Несмотря на то, что власти Ленинградской области считают строительную сферу одной из самых динамично развивающихся, в регионе так и не удается решить проблему с так называемыми долгостроями. И неудивительно - этот вопрос чиновники стараются вообще не замечать, а о помощи дольщикам речь вообще пока не идет. Специалисты тем временем советуют вообще не покупать жилье в строящихся домах, а отложить покупку на годик-другой, дабы не попасть впросак.
Долгая стройка
Власти Ленобласти привыкли говорить о строительной сфере лишь в превосходных степенях: самые лучшие темпы возведения домов, самый привлекательный для инвестиций регион. В этот образцово-показательный мир никак не вписываются банальные проблемы, о существовании которых известно каждому. Речь идет о проблеме дольщиков, а также о проблеме долгостроев.
В редакцию 47News пришло письмо одной из читательниц. Марина рассказала о том, что в конце 2009 года приобрела квартиру в жилом комплексе «Южная долина» во Всеволожске, возведением которого занималась компания «Стоун». До сдачи в эксплуатацию дома оставалось всего полгода, уже была готова бетонная коробка. Однако за последующие полтора года застройщик так и не смог подвести к ней коммуникации и сдать дом.
Покупателей квартир признать обманутыми дольщиками сейчас никак нельзя, ведь стройка по-прежнему идет. «За эти годы куда только не обращались наши дольщики, а результата нет. Обманутыми нас не считают – стройка-то идет! Действительно, на стройке всегда можно увидеть 3-5 человек, не скажу, что работающих, но по крайней мере находящихся там», - говорит Марина.
Когда ожидается окончание строительных работ, она не знает. Не удалось это выяснить и корреспонденту 47News. В компании «Стоун» по телефону сообщили, что «руководства нет на месте, пишите нам письмо, может быть когда-нибудь кто-то и появится». Кстати, на сайте компании до сих пор красуется информация о том, что комплекс будет сдан в 2010 году.
Таких историй десятки, если не сотни по всей Ленинградской области. Примером может служить долгострой в Выборгском районе — возведением комплекса «Южная звезда» ООО «Балтпромэнергомонтаж» занимается с 2007 года. В поселке имени Тельмана Тосненского района строительство дома тянется уже с 2008 года.
Вопросы без ответа
Тем не менее ответить на вопрос, сколько всего недостроенных домов находится на территории 47 региона, не так-то просто. Председатель комитета по строительству Анатолий Каталевич корреспонденту 47News ответа на него не дал, объяснив это тем, что не может называть конкретные наименования нерадивых фирм. На просьбу назвать хотя бы примерное количество таких компаний без перечисления названий, посоветовал отправить в комитет запрос, что и было сделано.
Через две недели в редакцию даже пришел ответ за подписью первого зампредседателя комитета. В нем сообщалось, что «на территории Ленобласти ведется строительство жилых домов на 187 строительных площадках общей площадью 2215,96 тыс. кв.м». Также в ответе недвусмысленно указывалось, что контролем за соблюдением 214-ФЗ (больше известного как «закон о дольщиках») занимаются администрации муниципальных районов и городского округа.
По сути запроса тоже была пара предложений. В официальном ответе сообщалось, что фактов нарушения застройщиками сроков передачи объектов долевого строительства дольщикам, «в случаях, когда застройщиками являются местные администрации», в Ленобласти нет. И помимо этого, было добавлено, что заказчик сам должен организовывать и координировать работу по строительству дома, в том числе и своевременность завершения работ. В общем, чиновники элегантно отошли от темы.
Не светит
Специалисты едины во мнении: рассчитывать на власти в таких вопросах бессмысленно. По словам руководителя практики по недвижимости и инвестициям юридической компании «Качкин и партнеры» Дмитрия Некрестьянова, взаимоотношения дольщиков и застройщиков по сути вообще никак их не касается. «Администрация вообще могла бы не принимать в данных вопросах никакого участия, если бы все не понимали, что такое поведение грозит социальной напряженностью», - считает он.
За сроки ввода в эксплуатацию объекта недвижимости саморегулируемое объединение, в котором состоит компания-застройщик, также ответственности не несет. «Мы не можем вмешиваться в хозяйственную деятельность девелопера», - к примеру, поясняет генеральный директор НП «Объединение строителей Ленинградской области».
Специалисты считают есть два выхода из ситуации. Первый — граждане могут дождаться, когда дом все же будет достроен, второй - расторгнуть договор и вернуть свои деньги. С учетом того, что за последние пять лет цены на недвижимость нещадно росли, со вторым вариантом люди как правило не соглашаются, выбирая первый. «Любой из вариантов рискованный. Даже если требовать деньги по суду, то деньги можно и не получить, потому что их может и не быть», - напоминает Некрестьянов.
Впрочем, аналитики не устают повторять: любой дольщик должен быть готов, что объект строительства не будет сдан в срок. «Очень многие планируют свою жизнь в соответствии с представленным застройщиком графиком сдачи дома, ожидают, что в таком-то месяце переедут или начнут сдавать квартиру. А в итоге получается, что переехать можно только в пустоту», - предостерегает Некрестьянов. В целом же на вопрос корреспондента 47News, что же делать, чтобы не попасть в ситуацию с долгостроем, специалисты отвечают: «лучше поработать еще годик, но купить жилье в достроенном доме или на вторичном рынке».
К слову, наша читательница Марина уже придумала, как можно было бы разрешить ситуацию. «Пусть бы нашу область присоединили к Санкт-Петербургу, приехала бы уважаемая Валентина Ивановна, надавала бы строителям по шапке, наказала бы достроить и сдать наш квартал за две недели, как «Ладожский парк». У нее это отлично получается! Вот бы наш губернатор так смог и главное захотел!», - считает Марина. Наверное, многие с ней согласятся, даже несмотря на то, что проблема с долгостроями в соседнем регионе тоже складывается не лучшим образом.
Юлия Гильмшина,
47News
Все новости
- Два человека погибли в аварии у Пикалево. В больницу доставили ребенка 19:26
- В больнице скончался мужчина весом в 300 кг. Спасатели вынимали его из квартиры через окно 19:14
- Работы по ликвидации колейности на КАД перенесены из-за снега. Дорожники приступят в мае 18:55
- Петербург стоит в 8-балльных пробках. Выезды в Ленобласть тоже «покраснели» и «пожелтели» 18:37
- В поле под Приозерском обнаружено обгоревшее тело человека под ковром 18:18
- У российского ледокола «Капитан Сорокин» оторвался якорь в Финском заливе 18:08
- Паром из Усть-Луги увёз танки и «Катюши» времён Великой Отечественной войны сниматься в кино 17:53
- Двое детей пострадали при столкновении легковушек в Янино-2 17:47
- На «Сортавале» бьются машины – у Суходолья километровые пробки из-за ДТП с фурой 17:43
- Четверо предстанут перед судом за лукавые сделки с 25 участками покойника под Приозерском 17:26
- Снегопад снизил разрешенную скорость до 70 км/ч на М-11 в Ленинградской и Новгородской областях 17:10
- В кафе Выборга отравились четыре человека 16:54
- "Аэрофлот" меняет расписание полетов в Дубай и обратно из-за беспрецедентных дождей в ОАЭ 16:38
- Полиция показала машину, на которой убегал подозреваемый в убийстве за замечание о парковке в Москве 16:21
- ФСБ сообщила о задержании москвича за рассылку «вирусов» в Telegram 16:09
- В Ленобласти прогнозируют метель: снег и сильный ветер обещают в субботу 15:55
- Между Петербургом и Москвой запустят дополнительные "Сапсаны" в майские праздники 15:29
- Острую кишечную инфекцию нашли у посетителей кафе в Выборге 15:14
- В холодных Киришах росгвардейцы догнали ребенка у фастфуда 14:53
- Задержан подозреваемый в убийстве москвича за замечание о парковке 14:28
- Песков прокомментировал информацию об ужесточении выезда за рубеж для чиновников 14:18
- Переобутым в летнее - лучше не ездить. ГИБДД сигналит: на дорогах - наледь 13:50
- Как «Лада» снесла школьника на «зебре» в Гатчине 13:44
- Лавров: Россия не будет ставить на паузу боевые действия в случае переговоров с Украиной 13:33
- На трассе под Тихвином разбились большегрузы, пострадал водитель 13:17
- Юрий Куклачев начал проходить реабилитацию в больнице 13:01
- "Селфи - не делать, запереться в доме и шуметь". Хуторян предупредили о медведях 12:46
- По делу об убийстве москвича за замечание о парковке задержаны трое 12:31
- Евросоюз разрабатывает 14-й пакет санкций против России 12:15
- 20-летнего дропа из Карелии задержали после встреч с пенсионерками в Бокситогорске 11:58
- "Рекорды бьются": в Гидрометцентре рассказали, где в регионах будет аномально жарко 11:36
- В Кипени на тренировке ребенок получил ногой в спину и оказался в больнице с переломами 11:21
- Наш проект: Метры превращаются в рубли. Где искать квартиру для инвестиций в Ленобласти 11:20
- Под Тосно хозяин участка отправил деньги на билеты, но не дождался строителей 11:03
- Третий член экипажа упавшего на Ставрополье самолета погиб, четвертого ищут 10:45
- Мужчина погиб под колесами поезда в Назии 10:37
- Трое пенсионерок в Ленобласти потеряли больше 700 тысяч, выручая «близких в ДТП» 10:19
- Из квартиры подозреваемого в убийстве москвича за замечание о парковке вынесли миллионы рублей и тысячи долларов 10:01
- ФСБ нашла под Гатчиной схрон патронов для пистолета ТТ и пулеметов 09:42
- На Ставрополье упал бомбардировщик-ракетоносец Ту-22М3, двое лётчиков в больнице, одного пока не нашли 09:24
- Яркий Kia автослесаря увели из-под окон дома в Луге 09:06
- В Гатчине «Лада» проскочила на «красный» и сбила школьника 08:48
- В Ленобласти объявлено предупреждение о неблагоприятных явлениях — ожидаются сильный ветер, снег, метель и гололёд 08:30
- Ленобласть опять стала лучшей в России по благоустройству 00:25
- Губернатор Дрозденко едет в Волосовский район. Программа насыщенная 23:59
- Будут недалеко от дома. В Ленобласти почти полсотни призывников отправились на службу 23:29
- Плавится асфальт. В Харьковской области взорвался газопровод 22:53
- Все могут посмотреть на планы РУСАЛа построить глиноземный завод в Ленобласти. Но по записи 22:24
- В Ленобласти успели собрать целые корзины строчков 21:57
- Европейский суд отклонил жалобу Киркорова на запрет въезда в Литву 21:32
- Польский гражданин задержан по подозрению в подготовке покушения на президента Украины 20:58
- "Потом сдерут три шкуры". Финансист объяснил, почему банки раздают кредитки всем подряд 20:36
- Белоруссия может поучаствовать в развитии Центра протезирования и реабилитации в Ленобласти 20:14
- Постыдная провокация. Кадыров прокомментировал задержание главы МЧС Чечни в Дагестане 19:56
- В Никольском открывается детская школа искусств после реконструкции 19:30
- Стихия, вандалы, животные. У российских водителей резко выросли форс-мажорные убытки 19:14
- Штурм забора "Пулково" оценили в 20 тысяч рублей. В Петербурге оштрафовали опоздавшего пассажира 18:57
- Более 18 тысяч жителей Лодейного Поля на ночь останутся без холодной воды 18:32
- На Солнце снова начались активные вспышки. Самые опасные дни – 19 и 20 апреля 18:11
- Абонент, вы уже не абонент. Мобильных операторов обяжут сообщать россиянам об изъятии у них номеров 17:54
- Подозреваемый в убийстве за замечание о парковке в Москве сменил две машины 17:29
- Гроб заказывали? В России службы доставки стали использовать для преследования и мести 17:10
- На Ладожском мосту – дорожные работы. Скорость ограничена в обе стороны 16:41
- В Ленобласти ждём до 15 см снега. Дорожники - в усиленном режиме 16:25
- К делу о гибели 30 собак в питомнике под Екатеринбургом подключилась полиция 16:09
- За птицей - уже на выходных. В Ленобласти открывается сезон охоты 15:51
- Отправка 10 флаконов с запретным из Каменногорска обернулась четырьмя годами условно 15:32
- И все из-за плохой оценки. В Киришах росгвардейцы ночью вернули домой школьницу 15:17
- В Москве 24-летнего зарезали за замечание о парковке 14:58
- Метель в апреле. В пятницу Петербург снова окажется в снегу, в Ленобласти - не лучше 14:48
- Трудовой кодекс позволяет. Россиянам напомнили о возможности взять отпуск на два дня в мае 14:31
- В Ленобласти приступят к ремонту трех мостов. Движение перекрывать не будут 14:14
- Google и Apple ID перестанут авторизировать пользователей на российских сайтах 13:54
- Оператору взорванного «Северного потока» отказывают в компенсации 13:36
- Представителей РФ назвали “нежелательными” на мероприятиях 79-летия освобождения узников концлагерей в Германии 12:54
- Петербургский физик осужден на 7 строгих лет за госизмену 12:36
- Больше 600 SIM-боксов для мошенничеств нашла ФСБ в регионах 12:18
- 22 поездки по Ленобласти за деньгами для «близких в ДТП» оценили в 6 лет колонии для молодого курьера 11:58
- Морской участок КАД ремонтируют и освобождают от зимней грязи 11:42
- Депутат ЗакСа Ленобласти Шадаев стал фигурантом ещё одного дела. Теперь – мошенничество 11:28
- Из петербургской квартиры бизнес-леди из Кингисеппа пропали миллионы 11:16
- Улыбнись в кассу. В РЖД пообещали изучить введение оплаты покупки билета по биометрии 10:55
- Наш проект: Метро, цены, школы. Почему покупают квартиры в Мурино 10:37
- Отмыть до дыр. Россияне могут столкнуться с ростом отказов при денежных переводах 10:19
- Подработай и заработай. У компаний Ленобласти растёт востребованность временных работников 10:01
- Мотор Suzuki вспыхнул в Кингисеппе 09:42
- Звонки от имени полиции и портала Госуслуг обошлись пенсионерам в Бокситогорске и Всеволожске в 300 тысяч рублей 09:24
- В квартире Бугров нашли тело избитой женщины 09:06
- Под Всеволожском компания пришла навестить друга и услышала выстрел. Рядом упала «Беретта» 08:48
- Удалить и сократить. В Госдуме озаботились, как защитить смартфоны россиян от взлома 08:30
- Киришские ватерполистки сыграют первый матч полуфинала 27 апреля 17.04.2024
- Диплом не требуется. В России вырос спрос на низкоквалифицированных специалистов 17.04.2024
- Спортсмены Ленобласти привезли 12 медалей с чемпионата СЗФО 17.04.2024
- Власти Амстердама - против массового туризма 17.04.2024
- Юани не помогут. Еще четыре крупных банка Китая перестали принимать платежи из России 17.04.2024
- Арестован подозреваемый в убийстве мужа дольщицы ГК «Город» Аллы Андреевой 17.04.2024
- Выборгскую предпринимательницу осудили за хищение 700 тысяч у районной администрации. Сумму выделяли на развитие бизнеса 17.04.2024
- Район "Путинский", контроль особый - в Грозном начали строительство новых жилых кварталов 17.04.2024
- Украинских детей, считавшихся вывезенными в Россию, нашли в Германии 17.04.2024
- Депутату Шадаеву разрешили сменить камеру на квартиру. Но счастье длилось полчаса 17.04.2024
Все новости
Чтобы первыми узнавать о главных событиях в Ленинградской области - подписывайтесь на канал 47news в Telegram
Увидели опечатку? Сообщите через форму обратной связи.
- Переобутым в летнее - лучше не ездить. ГИБДД сигналит: на дорогах - наледь
- В Ленобласти прогнозируют метель: снег и сильный ветер обещают в субботу
- На трассе под Тихвином разбились большегрузы, пострадал водитель
- Трое пенсионерок в Ленобласти потеряли больше 700 тысяч, выручая «близких в ДТП»
- ФСБ нашла под Гатчиной схрон патронов для пистолета ТТ и пулеметов
- В Гатчине «Лада» проскочила на «красный» и сбила школьника
- Наш проект: Квартира для инвестиций. Где купить жилье в Ленобласти, чтобы получать доход