Элитным предпринимателям уже несколько лет не достает покоя в коттеджном товариществе «Западная Лица». Владельцы участков давно ищут путь развития своей территории вместе со следствием. В 2012 году им начали помогать прокуратура и суд. И, как стало известно, 47News, дело здесь скоро примет федеральный оборот. Мы подглядели причины - получилось не столько документально, сколько психически достоверно.
Статус сотки всеволожской земли дорог. Однако все еще видны на ней постройки селян. Эти недоработки и загнали успешных петербургских буржуа в лакшери-резервации (luxury – это круче чем шик, это люкс+ - ред).
Последнее время в месте уединения ТСЖ «Западная Лица» неспокойно. Атмосфера hermitage заполнилась революционными повестками внеочередных собраний, исковыми требованиями прокуратуры, судебными прениями. Права и интересы враждующие кланы отстаивают и "под ковром": в неформальных разговорах мелькают фамилии прокурора области Штадлера, заместителя главы СК Василия Пискарева. Федеральные фигуры перемежаются в телефонных бдениях упоминанием должностей с первого взгляда рядовымх – следователей, чиновников районной администрации, по определению независимых судей. Сами же "солдаты права" не собираются примитивно отрабатывать волю начальства, тем более что ценообразование этой земли – информация открытая.
История о мошенничестве в товариществе извивается: в 2008 году председатель ТСЖ Александр Паю был привлечен к уголовной ответственности, потом скрывался, в 2012-ом его начали прощать, вновь назначили на должность в «Западной Лице», а на днях дело улетает "вверх".
В пылу непримиримости никто не хочет восстановить общую историческую память. Помощь же, на наш взгляд - в «Машине времени», в тексте песни «За тех, кто в море».
...КАК ВСЕ НАЧИНАЛОСЬ
Начиналось все, когда будущий капитан-лейтенант и более будущий председатель ТСЖ Александр Паю «родился в глухой деревне в Узбекистане». Чуть позже его бабушка «напутствовала: иди в Санкт-Петербург – построй деревню, как твой предок из дворянского рода Потемкиных». Все было впервые и вновь, когда после ухода с флота Паю под Белоостровом нашел случайно землю - ее и выделили для подводников. Дал объявление в газету «Из рук в руки», рассказал, где можно купить сотку за 170 долларов. Шел 1997 год.
Чуть после он «один поднял все хозяйство с нуля». *
(*из интервью в газете "Ваш тайный советник", январь 2009 года).
FLASHBACK
Затонировав начало нулевых под сепию, мы познакомимся с Владиславом Пиотровским как заместителем начальника управления уголовного розыска. Да и капитан милиции в отставке Андрей Лебедев - ныне лидер фракции ЛДПР областного ЗакСа - не помышлял тогда о депутатстве. На остове фундамента дома будущего начальника ГУВД в еще никому неизвестном ТСЖ они жарили шашлыки и вспоминали, как «дружно рубили канаты». Надо заметить, что милиционеры неприхотливы – ничего не хотят жарить на природе, кроме шашлыков.
Если о Пиотровском всё уже говорит его будущая должность – начальник петербургской милиции, то фигура Лебедева - романтическая. С одной стороны. в его собственности - зданий миллионов на 40 евро, с другой - он выложил миллион тех же евро, когда в Санкт-Петербурге похитили детей Бородулиных. Он любит гламур Ниццы и профессионально занимается тяжелой атлетикой.
ИЗ-ЗА ТЕХ, КОГО ЛЮБИТ ВОЛНА...
...через годы Лица потучнела. Сослуживцы-подводники давно продали свои домики. Рекламные баннеры зазывали прикупить в Лице жирного чернозема, упоминая фамилии Кержакова и Плющенко, Булановой и Радимова. Сам ТСЖ отсвечивал особняками. Устроившейся там элите стало хорошо. Паю возделывал дороги, организовывал помещения для культурного отдыха трудящихся. Регистрация великолепия шла косо, не все источало гармонию, но ничто не предвещало схватки, так как все кто надо знали - кто тут типа новосветские помещики. Тем не менее, ясновидение оказалось не их коньком.
- У нас строго. Собака, например, весом свыше трех килограммов, должна бегать в наморднике, – рассказывал Паю журналистам в том же начале 2009 года.
Собака зарыта оказалась в убеждениях (убеждение – абсолютно не буржуазное свойство души – ред.).
БЕШЕНЫЕ ПСЫ
Следующие шашлыки на гладком участке рядом с выстроенным чуть позже домом Пиотровского не состоялись. Не потому что он стал генералом, а потому что депутат ГосДумы Лебедев не доехал до приятеля сотню метров: при въезде на КПП, охраняющем покой латифундистов, им были замечены два трупа. Резонанс был, журналисты с «Пятерки» с камерой приезжали.
Личным сыском установили: бездомных щенков расстрелял именно Паю. Чтоб знали, собаки. Лебедев не нашел тогда Паю и это вновь было хорошо. Дело приняло ортодоксальный оборот не столько из-за небрежного отношения к друзьям человека, а благодаря любви Лебедева к четвероногим (возможно, он единственный депутат в мире, кто систематически спонсирует собачьи приюты).
И никто тогда не понимал, что началась новейшая история ТСЖ.
МЗДА
Не обнаружив в пространстве Лицы председателя, и, тем самым не создав сюжет криминальных шестичасовых теленовостей, Лебедев вспомнил навыки, отточенные им в бытность работы в уголовном розыске. Он занялся фигурой Паю, став похожим не столько на Дон Кихота, сколько на разбуженного Шрэка. В его мотивации было что-то мстительно-черкесское.
В результате он узнал важное: большая часть земли поселка оформлена лукаво, деньги Паю собираются "по понятиям", а тратятся туманно. Но все это настолько прочно в новой России, что не вызвало бы тектонического толчка. Главное же было во мнении некоторых непростых обитателей Лицы, искренне считавших, что именно Пиотровский является их крышей от надзоров разных уровней, за что и получает мзду. Особенно переживал бывший глава Сертоловского поселения, а ныне руководитель Всеволожского района Александр Соболенко, которому именем Пиотровского вообще тюрьму обещали, если он не подпишет Паю нужное.
Это явилось для Пиотровского сигналом, аналогичному по своей эмоциональности расстрелу сучьих детей.
ВАМ СКАЖЕТ ЛЮБОЙ МОРЯК...
...что если генерал и депутат ГосДумы в бешенстве и вместе, то система может и заработать. В конце 2008 года в отношении Паю было возбуждено уголовное дело, так как УБЭП накопал элементы мошенничества, а дюжина нелегальных землевладельцев подали заявление, мол, отдали они Паю реальные деньги, но под смешные договора.
В частности в материалах дела фигурирует: Паю заключил с гражданами от лица «Западная Лица» около 80 договоров на инженерное обустройство территории на сумму в 400 млн рублей, а в кассу ТСЖ поступило 70 млн. Заодно, мол, продавал участки, находящиеся в государственной собственности.
СЛАДКОЕ СЛОВО "КАДАСТР"
Некоторое время Паю посопротивлялся и на время удалился в Казахстан. Не в Лондон, но Астана - название красивое.
Паю попал в розыск, а председателем правления был выбран Алексей Романчук – потомственный чиновник, прошедший путь от советского служащего в Горисполкоме до заместителя ГУП ТЭК при капитализме. Сдержан, собран, осторожен, продуман.
Оказалось, что вокруг ТСЖ имеется в наличии еще 226 га, где, в частности, на 40 га уже поднялись 73 дома с мезонинами, юридически ничем не отличимые от татарского самостроя в Крыму, кроме как эстетикой.
Вскоре все эти земли взяло в аренду на 10 лет ООО «Северный мост». Инвесторы начали осваивать территорию: проектирование, осушение и т.п. Простакам, отдавшим средства Паю и не получившим свидетельства на собственность, «Мост» готов был переуступить право аренды на участок, занимаемый застройщиками. А после получения кадастрового паспорта на здание (так как дачами это назвать все же трудно) можно было обратиться в администрацию района за арендой на 49 лет или выкупить навсегда. При сегодняшней льготе в три процента от стоимости, за сотку можно заплатить от 70 до 100 тысяч рублей. Это безвозмездно в сравнении с рынком в миллион за ту же сотку. Услуга «Северного моста» - упаковка и продукт - не устроила.
Главным препятствием стало не фундаментальное сознание по Гегелю, а психическая особенность тел соотноситься с реалиями мира: они уже раз заплатили, не тому, но много, а второй раз платить надо уже тому - но коробит.
Таким образом «Северный мост» подал иск во Всеволожский городской суд на девять человек из 73. Если грубо, то потребовал снести постройки. Это отдельная открытка на будущее, так как снос подобных строений – зрелище эпическое. Журналисты на него соберутся как на запуск Шатла с мыса Канаверал.
СОЮЗ ТРЕХ
К концу 2011 года Паю, находясь в розыске, порешал вопросы. Как говорят бывалые нэпманы: будешь иметь сто рублей – будешь иметь сто друзей. В этом ему помогли внутренние силы самого ТСЖ в виде вроде бы могущественных этого же королевства: Макаша, Ибрагимова и Якубова.
Эржан Макаш когда-то соединял бизнес и полпреда Черкесова, потом уехал в Тюмень, а оттуда выехал из-за Собянина. Человек светский – фамилии знает, поляной владеет, отдыхает в тусовочном Мерано южного Тироля, в доме его тир по всем правилам фортификации.
Рюштибей Якубов - бывший опер Центрального района, охранял Западную Лицу, пока Романчук его не подвинул с претензиями на 15 лишних миллионов рублей, ушедших под занавес с расчетного счета ТСЖ. Фамилиями Якубов щелкает только запоминай. Так что осадок от Романчука у Якубова налицо.
Андрей Ибрагимов – известный юрист. Заодно, как и полагается, бывший сотрудник разведки, умеет не только придумывать пароли, но и отлично защищать воздушное право, отстаивать споры в экономическом суде СНГ.
Далее все по цезарю: смотрю, гляжу и вижу. Паю вернулся из изгнания и, превозмогая обожанье, вышел от следователя. В знатном кругу похвалили заместителя главы СК Василия Пискарева.
ШЕСТИЗНАЧНАЯ ИДЕЯ
Сухим языком заявления на имя Генпрокурора ситуация выглядит так: «Однако, в декабре 2011 года Паю появился в пос. Западная лица, в своем доме. Жителям поселка не без гордости сообщил, что за шестизначные суммы в долларах США «договорился» с правоохранительными органами, которые изменили его процессуальный статус в рамках уголовного дела на «свидетеля».
Примерно в то же время граждане Макаш, Ибрагимов, поддерживающие Паю, начали активно продвигать идею смены Правления ТСЖ». (Заявление на имя Генпрокурора Чайки, Романчук, февраль 2012 года).
Идея нашла понимание и у заместителя прокурора области Панфилова. Рождается мудреное представление об устранении нарушений федерального законодательства регулирующего отношения в сфере соблюдения прав членов ТСЖ.
В конце января Романчук переизбирается. Но главным вопросом остается пункт 8 собрания от 22 января этого года: принятие мер по защите прав и интересов ТСЖ по вопросам аренды 225 га земель поселка Западная Лица.
Это и есть одна цель и в радости и в горе. И тот, кто не струсит, тот землю свою найдет.
СЛЮНА
Мы пообщались со всеми главными лицами подледной истории. Понять их было не мудрено, но большинство попросили не использовать их комментарии в эфире. Вкратце так: я вас умоляю, не трогайте руками закуску.
Лебедев же, с депутатского запроса которого и началось размежевание элит, и у которого мы поинтересовались даже геноцидом в отношении дворняжек, выдвинул на удивление не конспирологическую версию: «Рядом с вип-постройками, должны строиться дома ценой примерно в 5 млн рублей. В контексте соседей – это для люмпенов, для голытьбы. Это причина, а поводы сегодня одни, завтра снова в твердой валюте».
Любопытно, что все респонденты в прошлом носили погоны. Именовать их русскими офицерами было бы юридически безупречно. А слюну не глотают, вдруг увидят кого-нибудь своего.
РЕВАНШ
Тем временем Паю на днях уже избран председателем совета застройщиков всей «западной» земли. Вновь радует пайщиков масленицей.
Тем временем, земля уходит вдаль. По данным 47News, уголовное дело в отношении Паю запрошено в ГСУ СК МВД РФ. В эти минуты нервно подшивается, так как из рук следователей забирают инструментарий, как скипетр.
Если по пути из Санкт-Петербурга в Москву папки не перехватят курьеры, в центре начнется новый холодной виток.
Юлия Гильмшина,
Евгений Вышенков,
47News