Глава ЦБ Набиуллина объяснила, почему льготная ипотека не может быть безадресной и масштабной.
Как сообщает РИА "Новости" 19 декабря, глава Центробанка Эльвира Набиуллина заявила, что льготные ипотечные программы должны быть адресными, чтобы не разгонять инфляцию.
"Любые льготы кем-то оплачиваются, на любом рынке это происходит. Любая льготная программа влияет на спрос, влияет на цены. Вопрос в ее объеме. Если масштабы небольшие, то перекосов в целом на рынке не будет. Поэтому мы всегда выступали, что льготные программы — не важно, в сфере жилья или в других сферах — должны быть очень адресными, сконцентрированными на приоритетах и не приводить к таким перекосам", — объяснила она.
Спрос очень быстро растет при существовании масштабных общих льготных программ. В таком случае невозможно быстро нарастить предложение на рынке недвижимости. Как результат — цены на квартиры растут, а по цепочке это поднимает общий уровень цен, "потому что растет конкуренция за рабочую силу, на материалы, на оборудование". Ситуация сильно отражается на ценовом давлении в экономике.
"Что делать, чтобы цены росли медленнее? Конечно, должна повышаться производительность труда в самом жилищном секторе. Не должно происходить такого удорожания, которое мы видели в предыдущие годы", - сказала она.
При этом Набиуллина отметила, что в среднем по стране рост цен на первичное жилье замедлился по сравнению с прошлым годом. Например, показательна ситуация в Краснодарском крае, регионе с одним из самых перегретых рынков жилья: цены там выросли на 4,3%, то есть ниже инфляции.