В Луге управляющая домами компания собрала деньги, но до ресурсников они не дошли. Контора в банкротстве. От бизнеса донеслось: это население нерадивое.

СК Ленобласти проверяет управляющую компанию "ВЕК". Фирма обслуживала более половины многоквартирных домов в Луге, но весной признана банкротом. При таком повороте местная полиция разглядела состав статьи 165 УК - причинение имущественного ущерба путем обмана в особо крупном размере и группой.

В основу претензий легла экономическая экспертиза с анализом договоров, финансовых документов и бухучёта. Выяснилось, что за период 2016 - 2018 годов “Век” выставил потребителям счетов на 647 млн рублей. (Это плата за водоснабжение и канализацию, теплоснабжение и электроэнергию). Жители заплатили 616 млн. Ресурсоснабжающие организации выставили счетов на 680 млн. (Самая большая цифра от “Газпром теплоэнерго” - 470 млн.) “Век” же заплатил ресурсникам 590 млн.

Заметим, что помимо взимания денег за ресурсы УК берёт плату за содержание внутридомового газового оборудования, лестничных клеток, общего имущества и придомовой территории, а также за текущий ремонт дома. Причём на содержание тоже тратятся тепло, вода и электричество.

“УК “ВЕК” зарегистрирована в 2014 году с видом деятельности “управление недвижимым имуществом за вознаграждение”. По данным СПАРК-Интерфакс, с 2016 по 2018 год выручка варьировалась от 301 до 303 млн рублей, а убыток от 7 до 4,5 млн.

Компания принадлежала трём физлицам: Наталье Жуковой, Сергею Константинову и гендиректору Сергею Везикову, депутату Совета депутатов Лужского городского поселения. Собственно, поэтому подключился Следком - народные избранники в его компетенции.

В управлении “УК “ВЕК” было 150 домов общей жилой площадью 435 тысяч квадратных метров. С сентября 2018 года они стали переходить к ООО “ЖЭУ”. На 1 июля под контролем этой организации 148 домов с жилой площадью 434 тысячи “квадратов”. Кстати, перевод осуществлялся в том числе в формате заочного голосования. К исполнению процедуры были вопросы. К очным собраниям собственников тоже. Например, известно о случае, когда в качестве управляющей компании было выбрано “ЖЭУ”. Заслушивали женщину-председателя общего собрания собственников. Нюанс в том, что к тому времени она уже умерла.

По мнению силовиков, за два года из “УК “ВЕК” было выведено в подконтрольные фирмы более 240 млн рублей. Анализ сделан по всем транзакциям в сторону аффилированных, с точки зрения следствия, компаний. Это упомянутое ООО “ЖЭУ”, на счета которого ушло более 40 млн рублей. В ООО “ЛОРЦ” около 1 миллиона рублей, в ООО “Жилкомсервис-2” около 140 млн, ООО “ТГМ Северо-Запад” приняло под 60 млн. Вывод, по всей видимости, осуществлялся через договоры по оказанию услуг.

Гендиректор “ЖЭУ” - тот же Везиков. В “ЛОРЦ” учредителем был упомянутый Сергей Константинов. И там, и там в соучредителях Виктор Львов. В “Жилкомсервисе-2” Константинов владелец и гендиректор. С “ТГМ” формальных связей не видно.

Как сообщили 47news в "Газпром теплоэнерго", её филиал поставлял тепло в многоквартирные дома "УК "ВЕК" до апреля 2019 года. “После этого все потребители перешли на прямые договоры с теплоснабжающей организацией. Всего заключены договоры по 7 430 лицевым счетам. К этому моменту управляющая организация накопила задолженность в размере 57,11 млн руб. По данным на 1 мая она составляет 52 миллиона рублей”, - сообщили в структуре Газпрома.

Пока энергетики дипломатично говорят о том, что отключений не планируется. Но сейчас лето, тепло и так не поставляется. Сомневаться же в том, что структура Газпрома будут делать всё, чтобы вернуть деньги - не приходится. Примеры не редкость. А это чревато отключениями в грядущем отопительном сезоне. Исходя из логики, те деньги, что растворились в УК, могут потребовать с жителей снова.

Леноблводоканалу компания “УК “ВЕК” осталась должна 7,5 млн. Есть мнение, что “ВЕК” и после ухода продолжал собирать деньги. На данный момент и вовсе договора с водоканалом нет. Как уже упоминалось, сегодня жители Луги переведены на прямые договоры с ресурсниками. Произошло это в том числе из-за случаев, когда деньги граждан зависали в управляющих компаниях.

Но помимо Луги есть и поселения. Там работает в том числе ООО “Районная управляющая компания” (РУК). В мае владельцем стал тот самый Сергей Константинов. Директором - Андрей Сеитов, он же владелец “ЖЭУ”. “РУК” работает в Осьминском, Толмачёвском, Торковичском и Ретюнском поселениях. Говорят, что с жителями проводится “разъяснительная” работа о том, что без прямых договоров гораздо удобнее.

47news связался с Сергеем Везиковым и спросил, что он думает по поводу изысканий силовиков.

- Когда пригласят, расскажу. А так, ерунда это всё. Мы работали через Единый расчётный центр, деньги там расщеплялись и уходили ресурсникам.

- Как насчёт долгов, оставшихся после ухода “УК “ВЕК”?

-Это долги населения.

- Арифметика не бьётся.

- А арифметика никогда не бьётся, в том числе из-за особенностей начисления Газпрома в летний период.

- Но по факту “ВЕК” поработал, оставил долги перед ресурсниками и обанкротился. Так?

- Нормально мы работали, я же говорю, это население нерадивое.

- Деньги выводили в дружественные компании, у вас своего рода коллектив? В СК говорят о сумме более двухсот миллионов.

- Что значит дружественные?! У нас было очень много подрядчиков. И сумма совершенно нереальная.

По словам главы администрации Лужского района Юрия Намлиева ситуация с наследием “УК “ВЕК” чревата возможными отключениями: "Также вызывает обеспокоенность то, что компаниями-преемниками руководят те же люди. Если их бизнес-стратегия получит продолжение, то люди, оплатившие коммунальные услуги, могут их не получить".

Виктор Смирнов,
47news