Аналитики подсчитали, что объем продаж новостроек в пригородной зоне Ленобласти в 2015 году может составить 1,5 миллиона квадратных метров.
По прогнозам консалтингового центра "Петербургская Недвижимость", объем реализованного спроса на строящееся жилье в пригородной зоне области, вероятно, окажется в диапазоне 1,4-1,5 миллиона квадратных метров. Это всего лишь на 15-20% меньше, чем в ажиотажном 2014 году и на 25% больше, чем в спокойном 2013 году.
"Вопреки негативным прогнозам многих участников рынка объем продаж новостроек на территориях области, граничащих с Северной столицей, снизится за год максимум на 20%. При этом многие говорили о снижении продаж на 50%. Причина расхождений в том, что в пригородной зоне мы можем наблюдать увеличение конкуренции между застройщиками. В особенности, в самых активно застраиваемых локациях. Поэтому у некоторых девелоперов объем продаж, действительно, снизился значительнее, чем у соседей по территории", - уверена руководитель консалтингового центра "Петербургская Недвижимость" Ольга Трошева.
Что касается сравнения с показателями спокойного 2013 года, то в текущем году аналитики прогнозируют - объем спроса превысит позапрошлогодние цифры на 25%. Доля пригородной зоны в совокупном объеме "городских" и "пригородных" продаж растет. Так, по итогам 2015 года, она может составить до 40-45%. Тогда как два года назад едва превышала треть.
По словам Трошевой, в пригородной зоне представлены преимущественно объекты эконом-класса со средним бюджетом покупки ниже, чем в городе. Средняя цена "квадрата" на этой территории ниже, чем в Петербурге, на 30%. Сейчас она составляет 70,4 тысячи рублей. Наибольшей популярностью у покупателей пригородного жилья по-прежнему пользуются новостройки в Мурино и Кудрово, где сохраняется наибольший объем застройки.