Причальные миллионы, спорные берега. Как наследница поссорилась с фирмой экс-спикера Худилайнена

До Верховного суда дошел спор о почти 3000 квадратов для хранения лодок в Ленобласти. Деловая женщина жалобами бьет по бизнес-партнеру и властной фамилии. 

Сотрудники комитета по природным ресурсам Ленобласти 3 сентября планируют пройти по берегу Вуоксы - части, ближайшей к Ладожской улице, что юго-восточнее Бумовского моста. На встрече индивидуальный предприниматель Елена Мирсалова  планирует подробно рассказать о своем противостоянии с фирмой, которую учредили ее прежние партнеры по бизнесу. На той же территории Елена с 2010-х развивает водно-моторный клуб "Радуга".

- Полноценно пользоваться причалами мы не можем, потому что проведен силовой захват, посадили своих сторожей. Любые наши попытки восстановить законность упираются в силовое противостояние, - рассказала 47news Елена Мирсалова. - Думаю, что завершиться все должно ближе к зиме - оппонентам негде хранить лодки на суше, ближайший участок принадлежит мне.

Водно-моторный клуб "Радуга" отец Мирсаловой начал строить в 2006-м. Она вспоминает, что заболоченная территория была отсыпана щебнем, устроены две заводи для швартовки маломерных судов, возводились причалы и другая речная инфраструктура. Отец планировал продлить договор аренды, но незадолго до получения новых документов в 2011 году умер. Елена переняла семейное дело, но за аренду пришлось поспорить в судах (права аренды индивидуальных предпринимателей не переходят по наследству). За десятилетие на земле появился капитальный дом, участок площадью в 2830 квадратных метров на этом основании был приватизирован. В собственности государства осталась береговая линия с причалами - их отчуждение в частные руки запрещено Водным кодексом.

В 2022 году, добавила собеседница, в бизнесе появились партнеры: Павел Савельев (по словам Мирсаловой, они знакомы около 20 лет) и Александр Худилайнен. Последний, не скрывает женщина, - предприниматель, привлекался в проект как обладатель серьезного административного ресурса. В начале 2000-х Худилайнен - глава администрации Гатчинского района, в начале 2010-х - председатель ЗакСа Ленобласти, в 2012-2017 годах - глава Карелии. После работы на госслужбе возглавил совет директоров АО "Усть-Луга Ойл". Кроме того, до июля 2026-го возглавлял спортивную федерацию горнолыжного спорта и сноуборда Ленобласти. Елена Мирсалова отметила, что в нынешнем споре бизнес-партнеров Худилайнен не участвует. 

- Договаривались, что будем заниматься бизнесом, возьмем участок с причалами в аренду, начнем зарабатывать. Но Савельеву очень приглянулся дом на берегу, он стал как-то на него претендовать, завел собаку, стал заниматься устройством по своему усмотрению. Мне это не нравилось, потому что участок исторически близок моей семье, достался мне по наследству, - заметила Елена Мирсалова.

Генеральный директор ООО "Радуга" Павел Савельев в разговоре с 47news изложил иную версию. По его словам, Елена сама попросила помощи - мол, без него она окажется вне игры, то есть без земли, которую отец развивал годами. Условились, что знакомый поможет с оформлением, а в будущем создадут компанию. Владеть ею будут пополам, а генеральным директором станет Мирсалова. 

- Свои обязательства я выполнил, вложил собственные деньги и в оформление, и в инфраструктуру - только пирсов купил на 30 млн. Настала пора оформлять общую фирму, но Елена отказалась - мол, участок ей достался в наследство от отца, ничем делиться она собирается, -  настаивает Павел Савельев.

Его визави-предприниматель, в свою очередь, настаивает, что в 2024 году практически случайно узнала, что партнеры по бизнесу без ее участия зарегистрировали ООО с названием, одноименным водно-моторному клубу - "Радуга". Выяснилось это на торгах за право аренды берега с причалами для коммерческого использования. Их комитет по природным ресурсам проводит в формате очного аукциона. Заявки были поданы от четырех претендентов. Победителем признано ООО "Радуга" с предложением 1,24 млн рублей (начинался аукцион с 238,7 тысячи). На результаты жаловались в ФАС, заключение договора оспаривали в нескольких инстанциях. Коллегия по экономическим спорам Верховного суда 22 июля отменила решения прежних судов и признала сам аукцион и договор водопользования недействительным. Одновременно в Приозерском городском суде Павел Савельев оспаривает право собственности Мирсаловой на земельный участок, ближайшее заседание - 17 сентября.

- Она молодец, со своими представителями на торгах подняла стоимость в пять раз. В последней инстанции добилась отмены. Полагаю, что скоро комитетом аукцион будет организован по новой, - уверен в победе предприниматель Савельев.

сайт системы ГИС-Торги

Собственно, в начале сентября сотрудники комитета после многочисленных жалоб планируют изучить территорию, которая была отдана в аренду по результатам аукциона. 

По данным СПАРК, ООО "Радуга" с профилем в области спорта зарегистрировано в Петербурге 14 февраля 2024 года. Фирмой в равных долях владеют Павел Савельев и Александр Худилайнен. В финансовых отчетах по итогам прошлого года указана выручка в 12 тысяч рублей и убыток в 58 тысяч. Согласно прейскуранту на сайте водно-моторного клуба, в зависимости от габаритов лодки за месяц хранения на воде просят от восьми до 36 тысяч рублей. Для сравнения, стоимость месяца на берегу - от шести до 14 тысяч в месяц. Елена Мирсалова настаивает, что такой возможности у оппонентов нет - просто не найдется принадлежащей им земли. Также предприниматель регулярно жалуется на несанкционированное, по ее мнению, подключение к электросетям для подачи света в бытовки сторожей. Насколько известно 47news, энергетики смотрят на ситуацию с точки стабильности поступления платежей - претензий к тому, через кого подключено электричество, нет.

По оценкам собеседницы, у нынешних причалов могут остановиться 60-70 лодок. В высокий сезон на их хранении можно заработать около двух-трех миллионов рублей. Сейчас пришвартованы около 20-30 маломерных судов. Елена утверждает, что с ней много единомышленников - судовладельцев. Они, в частности, подписали коллективное письмо, в котором указали бизнесменам из "Радуги", что не готовы платить дополнительные взносы. С группой увлеченных водой Елена в третий подала документы о регистрации некоммерческой организации, ответа из Минюста ждет в течение двух-трех недель.

Одновременно с бумажным противостоянием в судах разворачивается физическое. Обе стороны обвиняют друг друга в привлечении крепких спортивных мужчин. Поводы для ссор разные, рассказала Мирсалова. В июне, например, выясняли, где оставить контейнер для сбора отходов. На крыльце толкались всемером, бились стульями, а в финале раздался залп из баллона с газом. 

- Нанимал сторожа, чтобы следил за причалами. Приезжали какие-то бандиты, дважды его отметелили. Сам стараюсь там не появляться - в моем возрасте не хватало только получить ножом в печень. Перед партнером неудобно, он серьезный человек, с репутацией, - заключает Павел Савельев. - Никакого нового витка в противостоянии не будет, правда за мной. Также у меня побольше ума и денег.

Известный 47news номер Александра Худилайнена ответил только длинными-длинными гудками.