Жилой квартал для героев СВО запланировали во Всеволожске. Под тех, кому трудно ходить, отведут целые этажи. За идеей видны миллиарды от Газпрома.
В Ленинградской области запланировали появление жилого комплекса, где целые блоки будут отведены под проживание вернувшихся участников СВО. Широкого анонса эта идея не получила, узнать о ней можно только из упоминания в отдельных нормативных актах на другую тему. Например, в положении о социальной интеграции лиц с ограниченными возможностями и принимавших участие в СВО.
Как подтвердили 47news информацию в правительстве Ленобласти, в кластер "комплексного сопровождения и реабилитации участников СВО" добавляется ЖК "Квартал героев". Предполагается, что там будут созданы комфортные условия для ветеранов боевых действий и их семей. Этой весной сообщалось, что речь о комплексном прохождении реабилитации, получении новой профессии, получении помощи с поиском работы.
По данным председателя комитета по социальной защите Анастасии Толмачевой, рядом с Мультицентром социальной и трудовой интеграции во Всеволожске должен появиться жилой комплекс. Предполагается, что часть жилья там будет предоставлена маломобильным гражданам. Таким образом, получится замкнутый цикл. Лица с инвалидностью смогут получить не только медицинскую или социальную помощь, но и, обретя новую работу, проживать рядом.
Вице-губернатор по строительству Евгений Барановский также подтвердил информацию, отметив, что приблизительный срок реализации жилого проекта – три-четыре года. Притом, планируется участие компании "ГазпромбанкИнвест" в качестве спонсора проекта. Это дочернее предприятие Газпрома. "Пока мне не известно, какое количество квартир передадут участникам СВО и на каких условиях, это всё ещё прорабатывается", - прокомментировал он.
Застройщиком же, как выяснил 47news, станет компания ООО "Развитие-Д". По данным информационной системы "СПАРК", фирма зарегистрирована ещё в 2021 году, занимается покупкой и продажей недвижимого имущества. По внешним признакам, пока единственное, что её связывает с крупным девелопментом – это то, что генеральный директор Дмитрий Смирнов ранее возглавлял компанию "Полис Групп". Головной компанией является ООО "Альянс Эстейт Групп", специализирующееся на аренде и управлении недвижимостью.
В беседе с журналистом 47news Дмитрий Смирнов сообщил, что компания приобрела права на земельный участок на улице Шишканя во Всеволожске три года назад. Но недавно, после общения с руководством Мультицентра, было принято решение попробовать создать такой проект, чтобы первые этажи жилого комплекса были удобны для проживания лиц с ограниченными возможностями.
Заметим, сама по себе стратегия создания условия для комфортной жизни инвалидов витает по правительству Ленобласти около десяти лет. В 2017 году Александр Дрозденко даже заявлял о необходимости разработки программы по переселению маломобильных граждан на первые этажи. Тогда понимания среди коллег он не нашёл, зато договорились до создания "дорожной карты". И обсудили оборудование пандусами и подъёмниками многоквартирных домов. К теме вернулись в 2025 году, уже сконцентрировав внимание на участниках СВО.
По словам Дмитрия Смирнова, изначально обсуждалось название жилого комплекса "Инклюзив". "Мы поняли, что это точно не привлечёт покупателя. Сошлись на "Квартал героев", оставили его сейчас основным", - рассказал он.
Детали пока прорабатываются. По первоначальной версии, построено будет 30 тысяч квадратных метров жилья. В квартирах это примерно 560, в домах – семь, от 4 до 7 этажей. Около 60 квартир планируется для маломобильных групп граждан. Самые приблизительные оценки вложений – 3 млрд рублей.
Фото - предоставлено компанией ООО "Развитие-Д"
"Мы изначально планировали обычный жилой комплекс. Создание специальных условий предполагает более широкие коридоры для передвижения на инвалидных колясках, более широкие проезды в самих домах. Подход к ванной должен быть особый, ведь хорошо, если у человека есть кому за ним ухаживать, а если нет – приходится делать это самому", - добавил девелопер.
О том, кто будет получать квартиры и на каких условиях, обсуждается с правительством Ленобласти. Дополнительные затраты на обустройство зон под инвалидов, по самым общим подсчётам, составят 10-20%. Каким образом это закладывать в смету финансирования, пока тоже не ясно. Возможен выкуп первых этажей государством, либо другой вариант.
- Там ещё природный перепад рельефа, придётся выравнивать территорию, - добавил Смирнов.
- Как думаете, обычным покупателям будет интересен такой проект? – переспросил 47news.
- Мы надеемся, будет пользоваться спросом.
Добавим, что в открытых источниках нет информации о подобных проектах в других регионах России. Ранее в 2023 году в Совете Федерации говорили о необходимости законодательно закрепить механизм обмена жилья на аналогичное, из которого участник СВО с инвалидностью сможет без посторонней помощи выйти на улицу. Но это осталось на уровне предложений.