Десять строительных компаний, возводящих объекты в Новодевяткино Всеволожского района, отказались от предложения главы местного МО Майорова. Им предложено скинуться в копилку сельского просвещения, а девелоперы жалуются. Нестандартная просьба может аннулировать миллион квадратных метров. Теперь вице-губернатор Богачёв поедет разбираться с культурой.
Муниципальные власти во Всеволожском районе Ленинградской области снова оказались на передовой строительного скандала. Едва началась борьба региональных властей с масштабным переводом сельхозземель под жилищное строительство, и только что закончились препирательства по поводу нарушений норм градостроительства, как взгляд заинтересованных лиц устремился на новое.
Посотрудничаем
В конце прошлого года десять строительных компаний, работающих на территории деревни Новодевяткино, получили предложение от местной администрации. Простая схема укладывалась в современный бизнес-термин "поделиться".
Из массы подобных новодевяткинский сюжет выделяет реакция отказа строительных компаний от предложения и, более того, требование высших инстанций прекратить подобную практику.
Как стало известно 47news, в Союз строительных организаций Ленобласти в конце 2013 года обратились десять девелоперов. Они пожаловались на главу администрации муниципального образования Дмитрия Майорова, который предложил им добровольно помочь с возведением социального объекта.
В справке, которую президент "ЛенОблСоюзСтроя" Вячеслав Ершов направил в правительство Ленобласти, говорится, что застройщиков, возводящих дома в деревне, настоятельно просят подписать соглашение о сотрудничестве с муниципалитетом. Суть его сводится к тому, что застройщик берёт на себя обязательства "принять участие в финансировании работ по развитию инженерной и социальной инфраструктуры" путём перечисления денежных средств в местный бюджет. Объём средств с каждым застройщиком оговаривается отдельно, а возможно и конфиденциально.
За культуру
Смысл обмена заставляет задуматься о качественном изменении сознания муниципальных служащих. Просили не за себя, а за просвещение будущих поколений. В приложении разъяснялось, куда конкретно пойдут деньги - "на инвестиционное участие в строительстве Дома культуры".
За помощь в приобщении граждан к культуре администрация обязывалась "в пределах своих полномочий оказывать содействие в освоении земельного участка", принадлежащего застройщику. В случае, если застройщик сомневался в нужности ДК, тактично намекали — именно от местной администрации зависит, получит ли компания разрешительную документацию на ввод объекта в эксплуатацию, или, к примеру, согласуют ли ей проект планирования территории.
Подобный намёк тоже выходил за рамки традиции, ведь раньше застройщикам, если и ставили препоны, то региональные власти. В частности, большого труда стоило строителям получить заключение о соответствии объекта техническому регламенту. До момента выдачи проверялись многочисленные параметры, в том числе требования по энергетической эффективности, оснащённости объекта приборами учёта. После того, как заключение от Госстройнадзора было получено, разрешительные бумаги от муниципалов являлись формальностью. Особо придираться к документам на строительство у районных и поселковых чиновников желания никогда не проявлялось.
Три сотни за квадрат
По данным 47news, общая стоимость Дома культуры составляет 398 миллионов рублей, часть этой суммы - 93 миллиона рублей, готова оплатить администрация муниципального образования. Доля участия остальных определялась по-разному и зависела от количества застраиваемых квадратных метров. Отметим, что проекты реализуются на различных этапах строительства – как подготовки к вводу, так и этапа "котлована".
Больше всего требовалось от СК "Дальпитерстрой" (284 тысячи квадратных метров) - 85,3 миллиона рублей, ООО "Град" (215 тысяч квадратных метров) - 64,5 миллиона рублей, ООО "Русская сказка" (160,3 тысячи квадратных метров) — 48 миллионов рублей, ООО "Фирма "Сигма" (155,9 тысячи квадратных метров) — 46,8 миллиона рублей, ГК "Арсенал" (134,6 тысячи квадратных метров) — 40,3 миллиона квадратных метров. ООО "Полис Групп" (18,5 тысячи квадратных метров) — 5,6 миллиона рублей, ООО "Астра" (15 тысяч квадратных метров) — 4,5 миллиона рублей, ЖСК "Новодевяткино" (13,7 тысячи квадратных метров) — 4,2 миллиона рублей, ЖСК "Твой первый дом" (12,5 тысячи квадратных метров) — 3,7 миллиона рублей, ООО "Содружество" (7,1 тысячи квадратных метров) — 2,1 миллиона квадратных метров.
С учётом доли администрации и общего объёма в 1 миллион квадратных метров, в среднем с каждого квадрата нужно было доплатить по 300 рублей.
Авторитет просвещения
Реакция со стороны строительного сообщества на эту идею разнообразная. С одной стороны, наличествует желание возмутиться. С другой – материальный ущерб от задержек поддаётся подсчёту, особенно если под строительство взят многомиллионный кредит. Перспективные судебные разбирательства дело может и исправят, но ущерба от простоя не вернут.
Единственная компания, которая готова открыто говорить о несогласии с политикой, оказалась ГК "Арсенал". У неё на моменте ввода в эксплуатацию находятся два комплекса примерно на 40 тысяч квадратных метров и 751 квартиру. "Подтверждаю, что мы делали соответствующее обращение в "ЛенОблСтройСоюз" по поводу предложений о финансировании объекта социальной инфраструктуры. Пока мы совместно изучаем документы, какое решение будет принято по итогам, скажем позднее", - сообщила представитель ГК "Арсенал" Марина Кабанова.
Другие и вовсе не готовы общаться на эту тему. Например, 47news так и не добился комментариев от компании "Полис Групп", у которой в Новодевяткино строится жилой комплекс "Мой город". В пресс-службе компании корреспонденту 47news пообещали прокомментировать ситуацию позднее.
Ряд компаний предпочли ничего не доказывать, а выполнить просьбу. Предположительно, согласилось с условием руководство компании "Град". По данным СПАРК, совладельцем компании ООО "Град" является ОАО "ГСК", генеральным директором и совладельцем которой, в свою очередь, является бывший вице-губернатор по строительству Ленобласти Николай Пасяда. Дозвониться до бывшего главного строителя региона корреспонденту 47news не удалось. Видимо, он так и не смог перебороть конспиративную замкнутость.
Позиция "Града" по понятным причинам (а они лучше всех должны знать настоящие правила игры) стала ориентиром для других компаний. В частности, в СК "Дальпитерстрой" корреспонденту 47news честно признались, что решили вспомнить известную пословицу: "Легче отдаться, чем объяснить, отчего не хочется такой близости".
"Глава посёлка поставил вопрос о строительстве Дома культуры, с нас попросили примерно 70 миллионов рублей. На совете директоров мы приняли решение согласиться и уже направили деньги. Понятно, что есть разные мнения на сей счёт, но всё-таки нам проще было заплатить", - говорит генеральный директор компании Аркадий Скоров. Он добавляет, что члены совета директоров не вникали, так ли уж нужен Дом культуры посёлку. Сработал авторитет власти. "Если глава говорит, что нужен, значит, нужен, он же отвечает за свои слова", - полагает Скоров. На вопрос, сталкивалась ли фирма с подобной практикой в Петербурге, отвечает однозначно: "Такое может быть только в Ленобласти, здесь местная власть слишком … авторитетна, что ли".
Без сомнений
В теории повлиять на схему сложно, ведь строительство Домов культуры находится в полномочиях первого уровня, а на бумаге никаких дополнительных условий не прописывается. "Строители должны помогать обществу", - к примеру, добавляет аргументов Аркадий Скоров. Бизнесмены кивают в сторону Суворовского, 67, где два года назад родилась схема "детсады в обмен на налоги", также обязывающая девелоперов вкладываться в инфраструктуру. Правда, с той разницей, что деньги им через пару лет возвращаются.
"Сейчас в Новодевяткино такой Дом культуры, что в него стыдно гостей пригласить. Конечно, это резкий шаг, но Майорова тоже понять можно – строители получают прибыль, а пользы для поселения нет никакой. Насчёт законности рычага усомниться можно, но логика понятна", - считает один из бывших руководителей строительного блока Ленобласти, пожелавший остаться неизвестным. "Зачем в Новодевяткино развивать культуру, если там с канализацией проблемы?" - задаётся вопросом другой чиновник из состава нынешних ответственных.
В областном правительстве отметили, что поставлены в курс дела. "На следующей неделе мы поедем разбираться с ситуацией", - пообещал вице-губернатор Георгий Богачёв.
Дозвониться до главы администрации Новодевяткино Дмитрия Майорова не удалось. По рабочим телефонам в минувшую пятницу отвечали, что его нет на месте, а его сотовый телефон отключён из-за недостатка средств.
Заметим, что никто из наших собеседников не выразил сомнений в том, что муниципальная власть просит средства именно на строительство ДК.
Юлия Гильмшина, 47news
Все новости
- Третий раз за неделю. Почти два десятка домов в Кингисеппе остались без холодной воды 12:15
- В Петербурге продлили ковидные ограничения до конца 2024 года 12:12
- Пенсионерку из Соснового Бора побила и ограбила будущая невестка 11:58
- Сакура рекордно поздно зацвела в Японии, а Петербург - в ожидании 11:43
- Дело депутата ЗакСа Ленобласти Сидоренко о мошенничестве на стройке в Агалатово дошло до суда 11:30
- Наркоплантацию на даче накрыли под Всеволожском. В деле - почти 40 зеленых кустов 11:17
- Число пострадавших при теракте в "Крокус Сити Холле" достигло 382. Среди погибших - гражданин Белоруссии и полковник ГРУ 11:04
- Еще на полгода. Банк России продлил ограничения на перевод средств за рубеж 10:59
- Объявленного в розыск за мак иностранца задержали под Волховом 10:50
- СМИ: Генпрокуратура подала иск к "Макфе". Ведомство хочет обратить в доход государства акции компании 10:33
- С китайским акцентом. Citroen возвращается в Россию 10:21
- Просрочка. Правительство расширило список оснований для приостановки выдачи прав 10:02
- Домик в деревне. Россиянам рассказали о нюансах прописки на даче 09:44
- В Ленобласти объявлено предупреждение о неблагоприятных явлениях. Выход на лёд смертельно опасен 09:26
- Нет сим-карт — нет мошенников. В Совфеде предложили оригинальный способ борьбы с телефонными аферистами 09:08
- Готовьте деньги. Правительство не стало передвигать сроки ужесточения растаможки иномарок 08:40
- «Здравствуйте, это...» Каждый шестой россиянин пострадал от телефонных мошенников 23:58
- Видео: Огонь охватил дом в Отрадном. Спасенную пенсионерку приютили соседи 23:36
- Сюрпризы гарантированы. Ретроградный Меркурий начнется с понедельника, предупредил астролог 23:29
- Наступает период тишины. «Раковые озера» закрываются для защиты птиц 22:57
- Закрыл собой сослуживцев. Светогорск простился с погибшим на СВО земляком 22:32
- Дуров: Пользователи Telegram смогут ограничивать сообщения от незнакомцев 22:16
- Что в номере тебе моём. Аферисты по-новому выманивают доступ к "Госуслугам" 21:54
- Офтальмолог назвала неочевидные признаки, указывающие на ухудшение зрения 21:29
- В девяти регионах появятся новые курорты. А в Ленобласти турпоток вырос вдвое 20:56
- Жилье - сиротам, зарплаты - работающим. Глава следственного управления Ленобласти провел прием и разобрался 20:36
- Размер фиксирован. Россиянам напомнили, кому повысят пенсии с 1 апреля 20:16
- В России создадут цифровую платформу для туристов. Путин поручил 19:55
- Дорогу весне проложили. В Ленобласти закончили взрывать лед на реках 19:36
- От Аннолово до «Южного полукольца» уложат новый асфальт. Это почти 10 километров 19:12
- Военный самолет упал в море у Севастополя 18:52
- В Подпорожье после квартирного пожара обнаружили погибшего 18:39
- В Петербурге суд продлил арест полковника полиции за взятку от непростого адвоката 18:32
- Найдены доказательства финансирования Украиной теракта в «Крокусе». Задержан еще один подозреваемый 18:12
- На двух участках КАД выравнивают покрытие — между развязками с Шафировским проспектом и Колтушским шоссе 17:51
- В Белгородской области после атак БПЛА ранен человек и сгорела трава на 400 квадратах 17:30
- В Петербурге задержан на днях сдавший мандат депутат от «Единой России» Ленобласти 17:14
- «Динамо-ЛО» проиграло «Факелу» и выбыло из борьбы за медали 17:10
- Суд в Петербурге отправил в колонию подпольного оружейника. Из Ленобласти он привез 3 кило взрывчатки 16:55
- Культурным наследием Ленобласти признали вековой вокзал и два старинных маяка под Волховом 16:34
- В списке террористов появились имена задержанных за теракт в "Крокусе" 16:18
- Антирекорд обновлен. На КАД лихач пронесся со скоростью 271 км/ч 16:04
- Обокравшие "голос" Голливуда на 9 млн жили под Тосно 15:38
- После теракта. В Минкультуры задумались об охране и безопасности массовых мероприятий 15:18
- В прифронтовых районах ЛНР запретили торговать алкоголем 15:03
- Роскомнадзор заблокировал 11 телеграм-каналов с "анонсами" терактов 14:42
- Дождливая, но теплая пятница. Какая погода придет в Ленобласть 29 марта 14:31
- Ленобласть входит в "тревожный" список МЧС по паводку 14:03
- Несколько тысяч детей вывезли из приграничья из-за обстрелов 13:50
- ТАСС: Террористы в "Крокусе" были под наркотиками или психотропами 13:37
- Трое с Муринской дороги. В Петербурге задержали подростков, нападавших на прохожих - видео 13:10
- Ветерану-долгожителю Эпштейну исполнилось 100 лет. Он освобождал Ленинград и Сиверский 12:52
- Житель Керново вложил более 9 миллионов в несуществующий инвестпроект 12:43
- Дело о запоздалом благоустройстве озера в Лодейном Поле завершилось штрафом в 10 тысяч рублей 12:30
- На Свири подорвут лед, на Сяси его не осталось. Где сегодня будут слышны взрывы 12:14
- От 13 тысяч до миллиона. Сколько по "доброй воле губернатора" заплатят владельцам машин, пострадавших от БПЛА в Петербурге 12:08
- В тяжелом состоянии остаются 18 пострадавших при теракте в “Крокусе” 11:52
- Жил без регистрации, оправдывал теракт в "Крокусе". В Петербурге арестовали иностранца - видео 11:43
- В Леноблсуде посмотрят на "дело о саженцах" в Вистино. Поселение может быть обезглавлено 11:35
- Неизвестный похитил два квадроцикла на 5 млн с дачи под Выборгом 11:28
- "Становится инструментом в руках террористов". В Кремле ждут большего внимания Дурова к Telegram 11:11
- Директор строительной компании лишился иномарки в Кингисеппе 10:52
- Любимая «ласточка». Названы автомобили, с которыми владельцы не хотят расставаться 10:39
- В России назвали регионы с самой большой зарплатой. Петербурга и Ленобласти в списке нет 10:21
- Без СНИЛСа никуда. В России изменятся требования для получения водительских прав 10:02
- На все руки. Работодатели Ленобласти изменили требования к соискателям 09:44
- А по весне они проснулись. В 22 регионах России зафиксирована активность клещей 09:26
- «Следующий шаг – рождение детей». В Ленобласти молодоженам будут дарить сертификаты на обследование репродуктивного здоровья 09:08
- На КАД между развязками с Таллинским и Красносельским шоссе на пять дней перекроют полосу 08:40
- Дворцовый парк в Гатчине почти на месяц уйдет на просушку 27.03.2024
- Эконадзор остановил сжигание отходов в промзоне Уткина Заводь 27.03.2024
- Стала известна дата закрытия на капремонт станции «Удельная» 27.03.2024
- Арестован адвокат, обвиняемый в участии в ОПГ конца 1990-х 27.03.2024
- На Ленинградском шоссе столкнулись «Мазда» и «Газель». Пострадал мужчина 27.03.2024
- В Кингисеппе устранили утечку. Вода должна уже вернуться в дома горожан 27.03.2024
- Фото: В Белгородской области сбили 16 воздушных целей. В поликлиниках, детских садах и школе выбило окна 27.03.2024
- Без инцидентов. Концерт «Пикника» в Петербурге завершился овациями 27.03.2024
- Водителям на заметку. На КАД и М-10 повезут крупный груз 27.03.2024
- Обратный путь замело. Пару туристов с собакой вывели из леса под Приозерском 27.03.2024
- Под Выборгом задержали четырех иностранцев, следовавших в сторону Финляндии. Суд дал им другое направление 27.03.2024
- Опубликован новый список опознанных погибших в «Крокусе». Всего 143 человека 27.03.2024
- Возбуждено уголовное дело после нападения соседа с ножом на подростка в Синявино (видео) 27.03.2024
- Рамки, минута молчания, полиция. Как «Пикник» выступает в Петербурге после теракта 27.03.2024
- Путин отправился в Торжок: музей, встреча с работниками культуры, центр Минобороны 27.03.2024
- В Петербурге на два месяца арестован мужчина, обвиняемый в оправдании терроризма в «Крокус Сити Холле» 27.03.2024
- В Кингисеппе устраняют аварию. Больше десятка домов остались без холодной воды 27.03.2024
- Голый мужчина напал на женщину посреди улицы в Кингисеппе 27.03.2024
- Тревожный рекорд. В России зафиксирован резкий рост продаж антидепрессантов 27.03.2024
- Запчасти, доступность, гарантия. Названы преимущества китайских авто для россиян 27.03.2024
- «Один ты мне поддержка и опора». Русский язык для мигрантов довёл до глобальных обысков в Петербурге 27.03.2024
- СКР: Подано 143 заявления о пропаже родных и близких после теракта в "Крокус Сити Холле" 27.03.2024
- Береги зубы смолоду. Стоматолог назвала пять крайне вредных привычек 27.03.2024
- Беспилотник врезался в административное здание в Белгороде. Пострадала женщина 27.03.2024
- Заболевших ОРВИ стало больше в Ленобласти и меньше по России 27.03.2024
- Полюбуйтесь. Барсук проснулся после зимней спячки в Нижне-Свирском заповеднике 27.03.2024
- Мужчина до смерти забил собутыльника в Выборге 27.03.2024
- Пламя охватило микроавтобус под Волховом 27.03.2024
- Торопимся, но паводок. Леноблводоканал устраняет прорыв в Сясьстрое, куда с проверкой вышел надзор 27.03.2024
- "Пикник" и оркестр "Таврический" сыграют благотворительный концерт в память о жертвах теракта в "Крокусе" 27.03.2024
- От Аннолово до "Южного полукольца" уложат новый асфальт. Это почти 10 километров 27.03.2024
Все новости
ЖК "Девяткино"
Фото: www.arsenalestate.ru
Фото: www.arsenalestate.ru
Чтобы первыми узнавать о главных событиях в Ленинградской области - подписывайтесь на канал 47news в Telegram
Увидели опечатку? Сообщите через форму обратной связи.
- Третий раз за неделю. Почти два десятка домов в Кингисеппе остались без холодной воды
- Дело депутата ЗакСа Ленобласти Сидоренко о мошенничестве на стройке в Агалатово дошло до суда
- Наркоплантацию на даче накрыли под Всеволожском. В деле - почти 40 зеленых кустов
- В Ленобласти объявлено предупреждение о неблагоприятных явлениях. Выход на лёд смертельно опасен
- В Петербурге задержан на днях сдавший мандат депутат от «Единой России» Ленобласти
- Обокравшие "голос" Голливуда на 9 млн жили под Тосно