Как сообщает "Фонтанка.ру" 24 февраля, Минстрой России пришел к выводу, что оплатой содержания квартир до их передачи собственникам должны заниматься застройщики.
Жилищный кодекс РФ предписывает застройщикам заключать договоры на управление многоквартирными домами в пятидневный срок со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию. В договоре стороны могут свободно определять условия, в том числе тарифы и ответственность. При этом на деле часто застройщик навязывает свою УК.
Минстрой признал, что в таком договоре стороны в частности сами решают с размером оплаты за содержание и ремонт жилья. Однако владельцы квартир должны платить только после регистрации права собственности или принятия помещения по акту.
"Таким образом, до момента передачи помещения или государственной регистрации права собственности плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносит сам застройщик", — констатировал заместитель директора Департамента развития жилищно-коммунального хозяйства Минстроя Дмитрий Нифонтов.
Также он отметил, что в течение двух месяцев после ввода в эксплуатацию администрация муниципалитета должна провести открытый конкурс на выбор УК. После этого прекращаются полномочия УК, которую выбрал застройщик.