К 2045 году под Петербургом вырастет городок на 20 тысяч человек. Сегодня там почти никто не живёт, но локация слишком притягательна.
Комитет градостроительной политики Ленинградской области утвердил изменения в генеральный план Агалатовского сельского поселения. Судя по основным параметрам, касается этот документ прежде всего деревни Скотное. Согласно прогнозным расчётам, к 2045 году здесь будет проживать 19 314 человек.
- Ничего себе деревенька, - уже пишут по этому поводу в социальных сетях.
Деликатный нюанс заключается в том, что сегодня в Скотном проживают 486 человек, то есть население вырастет почти в сорок раз. По факту, это уже точно не деревня, а как минимум небольшой европейский городок.
Основное изменение – это включение в границы населенного пункта территорий площадью 350,52 га. Притом известно, что 54,67 Га – это так называемый земельный банк для льготников. Как сообщают в ведомстве, эти земли официально вошли в границы населённого пункта и переведены в статус жилой застройки. Это позволит значительно сократить очередь на получение земельных участков.
Притом, в пояснениях к новому генеральному плану сказано, что в границах территории предоставления земельных участков планируется появление 805 человек. Видимо, исходя из того, что на каждую семью положено по шесть соток, речь о количестве участков, а людей может быть и больше.
В границах застройки многоквартирными жилыми домами планируется появление 5 890 человек, сегодня в таких домах проживают 185 человек. Также предполагается появление двух зон комплексного развития территорий. В одной из них появятся многоквартирные дома, рассчитанные на 3 966 человек. В другой – индивидуальные жилые строения на 5 083 человек. Ещё 3570 человек появятся в границах территории застройки индивидуальными жилыми домами.
Понятно, что освоение этой территории возможно за счёт притяжения девелоперов. Сегодня застройка осуществлена в основном за счёт новых жилых комплексов вроде "Ёлки вилладж", "Шотландия" и "Рождественский квартал".
В целом же Скотное расположено довольно близко к Петербургу, на расстоянии 49 километров. В принципе, это в среднем один час пути из центра города, с учётом пробок. Другое дело, останется ли деревня в таком статусе, ведь в том же Новодевяткино проживает двенадцать тысяч человек. Впрочем, для получения городского звания одного количества человек не достаточно, нужно еще наличие промышленности и рабочих мест.
В последнее время городов в Ленобласти вокруг Санкт-Петербурга становится всё больше. Причём, развиваются они по разным сценариям, в каких-то случаях строятся по не зависящим от себя причинам, а потом получают статус, а в других – заранее заявляются как многотысячные проекты. К примеру, в спутник превратится Кузьмолово Всеволожского района, где планируется появление более 17 тысяч человек. В прошлом году в полноценнымм городами стали Колтуши и упомянутое Новое Девяткино.