Во Всеволожском районе Ленобласти продолжается битва за участки бывших совхозов, оказавшихся в частных руках там, где земля должна быть государственной. Очередной суд разобрался с наделом, где уже строится развязка.
Как сообщили 30 марта в администрации Заневского поселения, в Кудрово по решению суда в госсобственность возвращен участок, задействованный при строительстве развязки КАД с Мурманским шоссе. Это продолжение череды дел о так называемых летающих паях бывшего совхоза "Выборгский".
Речь об участке площадью чуть более 10,02 тысячи квадратных метра. Процесс по нему длился с декабря 2021 года. Суд пришел к выводу, что надел сформировали за счет территорий, не входящих в состав сельхозугодий совхоза "Выборгский".
"В результате кадастровой ошибки пай "перелетел" на неразграниченные земли госсобственности и оказался во владении двух индивидуальных предпринимателей. Сведения о границах надела, из которого был сформирован спорный участок, внесли в ЕГРН уже после утверждения генплана Заневского поселения и расширения границ Кудрово. То есть фактически участки сельхозназначения сформировали из земель населенного пункта вопреки требованиям законодательства", – отметили в администрации поселения.
Там же уточнили, что владельцы участок не использовали, на нем нет объектов недвижимости, ограждения. Сейчас там строится развязка.
Как следует из материалов суда, решение в апелляции состоялось 26 марта, ответчики – Алексей Ульянов и Александр Александров. Они приобщали к делу договор аренды участка с подрядчиком строительства развязки. В рамках этого договора на участке были демонтированы все размещенные там гаражи.
Отметим, что о контракте на строительство развязки комитет по дорожному хозяйству сообщил в августе 2022 года, когда дело об участке уже было в суде. При этом в градостроительной документации развязка должна была появиться значительно раньше.
На момент публикации связаться с владельцами летающих паев не удалось. Отметим, что по предыдущим судебным решениям право собственности на наделы сохранялось, оспаривалось только их месторасположение.
Летающей землей принято называть наделы, которые образовались в ходе неоднократного деления земли, бывшей в общей долевой собственности совхозов. В ходе межевания участки "прописывались" в самых разных местах, как следует из решений суда, далеких от фактического расположения земель бывших сельхозпредприятий.
Напомним, ранее Заневское поселение смогло вернуть летающие наделы, где стояли торговые ларьки и павильоны, ставшие в итоге незаконными. Тем же способом вернули землю у "Икеи".
Всего за 2023-2025 годы в состав Заневского поселения удалось возвратить 34 надела общей площадью 115 гектаров. С начала 2026 года вынесено еще пять решений в пользу муниципалитета. На момент публикации в судах оспаривается судьба 87-ми наделов.