Пути и проезды внутри целой деревни с многоквартирными домами могут уйти с молотка как ИЖС. Пока дыры латают сами жители, чиновники ждут, что эту землю им просто подарят.
В деревне Пикколово Виллозского поселения в районе Петровской мельницы в декабре люди снова скидывались на грейдер, чтобы хоть немного подлатать дороги к домам. Как рассказали нашему изданию сами жители, собрали 30 тысяч, а скоро придется собирать на уборку снега. При этом речь не о каком-либо садоводстве или другом частном секторе: здесь же расположены многоквартирные жилые дома. Дело в том, что юридически дорог у них не существует, хотя улицы, по которым проходят эти пути, признаны официально, есть на карте и в прописках. Сами же дороги – это участок ИЖС, и он в частной собственности.
предоставлено жителями
- Дороги в ужасном состоянии, никем не обслуживаются. Мы куда только ни обращались, нам отвечают, что юридически дорог этих нет, поэтому и обслуживать нечего. В администрации отвечают, что не имеют права, так как земли эти им не переданы. Что тогда делать жителям? Мы 7 лет так живем, – рассказала 47news одна из местных, Екатерина.
предоставлено жителями
Деревня не маленькая: 7 многоквартирных домов, два их них – на 70 квартир, в остальных – по 12, есть таунхаусы и 140 домов ИЖС. Говорят, проживает много многодетных, здесь же – дом престарелых, куда, бывает, по таким бедовым дорогам выезжает скорая помощь.
Отметим, что случаи, когда жители становятся заложниками частных дорог, которые по документам и не дороги вовсе, не единичны. Но как правило они касаются дач, здесь же речь в том числе о многоквартирных домах.
На трактор для чистки снега собирают по 500 рублей с квартиры и по одной тысяче с частного дома, нужно не менее пяти раз за сезон. На грейдер со всех – по 300 рублей. В 2019-м скидывались на подсыпку гравием – по 5 тысяч с каждого. К ремонту приценивались – за посыпку асфальтовой крошкой тонким слоем им насчитали 1 млн только за улицу Петровская, а это 800 метров. И было это еще с другими ценами в 2020-м году.
В администрации Виллозского поселения повторили 47news то, что не раз отвечали жителям: что участок, который жители считают дорогами, это чужая частная собственность, поэтому заниматься ее обустройством у муниципалитета нет оснований. Построить дороги должна была компания "Стройлес" – в прошлом застройщик этой территории. Но эти обязательства фирма не выполнила, а теперь и вовсе банкрот.
- Данный земельный участок находится в конкурсной массе, – знают в администрации.
По СПАРК, ООО "Стройлес" с пропиской в Красном Селе Петербурга появилось 17 лет назад, стало банкротом в феврале 2021 года. Собственник Евгений Бударин, тоже банкрот, конкурсный управляющий – Валерия Слончак.
На вопрос, какие меры предпринимаются, чтобы помочь людям, в администрации поселения сказали, что пытались заложить через суд затраты на строительство дорог в конкурсную массу, но решение было не в их пользу. А также просили отдать им эти земли бесплатно, о чем неоднократно намекалось конкурсному управляющему Валерии Слончак на рабочих совещаниях в правительстве области.
- К сожалению, до настоящего времени передача в муниципальную собственность конкурсным управляющим не произведена, – констатировали в администрации.
О том, чтобы выкупить участок, речи не шло. Глава администрации Виллозского поселения Светлана Андреева на звонки и сообщения нашего издания не ответила. В администрации Ломоносовского района все вопросы по этой истории попросили адресовать поселению. На момент публикации связаться с конкурсным управляющим "Стройлеса" не удалось.
Отметим, что кадастровая стоимость участка, а по кадастровой карте это ИЖС площадью более 12 гектаров, - 95,84 миллиона рублей. Без гарантий, но муниципалитет мог бы поискать помощи в финансировании на эти цели в правительстве области. Все-таки вопрос с серьезным социальным подтекстом.
Отметим также, что по закону собственник обязан содержать свое имущество, а если этого не происходит, чиновники вправе привлечь его к административной ответственности через суд. В администрации сообщили, что таких обращений не было.
В итоге чужое имущество сейчас, по факту, содержат жители. У них просто нет выбора.
Евгения Парникова,
47news