На сайт о недвижимости выставили "трешку" за 4,2 млн рублей. Цена на порядок ниже рынка, но 47news отметил нюансы.
На сайте, посвященном продаже и аренде недвижимости, опубликовано предложение трехкомнатной квартиры в доме № 21, корпус два на улице Ленинградской во Всеволожске. К объявлению прикреплен снимок с картой: рядом с домом знаменитый парк Песчанка и достопримечательность - Дом авиаторов. За 60,2 квадратных метра на седьмом этаже девятиэтажки просят 4,2 млн рублей. В комплекте 43,2 квадрата жилой площади и кухня в 6,3 квадрата.
принтскрины сайта о недвижимости
"Продается с большим дисконтом, так как она после пожара, требуется уборка всего хлама, восстановление электропроводки и ремонт. Отличная планировка, комнаты правильной формы на обе стороны. Окна выходят во двор и на улицу. Имеется кладовая и просторный коридор", - говорится в объявлении.
Судя по данным на профильном сайте, объект недвижимости выставлен на продажу 11 июля. Беглый поиск показал, что квартиры похожего метража по соседству продают за 6,3 - 7,2 млн рублей. 47news набрал номер и назвался потенциальным покупателем.
- Ремонт в квартире нужен очень серьезный. Сгорело все - обои, проводка, это указано в объявлении. Компания, которая занимается клинингом, оценила работы в 150 с лишним тысяч. Но это было до того, как вывезли весь хлам. Сейчас все убрано, остались только стены. Конечно, придется проводить озонирование (очистку воздуха в помещении от запаха гари - Ред.), - не скрывала состояния квартиры риелтор Ксения. - Плитку кафельную в целом можно оставить, та часть, где лежал ламинат - под замену. В целом вложений нужно примерно на полмиллиона. Зависит, конечно, от того, какие материалы хотите использовать и что именно делать.
- Продажа прямая?
- Да, прямая.
- Среди хозяев несовершеннолетних нет? - вжился 47news в роль покупателя.
- Собственник один, владеет с 2012 года. Семья хозяйки живет за городом, квартира не нужна.
- А если смотреть с точки зрения инвестжилья? Активно сдаются квартиры в этой локации?
- Конечно, это же самый центр Всеволожска. Особенно перспективно летом, - не растеряла риелтор навыков профессионального продавца.
Сдавалось ли это жилье раньше, из-за чего произошел пожар, агент подробно говорить не стала.
47news вспомнил: в начале мая в том же доме на улице Ленинградской во Всеволожске горела трехкомнатная квартира на седьмом этаже. Под окнами нашли переломанную 24-летнюю девушку из Сочи. В помещении погиб 37-летний мужчина — уроженец Армении. Известно, что на заработки он приехал в 2023 году, торговал лавашом и занимался извозом. Их в квартире принимал 46-летний сын хозяйки.
фото VK-паблика "ВСЕВОЛОЖСК ВКонтакте"
Перед тем, как вспыхнуло, в здание зашла группа людей под брендом "Русской общины". Камера домофона сняла крепких парней в куртках хаки, кепках и флисовых шарфах на пол-лица. Серьезные мужчины имели претензии к уроженцу Армении - его видели за продажей наркотиков. В комнате, где он забаррикадировался, позже начался пожар.
Расследуются уголовные дела о причинении смерти по неосторожности и незаконном проникновении в жилище. Кто тем вечером зашел в квартиру - установлено. О задержаниях и предъявлении обвинений не сообщалось.
Судя по разговору с риелтором, объектом интересуются. Ближайший показ - в пять вечера 21 июля.