Пустяковый спор за 450 квадратных метров, но в сакральном месте стал точкой конфликта между администрацией Кировска и правительством Ленобласти. Раскрываем интригу.
К 24 июня вступит в силу решение Кировского городского суда от 26 мая по делу о незаконном занятии участка площадью 450 квадратных метров на улице Набережной в Кировске. Также суд потребовал признать возведенный на участке дом площадью 34 квадрата самовольной постройкой. Иск подавала местная прокуратура к сотруднице администрации Кировска Юлии Петруничевой и ее брату Сергею Лавокину. По мнению надзора, участок расположен в границах объекта культурного наследия регионального значения - "Плацдарм советских войск в битве за снятие блокады Ленинграда "Невский пятачок" - "Невская Дубровка", 1941-1943 гг.".
Судя по решению суда, в ноябре 2022 года между администрацией Кировска и местной жительницей Галиной Лавокиной (судя по документам суда, ныне покойной) после процедуры аукциона был заключен договор об аренде земельного участка под индивидуальное жилищное строительство. Это и вызвало вопросы прокуратуры. Дело в том, что еще в 2018 году комитет по культуре правительства Ленобласти приказом очертил охранную зону объекта культурного наследия "Невский пятачок". По мнению надзора участок Лавокиной попадает в эту зону.
После смерти Лавокиной, права на участок и строение отошли ее дочери Юлии Петруничевой, работающей юристом в администрации Кировска (по ее словам, устроилась туда сильно позднее аукциона) и ее брату Сергею Лавокину. В разговоре с 47news она сообщила, что решение в законную силу еще не вступило, возможно, будет подана апелляция, решение пока не принято.
- Что я могу сказать? Я наследница. Был аукцион, в котором участвовала моя мать. Более того, был арбитражный суд, где процедура аукциона была признана законной. Я заинтересована в защите своих прав. Кроме того, какие могли быть сомнения у моей мамы в том, что администрация города действует незаконно? Почему она должна была не доверять органам власти? Более того, там вокруг городская застройка, это зона ИЖС и расположена она за границами Невского пятачка. У нас там знакомые живут рядом, мы к ним постоянно ездили. И наконец, я в принципе не могу туда попасть - территория огорожена забором соседним собственником. По сути, это самозахват, но прокуратура на эти аргументы в суде не реагировала, - говорит Петруничева, добавляя, что от этого собственника поступали неоднократные просьбы продать участок.
Кстати, судя по открытым данным, Юлия Петруничева с 16 мая нынешнего года участвует в создании комиссии "по соблюдению требований к служебному поведению муниципальных служащих администрации Кировского городского поселения и урегулированию конфликта интересов".
Естественно, к рассмотрению дела был привлечен представитель Росреестра. По словам участников процесса, представители ведомства не видят прямого запрета на выделение участка. Говорят, звучала реплика о разной трактовке комитета по культуре, прокуратуры и администрации города.
По словам главы администрации Кировска Ольги Кротовой участок был законно сформирован в черте города Кировска.
-Поставлен на кадастровый учет, а значит прошел проверку Росреестра. Вся процедура соблюдена, проверял арбитраж, ФАС и прокуратура, куда мы направляли документы об итогах аукциона. Я 11-й год глава администрации города, во власти 30 лет, уж точно знаю как соблюдать процедуру. Более того, хочу отметить, что приказ комитета по культуре не является законодательным актом, тем более они, не взирая на градплан и правила землепользования и застройки (ПЗЗ), внесли в охранную зону большую часть Кировска.
По мнению вице-губернатора по культуре Владимира Цоя, приказ об охранной зоне приоритетней любых градпланов и ПЗЗ, они должны подстраиваться под этот нормативный документ.
- Участки, выделенные после этого приказа, выделены незаконно, - уверен собеседник.
Так или иначе, после вступления в законную силу суд предписал освободить участок и снести в течение 60 дней незаконную с точки зрения суда постройку.
И интрига: по данным 47news, если в апелляции решение суда устоит, то районный СК выйдет к администрации со статьей "превышение должностных полномочий". Якобы это было условием следствия для прокуратуры - сначала выиграйте суд, затем к нам. Что касается причин столь ожесточенной схватки, скажем так, на ровном месте, то в местном истеблишменте говорят о конфликте помощника прокурора Алексея Филинова и главы администрации Кировска Ольги Кротовой.