При строительстве нового дома или коммерческого объекта можно столкнуться с серьезной преградой в виде линий электропередачи (ЛЭП) и их охранных зон. Чтобы владельцу участка не стать заложником этой ситуации и реализовать проект по собственному плану, стоит обратиться к профессионалам, которые возьмут на себя весь процесс переноса сетей от начала и до конца.

Охранные зоны

Приобретая участок земли рядом с ЛЭП необходимо знать, что его использование как под самой линией, так и вокруг нее ограничено. Ширина охранной зоны зависит от напряжения: например, для ЛЭП напряжением 10 кВ хватает 10 метров, а для сетей 110 кВ — уже 20. В этой зоне запрещено не только любое строительство, но и использование техники, складирование материалов, сбрасывание тяжестей и разведение костров. А на участках под ЛЭП напряжением более 1000 Вольт запрещено размещать спортивные площадки и открытые стоянки.

Препятствие для стройки

Кроме ограничений, которые накладываются охранными зонами, сами ЛЭП также мешают строительству — и практически, и эстетически. Кому-то не нравится, что опоры и провода портят вид на природный ландшафт, других беспокоит электромагнитное воздействие. В любом случае, если линия проходит непосредственно через участок, то это помешает его вовлечению в хозяйственный оборот: например, строительству склада, предприятия или другого строения, в том числе, и жилого дома.

Таким образом, перенос или реконструкция сетей электропередачи наиболее актуальна для владельцев тех участков, которые разделены ЛЭП, либо мешают застройке в соответствии с проектом планировки территории.

Нужен профессиональный подход

Перенос линий — сложная технологическая процедура, которая требует согласований с различными организациями. В первую очередь, это собственники сетей, а также основные сетевые операторы, которые работают в Ленинградской области: Ленэнерго и ЛОЭСК. Сделать это самостоятельно и частному лицу, и коммерческой организации, у которых нет такого опыта, сложно. Поэтому лучше доверить работу профессионалам. Компания ПРОсети специализируется на переносе ЛЭП в Ленинградской области уже много лет и за это время выработала соответствующие компетенции, которые позволяют грамотно и успешно выполнять работы.

"Услуга переноса электросетей востребована как среди частных лиц, так и среди предпринимателей, — рассказывает руководитель компании ПРОсети Александр Беляков, — но поскольку стоимость комплекса таких работ достаточно высока, то для частных лиц проще отказаться либо от переноса, либо изначально от покупки участка. Для бизнеса же это может стать хорошей инвестицией, поскольку будущая прибыль может значительно превысить затраты, если участок действительно интересный и подходящий для развития."

Цена вопроса

Общие затраты на перенос линий складываются из двух основных факторов: длины новой линии, которую придется проложить, и сложности выполняемых работ. Кроме того, непосредственно стоимость строительных работ также формируется из оформления документов и компенсационного платежа сетевой компании.

Поэтому специалисты рекомендуют оценить стоимость переноса ЛЭП еще до покупки участка. Это позволит понять свои затраты в будущем, а также вести переговоры с продавцом о возможной скидке в связи с необходимостью переноса электросетей.

Специалисты с таким опытом помогут избежать бюрократических трудностей, сократить затраты и решить возникающие вопросы в вашу пользу.

Поэтапное движение

Процесс переноса сетей состоит из нескольких важных этапов:

  1. Оценка возможности переноса. На этом этапе определяется доступный коридор для новой ЛЭП.
  2. Получение технических условий и проектные работы. Проектирование ведется на основе топографической съемки. Кроме того, необходимо на этом этапе согласовать все изменения с собственниками соседних участков и сетевой компанией.
  3. Непосредственно строительные работы. Они включают как демонтаж старых сетей, так и установку новых. Старые опоры и провода при этом отправляются на склад сетевой компании.
  4. Получение документов, подтверждающих отсутствие охранной зоны на участке. После завершения всех работ в Росреестре фиксируется тот факт, что у вас на участке больше нет ЛЭП, а значит, и охранной зоны. Для того, чтобы его получить, необходимо оформить следующие документы:
  • Акт о приеме-сдаче отремонтированных объектов.
  • Справку о балансовой принадлежности ЛЭП.
  • Справку о выполнении технических условий.
  • Акт приема-передачи результатов работ и акт о взаимном исполнении обязательств.

Если действовать грамотно, наличие ЛЭП не станет преградой для развития вашего бизнеса или застройки земельного участка. Главное — доверить решение этой сложной задачи профессионалам. А компания ПРОсети станет вашим партнером в достижении вашей цели — создании нового пространства для жизни или бизнеса.

ООО "БКФ-ЭНЕРГО", ИНН  7806264210