Финны стали покупать больше жилья, особенно на границе с Ленинградской областью.
В 2024 году в Финляндии было продано 50 392 квартиры на вторичном рынке, это на 1,5% больше чем годом ранее, но почти на 75% меньше, чем пять лет назад. Такие данные приводит в своём итоговом отчёте Ассоциация брокеров недвижимости Финляндии (Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto). Кроме этого, в 2024 году в Суоми новых хозяев обрели 3600 загородных домов, 1274 земельных участка, а также 3945 коммерческих помещений — склады, магазины, автостоянки.
При этом начало года для финского рынка недвижимости оказалось провальным. (В Финляндии только 3,5% сделок проходят с новостройками). Однако к концу года удалось не только выравнять ситуацию, но и показать небольшой плюс.
Больше всего, как "вторички", так и квартир в новостройках в 2024 году было продано в Эспоо — это город-спутник Хельсинки, который является вторым по количеству населения городом Финляндии.
Если говорить о финской провинции, то чаще всего сделки с недвижимостью совершались в Уусимаа, Пирканмаа, Варсинайс-Суоми. Эти области расположены в западной и центральной части Финляндии, далеко от российской границы.
В своём исследовании финские эксперты не делают особого акцента на недвижимости Юго-Восточной Финляндии, которая традиционно находилась в сфере интересов россиян-дачников. Не секрет, что многие жители Санкт-Петербурга и Ленинградской области следили за стоимостью квадратного метра в таких близких финских городах, как Лаппеенранта, Иматра, Котка и Хамина.
Несмотря на то, что что на востоке продавали квартир меньше, рост здесь значительнее. Например, на границе с Ленобластью в Южной Карелии (административный центр Лаппеенранта) в 2024 году было продано 992 квартиры, но это 6,6% к 2023 году. В другой приграничной области — Кайнуу — было всего 514 сделок, но это рост 8,9%.
Скриншот - Покупка квартир в областях Финляндии в 2024 году Kiinteistönvälitysalan Keskusliitto
Напомним, что в течение 2024 года Финляндия работала над ужесточением правил сделок с недвижимостью для россиян. А осенью был одобрен законопроект об ограничении приобретения недвижимости для граждан некоторых стран Евросоюза и Европейской экономической зоны Он подразумевает введение запрета лицам из стран, которые могут "угрожать суверенитету" Суоми проводить какие-либо операции с недвижимостью в стране.