В России более или менее определились со статусом апартаментов — они нежилые, но в них живут. Конституционный суд разрешил прописывать себя и родных (только временно), и указал чиновникам на пробел в законах.
Как сообщает "Фонтанка.ру", 3 февраля Конституционный суд России принял решение, согласно которому владельцы апартаментов могут регистрировать в них своих родственников.
Сейчас юридически апартаменты не признаются жилыми помещениями, хотя и стали популярны для проживания на постоянной основе из-за своей небольшой цены. При этом их можно сертифицировать как средства размещения, а после легально сдавать. Без этого жить в них можно, но нельзя прописываться.
Если говорить о конкретном случае, то спорной оказалась ситуация у владельца апартаментов в ЖК "ArtLine в Приморском" на Торфяной дороге. Он пытался прописать в номер свою супругу, но миграционный отдел полиции отказал в регистрации, поскольку помещение нежилое. Суды первой и последующих инстанций решили, что подавать заявление в таком случае должен не собственник, а администрация отеля. В ходе заседаний возникло много вопросов о статусе апартаментов и вообще их юридическом понятии.
При этом согласно законам, никто не ограничивает право собственников регистрировать в них жильцов на правах постояльцев. Однако для этого нужно добиться признания апартов средством размещения в понимании законодательства о туризме.
Для этого нужно пройти сертификацию, то есть получить "звезды", и зарегистрироваться в едином реестре объектов классификации в сфере туристской индустрии. Например, в Петербурге таких мест более 80, однако "ArtLine в Приморском" там нет, что усложнило разбирательство. А для "звезд" апарт-отель должен проходить минимальные требования.
В итоге суд констатировал, что, даже несмотря на нежилой статус, апартаменты могут использоваться для проживания, а также личных, семейных, домашних и бытовых нужд. А значит, что невозможность прописаться в них ограничивает право на свободный выбор места пребывания и право на частную собственность. Суд одобрил временную прописку — регистрацию по месту пребывания — и указал чиновникам на необходимость исправления соответствующих законов. До принятия новых норм владельцы тоже смогут прописываться сами, регистрировать родственников, но только временно.
Решение именно о временной прописке суд счел необходимым из-за статуса жилья. Постоянная прописка людей обязывает власти создавать инфраструктуру, тогда как временная "не возлагает на органы публичной власти дополнительные обязанности по благоустройству территории, созданию и поддержанию на ней социальной, транспортной и иной инфраструктуры". Единственный, но важный момент — детям с временной пропиской гарантировано право на посещение местных школ и детсадов.