Пока трасса КАД-2 проектируется Минтрансом, всеволожские хозяева участков в зоне риска спорят с Росреестром.
Суд встал на сторону владельца земельного участка во Всеволожском районе Ленобласти, которому региональный Росреестр оказывал в регистрации права собственности на жилой дом из-за возможной стройки КАД-2. О решении Выборгского районного суда сообщает 9 октября Объединённая пресс-лужба судов Санкт-Петербурга.
Решение Росреестра по Ленинградской области оспаривал Кирилл Стопченко, который узнал, что его всеволожский участок попадает в "буферную зону" и находится на расстоянии 173 метра от оси КАД-2.
Отметим, что вопросами трассировки КАД-2 занимается подведомственная Минтрансу РФ госкомпания "Автодор". Со ссылкой на эту структуру Росреестр и объявил землевладельцу, что регистрационные действия по дому являются нецелесообразными. При этом, в настоящее время трассировка автомобильной дороги по дальнему обходу Санкт-Петербурга (она же КАД-2) не утверждена, границы "второй кольцевой" являются проектируемыми.
"Суд признал незаконным решение Управления об отказе в государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав истца. Суд обязал Управление устранить нарушения прав истца, путем осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности Стопченко на индивидуальный жилой дом, расположенный на земельном участке", - сообщила объединённая пресс-служба.
47news рассказывал, что управление Росреестра Ленобласти отказывается регистрировать дома в буферной зоне будущей КАД-2. О том, что владельцы земельных участков, оказавшиеся в зоне перспективного строительства КАД-2, стали получать отказы при регистрации жилых домов, стало известно в январе 2025 года. При этом в своих действиях Управление ссылалось на поручение вице-премьера Марата Хуснуллина.
Первыми обеспокоились по поводу будущего своих домов жители КП "Резиденция у озера" от "Сити 78". В полосу придорожного отвода попадали также КП "Кавголовские холмы" и "Негород Токсово" от компании "ФАКТ".
Это не первая судебная победа жителей всеволожских коттеджных посёлков. Так 47news уже обращал внимание, что в случае, если все желающие дойдут до суда и оперативно зарегистрируют дома, КАД-2 в этой локации точно не проложат.