Средний срок продажи квартир на вторичном рынке в России за последний квартал вырос в 1,5 раза — с 92 до 138 дней, рассказали "Известиям" в федеральной компании "Этажи".
"Рост ипотечных ставок по стандартным программам на готовое жилье начал увеличивать сроки продажи квартир на вторичном рынке. С одной стороны, покупателей из-за снизившейся доступности ипотечного кредитования стало меньше на 15–20%, с другой — те, что сейчас находятся в поиске квартиры, стали смотреть значительно больше вариантов в надежде найти объект с максимальным дисконтом", — отметил ведущий аналитик федеральной компании "Этажи" Александр Иванов.
По его словам, по итогам первого полугодия сроки продажи квартир могут вырасти еще на 15–20%, в том числе за счет постепенного увеличения объема предложения на рынке вторичного жилья.
"Такое замедление скорости сделок на рынке готового жилья постепенно начнет охлаждать и спрос в сегменте новостроек, многие из тех, кто хочет приобрести новое жилье, для начала должны найти покупателей для имеющейся у них квартиры", — прогнозирует Иванов.
Эксперт считает, что такой тренд на рынке недвижимости подтолкнет девелоперов к расширению программ по выкупу жилья на принципах trade-in, а также увеличит количество программ по покупке квартир в рассрочку, в том числе на период продажи имеющейся у покупателей недвижимости.
"На вторичном рынке рассрочки между продавцами и покупателями тоже становятся всё более популярными, причем как беспроцентными, так и платой за рассрочку, но по ставке ниже, чем есть сейчас у банков. Продавцы готовы договариваться, торговаться и предлагать свои варианты взаиморасчетов, чтобы ускорить продажу своих объектов. Такой тренд в первом полугодии будет только усиливаться", — подытожил эксперт.