Аналитики рынка недвижимости отмечают противоречивость ситуации, сложившейся в пригородных районах Ленинградской области к началу августа.
Как сообщили 47news в Бюро аналитики по рынку недвижимости (БАРН), согласно данным информационного обмена, в июле покупательская активность клиентов на загородном рынке оставалась примерно на уровне предыдущих месяцев.
"Активность можно назвать как высокой, так и низкой, смотря с чем сравнивать. Если с весьма скромными показателями первых месяцев 2015 года – то активность заметно выросла. Если с аналогичным периодом прошлого года – то пока отставание весьма заметно", - отмечает руководитель БАРН Дмитрий Сперанский.
В июле участники информ-обмена подписали 167 сделок на сумму 370 миллионов рублей: 132 сделки с участками, 32 – с таун-хаусами, и 3 – с коттеджами. По сравнению с предыдущим месяцем число проданных участков сократилось, а секций в таун-хаусах – подросло.
Аналитики отмечают - сигналы, которые приходят из разных сегментов рынка, противоречивы. У покупателей недорогих участков, согласно наблюдениям экспертов, все хуже с наличностью. "Обращений в нашу компанию стало меньше, причем возросла доля клиентов, у которых нет на руках требуемой суммы. Им нужно либо брать кредиты, либо реализовать имеющуюся у них недвижимость, прежде чем подписывать договор с нами. Привлечь новых клиентов становится все труднее и дороже – если считать вложения в рекламу. С другой стороны, меньше стало "пустых" звонков, когда граждане обращаются в компанию, не имея внятных намерений по приобретению земли", - рассказал коммерческий директор ГК "Айдадом" Алексей Баринов.
"И у нас и, насколько мы знаем, у наших коллег, сделки по сравнению с прошлым годом стали медленнее: покупатели долго изучают предлагаемые объекты, присматриваются, осторожничают. Хотя количество звонков летом подросло, однако в подписанные договоры эти обращения превращаются довольно медленно. В этом году мы отмечаем интересную особенность: для покупателей крайне важна скидка, даже если она будет весьма незначительной", - прокомментировала ситуацию в своем сегменте исполнительный директор ГК "Сигмакс Девелопмент" Елена Абдал.
В высоком ценовом сегменте сделки единичны и делать обобщения сложнее всего. Однако встретилось и такое любопытное наблюдение. "В наших поселках вдруг началась конкуренция покупателей за готовые дома. Клиентам не терпится внести залог. Но мы не торопимся его брать, потому что вся эта ситуация заставила задуматься: не продешевили ли мы. Такую активизацию покупателей я связываю с тем, что они когда-то вложили деньги в доллары, получили прибыль и хотят превратить ее в реальные блага. Они понимают, что рублевые цены не сегодня-завтра начнут расти, и стремятся успеть купить недвижимость при благоприятном для них соотношении курсов", - отметил застройщик коттеджных поселков "Хвойное" и "Ольшаники-2" Геннадий Черненко.
Все новости
- Виртуальный стаж. Более 350 тысяч жителей Петербурга и Ленобласти в 2023 году выбрали электронную трудовую книжку 09:16
- Включите северное сияние. На Солнце произошла мощная вспышка 08:58
- Ко Христову дню. Диетолог рассказала, сколько яиц можно есть на Пасху 08:40
- На востоке Москвы ликвидировали открытое горение в промзоне 00:50
- Кубы и качели: как будет выглядеть площадь в Синявино после благоустройства 23:59
- Президент России утвердил соглашение о таможенном транзите ЕАЭС и третьих сторон 23:31
- Гражданам Киргизии рекомендуют воздержаться от поездок в Россию 23:16
- 600 кубометров в сутки. Как идет строительство очистных в Колчаново 22:57
- Авиация, обрушение кровли и 120 спасателей. На востоке Москвы горит трехэтажное здание 22:42
- На отдых денег нет. Стало известно, сколько россиян не пойдут в отпуск в этом году 22:27
- Разводка моста через Свирь остановит движение на трассе «Кола» 22:15
- TikTok открылся пользователям в России и снова ввел ограничения 22:02
- Птичий грипп в молоке. Вирус нашли у коров в девяти штатах США 21:58
- Проезжая мимо, спасатели МЧС Ленобласти помогли участнику ДТП в Мурино 21:51
- Опасная «самостоятельность». В Госдуме озаботились слежкой мошенников за смартфонами 21:28
- Медалями наградили подростков, спасавших людей в «Крокус Сити Холле» 21:14
- Свирь подтопила участки под Волховом, а в Приозерском районе уровень воды снижается 21:05
- Обойдется в 9 млрд. В Петербурге займутся реконструкцией станции метро "Фрунзенская" 20:56
- Место отправления меняется. Автобусы до Кингисеппа и Сланцев будут ходить от остановки у «Автово» 20:29
- Президент России наградил губернатора Белгородской области орденом Мужества 20:13
- Теперь официально. Губернатор Дрозденко подписал закон о создании Гатчинского муниципального округа 19:57
- Триколор обязателен. Водителей предупредили о грядущих переменах 19:30
- В Белгородской области мужчина погиб, попытавшись разобрать мину 19:12
- Пока тепло не придет. В домах жителей Ленобласти продолжат греть батареи 18:57
- Ставкой по метрам. Выдача ипотеки упала почти на 40% 18:31
- Под Приозерском эвакуатор столкнулся с легковушками. Пострадал один водитель 18:09
- Молодой ревнивец из Ивангорода получил 6,5 лет колонии за избитого молотком оппонента 17:58
- В Кингисеппе досрочно устранили утечку. Холодная вода возвращается к жителям более 300 домов 17:45
- Огонь испепелил кабину грузовика с шоколадом на М-11 под Тосно 17:21
- Днем и ночью. Операторы Ecolines и Lux Express изменили маршрут по направлению Петербург – Таллин 17:02
- Четыре раза за ночь перекроют движение на трассе «Сортавала» под Агалатово 16:42
- И дождь, и солнце. В Ленобласти местами завтра до +15 16:26
- Трое жителей Ленобласти погибли в ходе спецоперации 16:10
- К 19 годам колонии приговорили обвиняемого в убийстве с поджогом в Пупышево 15:57
- Грузовик с мороженым сбил 29 детей в Киргизии 15:40
- В Шушарах ищут 11-летнего мальчика 15:25
- Более 300 домов в Кингисеппе до вечера останутся без холодной воды 15:09
- В России появилась концепция развития автотуризма 14:53
- Как уберечь ребенка от укуса клеща: рекомендации родителям 14:35
- Песков: Обвинения России в использовании химоружия против ВСУ голословны 14:17
- Пожилой водитель «Дэу» не пережил удара с «Фордом» под Тосно 14:10
- Макрон снова заговорил об отправке военных на Украину 13:57
- Экс-замдиректора Института вакцины и сывороток ФМБА приговорили к 9,5 годам колонии за взятку 13:43
- Швейцария: Урегулирование конфликта на Украине без России - немыслимо 13:28
- Нижне-Свирский заповедник объяснил, почему воздушный шарик - это плохо 13:10
- МЧС: Взрывные работы на карьерах под Выборгом будут весь май 12:53
- В Курской области мигранты не смогут таксовать. Жители поддержали этот запрет 12:35
- Все там будем. «АвтоВАЗ» заявил о рекордных продажах 12:19
- Холодный антициклон накрывает Петербург надолго 12:01
- Штраф Ивлеевой за дискредитацию армии обжалован 11:46
- Пожароопасный сезон стартовал в Ленобласти 11:34
- Найденный у военкомата обожженный актер скончался ранним утром в НИИ Джанелидзе 11:28
- Не больше 300 граммов. Врач порекомендовала не увлекаться пасхальным куличом 11:10
- Беспилотник вновь атаковал объект энергоинфраструктуры в Смоленской области 10:53
- Под Тосно легковушка приземлилась в кювете после ДТП, в больнице четверо 10:45
- В России началась двухдневная рабочая неделя. Напоминаем, как работаем и отдыхаем на вторые майские 10:27
- Фура улетела в реку на трассе «Россия», водитель погиб 10:19
- Мои дети — моё дело. Россияне высказались против налога на бездетность 10:01
- Пенсионерка под Всеволожском вернулась из магазина без кошелька 09:42
- Звонок от имени ЦБ России напугал пенсионерку в Тихвине до потери наличных 09:24
- Гостья из-под Волхова зарезала мать в пригороде Петербурга 09:06
- Окровавленное тело мужчины в простыне нашли на балконе в Мурино 08:48
- Сразу после майских. На «Сортавале» у Агалатово больше месяца будет ограничено движение 08:30
- Стоматолог объяснил, как связаны здоровые десны и деменция 01.05.2024
- Как безопасно окрасить яйца на Пасху - рецепт от Роспотребнадзора 01.05.2024
- Диетолог назвал 4 способа сделать пиццу полезной 01.05.2024
- Генпрокуратура вмешалась в разборки таможни с "Почтой России" из-за задержки посылок 01.05.2024
- Появились видео и подробности ДТП на "Сортавале", где легковушка летела в кювет 01.05.2024
- Сирия ввела с 1 мая электронные визы, в том числе для россиян 01.05.2024
- От “Победы” до войск химзащиты. США расширили антироссийские санкции 01.05.2024
- Отпуск продлили, пока - на сутки. Более 400 туристов из Петербурга застряли в Таиланде 01.05.2024
- В Фонде балтийской нерпы научили, как быть с найденным тюлененком, и расставили знаки 01.05.2024
- В Грузии во втором чтении приняли закон об иноагентах на фоне протестов 01.05.2024
- Как живые бараны оказались в петербургской полиции 01.05.2024
- Под Всеволожском 20-летний пал от рук собутыльника после конфликта с травматом 01.05.2024
- На "Сортавале" после столкновения с большегрузом легковушка перелетела барьер и приземлилась в кювете. Среди пострадавших - ребенок 01.05.2024
- На спорте, с куличами и баяном. Как встретили Первомай в Ленобласти 01.05.2024
- Смольный определился со списком праздничных мероприятий на 9 мая 01.05.2024
- МЧС переживает, как вы там отдыхаете в Ленобласти 01.05.2024
- Ночные заморозки возвращаются в Ленобласть 01.05.2024
- В Порошкино Mitsubishi вылетел в кювет и загорелся 01.05.2024
- Как и куда платить за посещение особо охраняемых территорий Ленобласти 01.05.2024
- Рухнувший грузовик тормозит водителей на юге КАД 01.05.2024
- Ожоги молодого актера у военкомата Ленобласти могла спровоцировать ссора с девушкой 01.05.2024
- Протесты в Грузии: задержаны 60 человек, ранены 6 полицейских 01.05.2024
- Десятки строений загорелись в Забайкалье 01.05.2024
- Скончался звукорежиссер Андрей Тропилло. Он стоял у истоков рок-движения Ленинграда 01.05.2024
- Бездельнику из Петербурга вспомнили летнюю потасовку у детского лагеря под Выборгом 01.05.2024
- От военкомата Ленобласти в Петербурге увезли молодого актера с ожогами 01.05.2024
- Пенсионерка из Гатчины по звонку потеряла больше 2 млн. Деньги просили для «игры на бирже» 01.05.2024
- Гость из Азербайджана нокаутировал оппонента у автосервиса в Волхове 01.05.2024
- На заброшенном заводе в Пикалёво раскопали человеческие кости 01.05.2024
- Пенсионер под Киришами огрел шумного обидчика топором и рухнул замертво 01.05.2024
- Школьник не проскочил перед иномаркой в Коммунаре 01.05.2024
- На пожаре под Кировском мужчина обжег руки и попал в больницу 01.05.2024
- Три дома повреждены в Воронежской области при атаке беспилотников 01.05.2024
- Могла вызывать тромбоз. Гигант AstraZeneca признал проблемы вакцины от коронавируса 30.04.2024
- Суд пригрозил Трампу сроком за комментарии в соцсети по делу о выплате порноактрисе 30.04.2024
- Все по плану. Взрывы прозвучат под Каменногорском в четверг и пятницу 30.04.2024
- Протестующих против закона об иноагентах разгоняют в Тбилиси перцем и резиновыми пулями 30.04.2024
Все новости
Чтобы первыми узнавать о главных событиях в Ленинградской области - подписывайтесь на канал 47news в Telegram
Увидели опечатку? Сообщите через форму обратной связи.
- Теперь официально. Губернатор Дрозденко подписал закон о создании Гатчинского муниципального округа
- МЧС: Взрывные работы на карьерах под Выборгом будут весь май
- Холодный антициклон накрывает Петербург надолго
- Под Тосно легковушка приземлилась в кювете после ДТП, в больнице четверо
- Фура улетела в реку на трассе «Россия», водитель погиб
- Окровавленное тело мужчины в простыне нашли на балконе в Мурино
- Наш проект: Как уменьшить платежи по ипотеке и переплату процентов банку