Прокуратура Всеволожского района оспорила смену статуса земель в Рахьинском поселении. А суд признал стройку на этой земле незаконной. Глава администрации Воробей уверяет, что покупателям беспокоиться не о чем. Компания "Сити 78" продолжает рекламировать солнечное побережье Ладоги. В надзоре считают подобные инвестиции рискованными.
В поселке "Ладожский маяк" компания "Сити 78 Загородная недвижимость" продала более семи десятков участков под строительство дач. Стоимость их достигает 1,8 миллиона рублей за участок и более 6 миллионов за готовый дом. Некоторые из них находятся в залоге, а на других уже построены дома. Однако 27 ноября туда наведались прокуроры Всеволожского района и сотрудники Росреестра. Они осматривали дачный жилмассив из 150 участков. Выяснилось, что строительство на этой территории незаконно.
По данным 47news, Всеволожский городской суд 26 мая этого года признал незаконным решение администрации "Рахьинское городское поселение" о переводе участков из категории земель сельскохозяйственного назначения в земли под дачное строительство. В решении суда упоминается ООО "Сити 78 Загородная недвижимость", которому суд предписал прекратить застройку участков и использовать землю по назначению. Заметим, что судебное разбирательство инициировала прокуратура Всеволожского района.
Однако, компания "Сити 78", несмотря на решение суда, по-прежнему активно предлагает нарезки земли под загородные дома и готовые особняки. На официальном сайте "Ладожского маяка" объявлена акция: всего 99 тысяч рублей за сотку; готовый дом и участок в 12 соток за 6 миллионов рублей; участок плюс фундамент – 1,8 миллиона.
Заманчивое предложение подкрепляется описанием "самого солнечного побережья Ладоги": "Песчаный пляж, чистая прибрежная территория, богатая природа, лесное озеро и готовая инфраструктура – все это Ваше круглый год. Покупая участок в поселке "Ладожский маяк", вы инвестируете в счастливое будущее и здоровье вашей семьи…".
Журналист 47news позвонил в компанию "Сити 78", представившись потенциальным покупателем. Объяснил, что хочет купить участок, но узнал, что он находится на земле категории сельхозназначения. Сотрудник отдела продаж Сергей успокоил: беспокоиться не нужно, никаких проблем не возникнет.
"Участки действительно находятся в категории сельскохозяйственных земель, но их разрешенный вид использования относится к землям "для дачного строительства". Про решение Всеволожского горсуда в компании умолчали. Более того, в отделе продаж обещали, что вскоре земли этого участка и вовсе переведут в земли категории населенных пунктов. "В прошлом году мы подали заявление на перевод земель в категорию населенных пунктов. Из-за выборов эта процедура затянулась, вы же понимаете… Но к следующему году этот вопрос уже решится. Эти участки находятся в генплане деревни Коккорево", - успокоили в "Сити 78".
Далее корреспондент 47newsпозвонил в ту же компанию от имени издания. На вопрос, почему покупателей не предупреждают о признании строительства дач на участках незаконным, менеджер по продажам Сергей оперативно ответить не смог.
Глава администрации МО "Рахьинское городское поселение" Виталий Воробей с решением суда и вовсе не согласен. Комментарий свой он начал возмущенно. "С 2006 года это было нормально. Есть очень много заброшенных земель сельхозназначения, которые уже потеряли свою хозяйственную ценность. Вид назначения таких территорий систематически меняли на дачные строения. Но с 2014 года вдруг это стало незаконным. Думаю, закон стали трактовать по-другому", - объяснил он.
По его словам, перед вынесением постановления администрация провела публичные слушания. "Действия администрации были законными, иначе участок бы не поставили на кадастровый учет", - утверждает Воробей.
Отметим, согласно открытой кадастровой карте Росреестра этот участок стоимостью почти 90 миллионов рублей с учета снят. Отсутствие кадастрового учета значит, что собственник не может распоряжаться своим участком: его нельзя ни продать, ни сдать в аренду, ни подарить.
При этом глава администрации уверен, что местная администрация здесь не крайняя. "Все претензии нужно адресовать в Росреестр. Ведь постановление – это лишь инструмент, через который собственник участка получает свидетельство собственности", - уверен Воробей.
Более того, чиновник считает, что владельцам участков снос построений и запрет на возведение домов не угрожает. "Не вижу проблем. У владельцев участков есть свидетельство о регистрации участков, кадастровый паспорт и свидетельство собственности. Чтобы принять решение о сносе, сначала нужно их аннулировать. Пока никто этого не сделал, а значит строить можно", - заключил он.
Внимание надзора Воробей связал с подписанием президентом Владимиром Путиным в 2014 году закона, усиливающего ответственность за неиспользование земельного участка сельхозназначения. "А прокуратура решила, что это относится к ней и рьяно принялась исполнять этот закон", - недоволен глава МО Рахья.
По итогам осмотра незаконных строений в прокуратуре Ленобласти воздержались от комментариев. В Росреестре на условиях анонимности нам сообщили, что ряд участков, купленных гражданами, свободен, а на некоторых участках уже не только заборы и фундаменты, но и возведены дома: "У прокуратуры есть претензии не столько к гражданам, которые приобрели земли, сколько к чиновникам, которые соорудили эту проблему".
На вопрос 47news, к кому конкретно у прокуроров могут быть вопросы, в Росреестре не ответили. Но, по их мнению, в ближайшее время должно последовать продолжение этой истории.
Напомним, ранее Всеволожская прокуратура уже выносила застройщику "Сити 78" предупреждение. Ведомство обнаружило, что 27 гектаров леса, находящихся на территории Лесколовского сельского поселения, в его генеральном плане отмечены как земли для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), но в правоустанавливающих документах обозначены как сельскохозяйственные. Начатая вырубка деревьев была остановлена губернатором Дрозденко, а материалы проверок отправились в прокуратуру и полицию.
Анна Яловкина
47news
Все новости
- Один человек пострадал при пожаре в Осельках 00:15
- Названы девять болезней, к которым склонны «генетические трезвенники» 23:55
- Lada онлайн. В маркетплейсе могут появиться автомобили брендов "АвтоВАЗ" 23:35
- Минкульт рассказал, сколько российских фильмов вышло в прокат в 2023 году 23:10
- ТАСС: Шойгу отстранил арестованного замминистра Иванова от должности 22:49
- Водитель пострадал в массовом ДТП на КАД у Янино 22:23
- «Ленинградец» после смены главного тренера выстоял против лидера чемпионата 22:11
- В Петербурге суд арестовал ключевую фигурантку дела об афере с маткапиталом 21:55
- 25 операций. Во Всеволожской больнице спасли ногу бойцу 21:22
- В субботу "Монрепо" в Выборге и Дворцовый парк в Гатчине открываются после просушки 21:00
- В Токсовском зубро-бизоннике – пополнение 20:35
- В Госдуме рассказали, законно ли работать в майские праздники и кого заставят, не спрашивая 20:16
- Красный, зеленый, серый. В России разработаны новые модели спецодежды для заключенных 19:52
- Дорожники положат новый асфальт на въезде в Старую Ладогу 19:34
- На прогулку – только вместе. В четырех населенных пунктах Всеволожского района будут отлавливать животных 19:13
- На дачу без реверса. Ограничения на майские снимут на трассе «Псков» под Лугой 18:52
- Лукашенко об использовании ядерного оружия: «Это наше дело с Путиным» 18:35
- В Карелии начнут выплачивать по 100 тысяч студенткам, родившим до 25 лет 18:17
- Выпускники предпочитают IT: названы карьерные ориентиры школьников в 2024 году 17:58
- Бывший зампред комстроя Ленобласти окажется в суде за 2,2 млн системных взяток от бизнесмена 17:41
- Стало известно состояние 5-летнего мальчика, пострадавшего в жестком ДТП под Бокситогорском 17:32
- Если что — доплатят. Назван прожиточный минимум пенсионера в 2024 году 17:20
- «Дождь на целый день». Осадки накроют Ленобласть в четверг 17:01
- Арестованы трое вахтовиков из Смоленской области по подозрению в убийстве земляка под Кингисеппом 16:55
- РСТ: Россиянам не требуются визы в 100 стран 16:45
- Более 20 тысяч жителей Пикалево останутся без холодной воды 16:14
- Поход мужа на СВО не помог. "Королева марафонов" Блиновская осталась в СИЗО 15:54
- "Вопреки расхожему мнению о сдаче города…". Власти Ленобласти попросили Шлиссельбургу звание "Города воинской славы" 15:36
- Блиновская готова погасить долги по налогам, для этого следствие сняло арест с части имущества 15:26
- Депутаты Ленобласти оставили «летние каникулы». Себе 15:10
- При возгорании цистерны под Симферополем погиб человек 14:59
- Ленобласть закрепила свою дружбу с Донбассом законом 14:52
- Новый алкозакон принят. Направлен он против «наливаек», но самый высокий градус будет в Выборге 14:45
- Многодетным дали право выбирать: земля - потом или 400 тысяч – сейчас 14:37
- Теперь на законных основаниях: в Ленобласти появился новый город 14:26
- "Вся королевская конница". Лошади гвардейцев разбежались по Лондону, есть пострадавшие 14:24
- Больше в деревне никто не живёт. Населенный пункт в Кингисеппском районе упразднили 14:12
- Роспотребнадзор обнаружил десятки новых вирусов, которые переносят комары и клещи 14:02
- В России почти в 3,5 раза стали чаще совершать теракты. Радикалы провоцируют людей в интернете 13:47
- Пожары после атаки беспилотников тушат в Смоленской области 13:35
- Для новорожденных в Петербурге будут выдавать набор самых необходимых вещей: рассказываем, кто может на него претендовать 13:24
- Много стекла и металла. Беглов показал вокзал для ВСМ и хвост летящего поезда 13:15
- Арест фигуранта дела о теракте в "Крокусе", которого задержали за дерзкое поведение, признали законным 12:59
- Наш проект: Как уменьшить платежи по ипотеке и переплату процентов банку 12:50
- 35 литров воды в секунду. В Мистолово завершили новые очистные 12:47
- "Факты казнокрадства не искоренены". Генпрокурор сообщил, что в прошлом году наворовали более чем на миллиард 12:35
- Федеральная трасса в Тюменской области под угрозой из-за роста уровня воды в реке Ишим 12:20
- Минфин: Граждане Белгородской области и новых регионах смогут взять льготную ипотеку 12:07
- "Добьемся ответственности всех виновных". Генпрокурор Краснов анонсировал наказание за ущерб от паводков 11:51
- Столько, сколько нужно. Экономист предостерег россиян от покупки больших сумм долларов и евро 11:40
- Женщина погибла в загоревшейся квартире в Сиверском, соседей эвакуировали 11:23
- Матвиенко рассказала, как может измениться состав правительства 11:18
- Ближе к майским праздникам. Метеоролог назвал сроки потепления в Петербурге 11:05
- В Рязанской области лоб в лоб столкнулись автобус и грузовик с полуприцепом 10:47
- Семья погибшего в ДТП с актером Михаилом Ефремовым поддержала его УДО 10:29
- Замминистра обороны Иванова заключили под стражу в погонах 10:11
- Дуэт из Тихвина задержан за 1,5 млн от пенсионеров Сясьстроя, еще трое пожилых испугались звонков на полмиллиона 09:52
- Пассажир рейса Сочи — Петербург угрожал взорвать самолет и пытался поджечь себя и кресла 09:34
- Из комода курьера в Мурино испарился почти миллион в наличных и часах 09:16
- Девушку из Янино зарезали на окраине Петербурга. Агрессор лежал под окнами 27-этажки 08:58
- Как долго можно оставить кошку дома одну. Мнение ветеринара 08:40
- Еще одна крошка-подопечная. Грустную нерпу нашли в Кировске 00:38
- Вот как бывает: самая высокая зарплата на Чукотке, а НДС лучше всего платят в Ленобласти 00:20
- Педофилы, убийцы, террористы. Более 50% россиян поддерживают возвращение смертной казни 23.04.2024
- Говорить без скрипа. Зачем в возрасте тренировать голосовые связки 23.04.2024
- СКР: Более миллиона россиян живут в аварийных домах 23.04.2024
- Швейцария разблокировала связанные с Россией активы на 300 миллионов долларов 23.04.2024
- Дерево упало на линию электропередачи в Порошкино 23.04.2024
- Замминистра обороны России задержан по подозрению в получении взятки 23.04.2024
- С начала сезона клещи присосались к 344 жителям Ленобласти 23.04.2024
- Гатчинский район встретит май с новыми автобусами 23.04.2024
- Недостижимая недвижимость. Зарплаты россиян вдвое меньше дохода, нужного для ипотеки 23.04.2024
- Фейковый Wi-Fi. Изобретён новый метод кражи аккаунтов в Telegram 23.04.2024
- Разлив нефтепродуктов обнаружили в садоводстве под Ломоносовом 23.04.2024
- Мгновенное наказание. Под Усть-Лугой самосвал застрял в грязи после сброса отходов 23.04.2024
- Курская и Белгородская области противостоят дронам и обстрелам. Пострадали трое 23.04.2024
- Москвич получил условный срок за зеленку в ящике для бюллетеней 23.04.2024
- В Гатчине устранили коммунальную аварию. Жителям возвращают воду по основной схеме 23.04.2024
- Сим-карта уже не актуальна, теперь в тренде ОМС. Мошенники придумали новую схему обмана 23.04.2024
- Британия объявила о “величайшем усилении обороны” 23.04.2024
- После ДТП с автобусом-развозкой под Кингисеппом в больнице остаются 9 человек 23.04.2024
- И тут «зазвонил» телефон. Гаджет испортил свидание заключенному в Петербурге 23.04.2024
- В отходах Петербурга нашли четырех котят. Им ищут хозяев 23.04.2024
- Водитель наказан колонией-поселением за гибель пассажирки в утонувшем в Неве «Мерседесе» 23.04.2024
- Присяжные признали убийцей мужа жительницы Гатчины, пропавшей в Финляндии 10 лет назад 23.04.2024
- Суд Луги отправил в колонию сына, который пырнул мать ножницами ради пары тысяч 23.04.2024
- Деньги есть - будет и пенсия. Стало известно, за сколько в 2024 году можно купить год стажа 23.04.2024
- Православные монастыри Эстонии могут принудительно закрыть за связи с РПЦ 23.04.2024
- В Буграх неделю ищут подростка 23.04.2024
- Покупателей не обманывал. В Петербурге арестован организатор хитрого мошенничества с доставкой 23.04.2024
- Всё-таки по билетам. Власти Ленобласти сделали платным вход на 5 экотроп (цены) 23.04.2024
- Экс-чиновница Госстройнадзора Ленобласти отдаст взятку в 650 тысяч государству 23.04.2024
- Сенаторы и губернаторы начали получать приглашения на инаугурацию Путина 23.04.2024
- На «Сортавале» у Агалатово в ночь на четверг будут полностью перекрывать движение 23.04.2024
- Дополнительные «Ласточки» полетят из Петербурга в Великий Новгород по выходным 23.04.2024
- По Оренбуржью после наводнения колесят военные дезинфекционные станции 23.04.2024
- Шойгу: Группировка войск НАТО у границ России примерно 33 тыс. человек 23.04.2024
- Снег, дождь и тепло до +9. Какая погода ждет Ленобласть в среду 23.04.2024
- В Петербурге приговорили подельников с БАДами вместо лекарств. Они пугали стариков параличом 23.04.2024
- Суд закрыл на 90 дней кафе в Выборге, в котором травились люди 23.04.2024
Все новости
Чтобы первыми узнавать о главных событиях в Ленинградской области - подписывайтесь на канал 47news в Telegram
Увидели опечатку? Сообщите через форму обратной связи.
- ТАСС: Шойгу отстранил арестованного замминистра Иванова от должности
- Водитель пострадал в массовом ДТП на КАД у Янино
- Новый алкозакон принят. Направлен он против «наливаек», но самый высокий градус будет в Выборге
- Многодетным дали право выбирать: земля - потом или 400 тысяч – сейчас
- Теперь на законных основаниях: в Ленобласти появился новый город
- Замминистра обороны Иванова заключили под стражу в погонах
- Наш проект: Как уменьшить платежи по ипотеке и переплату процентов банку