В Ленобласти всё ещё есть те, кто купил квартиру, но так её и не получил. Хоть никаких реестров уже год как нет. Оказалось – смотря с какого видео смотреть.
После того, как покупательница квартиры во Всеволожске попала на прямую линию президента, дольщики других объектов возмутились, почему их объект не берут на столь пристальный контроль. Напомним, в пятницу, 19 декабря, Владимир Путин увидел запись, на которой женщина жаловалась на застройщика "А 101". Ключи должны были дать осенью этого года, а теперь обещают весной следующего.
- Нам бы ваши проблемы, - как будто бы разом заявили граждане, купившие жильё в других комплексах и до сих пор не получившие его.
Дело в том, что понятия обманутых дольщиков в Ленинградской области сегодня нет. В конце прошлого года ввели последний проблемный жилой комплекс - "Тридевяткино царство". После этого даже прекратила действие комиссии по вопросу обманутых дольщиков – в виду отсутствия таковых. Реестр на сайте Дом.рф больше не пополнялся.
Как выясняется, всё это не означает, что нет фактически обманутых дольщиков. Просто государство их не обязано считать таковыми, потому что термину есть официальное определение. И как минимум не попадают в число обманутых те, кто приобретал квартиры не по договорам долевого участия. Например, если становился пайщиком или членом жилищно-строительного кооператива.
- Ситуация не изменилась за этот год совершенно никак. Очень надеемся, что в свете озвученной проблемы кто-то задастся вопросом недостроев и обманутых людей в Ленобласти, - к примеру, написали дольщики жилого комплекса "Бель Виль". 47news рассказывал о нём весной.
Люди купили квартиры более пятнадцати лет назад в Фёдоровском поселении Тосненского района. Девелопер, ЗАО "ИК "Павловский Посад", еще в 2010 году стал банкротом, хотя продал 103 квартиры. Тогда имущество застройщика не передали покупателям, как это было бы, например, по законам сегодняшнего времени. С тех пор граждане пытаются самоорганизоваться в жилищно-строительные кооперативы, но их множественное число только портит дело.
- Сейчас мы включили всех пайщиков в единую структуру, будем искать инвесторов под достройку дома. Пока они не подходят под критерий обманутых дольщиков. Ещё есть проблема, как снять арест с участка, который хотели дать потенциальному застройщику в качестве компенсационного, - рассказали 47news в строительном блоке.
Более десяти лет ждут своих квартир покупатели ЖСК "Молодёжный квартал" в Романовке Всеволожского района, где возвести дома должно было ООО "СДС-Инвест". Началась история ещё в 2014 году, и выяснилось, что концы уводят к саентологам. В правительстве Ленобласти напоминают, что в целом речь шла "о явной уголовщине", потому что не было никаких договоров долевого участия, а было по сути честное слово.
- Инвестор достроил два дома, занимается возведением остальных. Стоит признать, эти конкретные дольщики имеют больше прав называть себя таковыми, чем те, кто жалуется из "А 101". Вопрос подвис года на полтора, и сложно всё это объяснять людям, их не меньше пятидесяти. Постоянно с ними встречаемся, проводим штабы, - прокомментировали в правительстве Ленобласти. На сайте Управления долевого строительства сказано, что инвестор обещает передать квартиры для пайщиков трех корпусов второй очереди.
Ещё один проблемный объект – это ЖК "Всеволожский штиль" на Дороге жизни во Всеволожске. Там тоже не дольщики, а пайщики, и в этом тоже основная трудность. В проблему год назад вмешивался председатель Следственного комитета Александр Бастрыкин. Часть корпусов была введена в эксплуатацию в 2019 году, однако строительство остальных зданий до сих пор не завершено, десятки семей остались без оплаченного жилья. В правительстве Ленобласти обещают помочь с поиском инвестора.
Кстати, в случае с "А 101" тоже обещал помочь Александр Бастрыкин.