях мы готовы допускать повышение нормативов плотности жилья до 11 тысяч квадратных метров на один гектар, - заявил Богачев. - Предупреждаю сразу: эта мера будет применяться только в отношении тех поселений, которые ответственно относятся к документам территориального планирования. Мы намерены идти на уступки только там, где помимо возведения жилых кварталов застройщик предусмотрел строительство объектов социальной инфраструктуры и определил источники его финансирования.
Вице-губернатор подчеркнул, что процедура согласования отклонений от допустимых параметров строительства будет очень непростой. Заинтересованное лицо сначала должно будет обратиться в совет депутатов поселения. Лишь после того, как власти поселения дадут "добро", дело отправится в градостроительный совет, в администрацию района, в отраслевые комитеты.
- Наша главная задача - при бурном развитии жилищного строительства обеспечить комфортную среду для проживания граждан, - заявил вице-губернатор.
В качестве примера пристального внимания властей к вопросу обеспеченности застраиваемых территорий социальными объектами Богачев привел в пример ситуацию в поселке Бугры. Местные власти в прошлом году сдали в областную администрацию генеральный план территории, но получили отказ в его согласовании.
В настоящий момент существующие противоречия "разруливает" согласительная комиссия из представителей местных и региональных властей.
Основная претензия областного строительства заключается как раз в недостаточной обеспеченности поселка Бугры социальными объектами при резком росте жилищного строительства. По словам Георгия Богачева, в поселке необходимо построить несколько детских садов общей мощностью в 540 мест, в том числе два стационарных - на 280 и на 140 мест.
Также поселок нуждается в строительстве школы, пожарного депо и подъездов к недавно построенным и проектируемым домам.
- Мы будем продолжать заниматься мониторингом градостроительной документации и в других поселениях в Ленобласти. Начиная с более проблемных, таких как Мурино, и далее - в Новодевяткино, Кудрово и других, - пообещал вице-губернатор.
По материалам пресс-службы губернатора и правительства Ленобласти.
47News неоднокаратно писал об этом:
http://47news.ru/articles/61089/
http://47news.ru/articles/61080/
http://47news.ru/articles/60249/