В регионе готовы возводить гигантский парк спорта и культуры. Показываем, где и что задумано. Условие губернатора уже есть, а на земле говорят, что все проще.

В Ленинградской области планируется строительство масштабного парка спорта, культуры и отдыха (ПСКО). По информации 47news, проект собирается реализовать ООО "ТВЭЛ-Курорт", это юридическое наименование известного горнолыжного курорта "Красное озеро", расположенного в Приозерском районе.

Предполагается, что парк будет рассчитан на несколько видов спорта и, скорее, его можно будет назвать многофункциональным. Так, предусматриваются футбольное, волейбольное, баскетбольное и гольф-поля. Рядом – теннисные корты, бассейн, а время диктует еще и полосу препятствий со стрельбищем. Пространство для проведения фестивалей обязательно - синергия должна затянуть энергию масс.

По данным информационной системы "СПАРК", "ТВЭЛ-Курорт" принадлежит областному бизнесмену Александру Гордину. В 2024 году "ТВЭЛ-Курорт" получило доход на 68 млн рублей. 

Как рассказал 47news генеральный директор "ТВЭЛ-Курорт" Виктор Тимаков, инвестиции составят под один миллиард рублей. По его оценке, на проектирование уйдёт больше года, непосредственному строительству отведен тот же тайминг. Так что, если стартовать здесь и сейчас, бизнесмены финишируют не позже 2029 года.

В отличие от горнолыжного курорта, ПСКО будет всесезонным. "Это станет мульти-проектом, без упора на один конкретный вид спорта или направление. Хотим расширять туристический вектор, проводить фестивали. У нас же был опыт, на открытой площадке", - прокомментировал Виктор Тимаков.

Генеральный директор проекта уверен, что направление спортивного отдыха сегодня становится всё более и более популярным. "Мы рассчитываем, что парк будет одним из крупнейших не только на Северо-Западе, но и в России. Совместим в одной локации зимний и летний курорты", - подчеркивает Тимаков.

С условием, что новый парк собираются разместить буквально рядом с действующим, это больше похоже на концептуальное расширение "Красного озера". С учетом, что здесь есть действующий санаторий, инвесторы продумывают возможность предоставления медицинских услуг, в том числе участникам СВО и на круглогодичной основе. Также реализуемый на территории курорта проект энергонезависимых домов на возобновляемых источниках энергии будет использован в образовательных целях, в том числе для обучения современным профессиям, вернувшихся с фронта.

Как пояснили нашему изданию в администрации Приозерского района, обсуждение замысла началось не сегодня. Проект затрагивает территорию, прилегающую к курорту "Красное озеро" и арендуемую у предприятия "Красноозерное" (производство и переработка молока). Предполагаемые договоренности между заводом и структурой ПСКО о передаче аренды решают вопрос отчасти.

По данным публичной кадастровой карты, участок относится к землям населённых пунктов. Согласно сведениям ЕГРН, это неразграниченная государственная собственность с сельскохозяйственным видом использования (в схеме земель совхоза "Красноозерный" угодья отведены под сенокос). Правда, датируется это каким-то доисторическим 1992 годом, и, по мнению специалистов, территория избыточна для нужд сельхозпредприятия с учетом его потребностей в природных кормах.

Как следует из ответа губернатора Александра Дрозденко депутату Госдумы Сергею Яхнюку (в прошлом вице-губернатору по агрокомплексу), земельный участок включен в границу охранной зоны памятника природы регионального значения "Озеро Красное". В свою очередь, в соответствии с паспортом особо охраняемой природной территории, здесь запрещено проводить виды земляных, гидротехнических, строительных и гидромелиоративных работы. (За исключением связанных с жизнеобеспечением населённых пунктов). Все же, туристскую и рекреационную деятельность ввести можно. Для этого необходимо только внести изменения в паспорт объекта.

Глава региона официально поддержал проект, отметив, что его согласие зависит от внесения изменений в паспорт ООПТ "Озеро Красное". Глава администрации Приозерского района Александр Соклаков в разговоре с журналистом 47news сообщил, что в его видении еще всё проще.

- Идёт путаница: есть охранная зона природного памятника природы и есть сам памятник природы. В охранной зоне вести деятельность можно. Пусть с ограничениями, - грубо говоря, гостиницу нельзя построить. Но чтобы не нарушить, где запрет, а где ограничения, надо всего лишь изучить документ, паспорт объекта.  Ничего менять и не нужно.

Председатель комитета по природным ресурсам Фёдор Стулов также заметил, что инвестору придётся приводить документы в соответствие. 

По мнению Виктора Тимакова, сейчас на обсуждаемых территориях не ведётся никакой сельскохозяйственной деятельности, а подтверждает его мнение единая информационная система о землях сельхозназначения, где не содержится сведений о выращивании каких-либо сельхоз культур на указанном участке. "Если размещать спортивные объекты, а они будут некрытые, мы ничего не нарушим. Внимательно изучим, что и где конкретно можно, а что – не стоит, - добавил он.

Аналогичная история недавно была с ООПТ "Токсовский". Был изменён режим ООПТ, чтобы УИЦ "Кавголово" смогло увеличить лыжероллерную трассу. Также режим изменен для части территории озера Курголовское для занятий спортсменов на водных лыжах. Тогда справились чуть ли не за пару месяцев.