"Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства" зарегистрирован в форме публично-правовой компании и начал свою работу 20 октября 2017 года. Фонд стал первой публично-правовой компанией в России, сообщает пресс-служба Агентства ипотечного жилищного кредитования.
В случае банкротства застройщика, за счет средств компенсационного фонда будет осуществляться выплата возмещения гражданам-участникам долевого строительства либо финансирование мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства.
В соответствии с законом №218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан – участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" все застройщики обязаны осуществлять в фонд взносы в размере 1,2% от каждого договора долевого участия.
Неуплата застройщиком взноса в "Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства" является основанием для приостановки государственной регистрации договора участия в долевом строительстве.
"Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства" должен обеспечить гарантии вложений и предотвратить появление новых обманутых соинвесторов, цитирует премьер-министра России Дмитрия Медведева "Интерфакс".
"Фонд должен обеспечить гарантии вложений, причём без использования напрямую средств федерального бюджета", — пояснил Медведев на совещании, посвященном реализации комплекса мер по восстановлению прав граждан-участников долевого строительства многоквартирных жилых домов.
Он добавил, что есть ряд идей по изменению законодательства, в том числе по срокам вступления в силу ряда положений профильного закона.
На совещании председатель правительства России также поручил уточнить данные по числу пострадавших граждан и завершить пообъектный анализ проблемных домов.
Напомним, власти Ленинградской области намерены обратиться к федеральному центру с законодательной инициативой об особом порядке передачи проблемных объектов долевого строительства от недобросовестных застройщиков новым инвесторам под контролем госорганов. Губернатор 47 региона Александр Дрозденко поручил строительному блоку разработать соответствующую законодательную инициативу.
Планируется разработать широкие критерии понятия "проблемный объект", например, год просрочки ввода в эксплуатацию дома или остановка строительства на определенный срок. Эти критерии предполагается применять для запуска принудительной процедуры банкротства компании-застройщика по сокращенной схеме для финансового очищения проекта с последующей передачей объекта и земельного участка новому застройщику под полным контролем органов исполнительной власти.
"Это позволит свести к минимуму как злоупотребления со стороны застройщиков, беспочвенно затягивающих сроки сдачи, так и со стороны дольщиков, которые часто злоупотребляя нормами права, блокируют действия власти по передаче объектов другим инвесторам", — пояснил губернатор Ленобласти Александр Дрозденко.
Строительный блок также работает над созданием особого порядка финансирования и контроля объектов долевого строительства. Предполагается аккумулировать средства дольщиков на счетах в государственных банках, которые заключают договор с организациями, осуществляющими технический надзор за строительством жилых объектов. Средства дольщиков, согласно этой схеме, будут поступать на счета компаний-застройщиков поэтапно после заключения специалистов о проделанных работах.