В Петербурге суд отказал возвращать квартиру продавцу. Женщина передала свои средства и продала жилье, но про мошенников осознала поздно. Покупателя признали добросовестным.
Как сообщила руководитель объединенной пресс-службы судов Петербурга Дарья Лебедева 3 декабря, 65-летняя Наталия требовала признать договор купли-продажи недействительным.
Истец указала, что в январе 2024 года по указанию неизвестных, которые представились сотрудниками оператора связи и ЦБ РФ, она сняла со счетов средства, а также 1 миллион рублей кредитных средств. Деньги перевела на счета, которые назвали "голоса в трубке". Затем женщина продавала квартиру за 9 миллионов рублей. После того, как она выехала из жилья, стала ждать, когда "специалисты" все вернут.
Женщина нашла агента, который помогал оформлять сделку. Сама ходила по банкам, подписывала документы. Процедура длилась около 2 месяцев. А уже в феврале того года близкие Наталии приехали в квартиру и увидели посторонних, которые делали ремонт. Тогда женщина осознала, что стала жертвой обмана. Было возбуждено уголовное дело в отношении неустановленных лиц.
Полагая, что покупатель Анна является недобросовестным, который хочет завладеть квартирой и присвоить деньги, Наталия обратилась в суд.
Суд первой инстанции - Выборгский районный - не нашёл оснований для признания договора купли-продажи недействительным. Доказательств того, что риелтор действовал в интересах Анны, также не имелось. Анну признали добросовестным покупателем, она исполнила все свои обязательства.
"Доказательств обмана Наталии со стороны Анны в материалы дела не представлено, а равно не представлено доказательств того, что лица, убедившие истца по телефону продать квартиру, действовали в интересах Анны или того, что Анна знала или должна была знать об обмане Наталии", - добавила Лебедева.
Как установил суд, покупатель является добросовестным. Анна с целью заключения договора купли-продажи и исполнения своих обязательств по данному договору произвела оценку предмета договора, заключила с банком кредитный договор для приобретения спорной квартиры, осуществила оплату по договору в полном объеме, приняла объект недвижимости по акту приема-передачи, после государственной регистрации права собственности начала ремонт спорной квартиры.
Наталия подала апелляцию, однако Санкт-Петербургский городской суд согласился с коллегами из районного суда. Решение вступило в законную силу.
Как писал 47news, сейчас активно обсуждают похожее громкое дело. Речь идет о претензиях к певице Ларисе Долиной. Мать-одиночка Полина Лурье купила квартиру артистки. Позднее Долина завила, что стала жертвой мошенников. В результате покупательница осталась и без квартиры, и без заплаченных за недвижимость 112 млн рублей.
По последним данным, Верховный суд истребовал дело Долиной о возврате квартиры. На основании решения Хамовнического суда столицы по иску Долиной сделка о продаже ее квартиры была признана недействительной. Мосгорсуд подтвердил это решение, а Второй кассационный суд общей юрисдикции 27 ноября отклонил жалобы на постановления нижестоящих судов. Последней инстанцией для подачи жалобы является Верховный суд РФ.