Средняя стоимость новостроек на 18 крупнейших региональных рынках России, в числе города-миллионники и Ленинградская область, в феврале увеличилась и составила 164,5 тыс. рублей за квадратный метр. За месяц показатель увеличился на 1,5%, при этом покупательский спрос ослабевает, передает "Коммерсант".
"За месяц показатель увеличился на 1,5%, превысив аналогичную динамику за предыдущие 30 дней — 1%, посчитали в "ЦИАН.Аналитике". Согласно данным "Этажей", первичное жилье в России сейчас стоит в среднем 129,9 тыс. руб. за кв. м, рост к январю 1,83%. В "Авито Недвижимости" добавляют, что средняя стоимость лота составляет 6,89 млн руб. За месяц значение выросло на 0,5%, за год — на 12,2%",-говорится в сообщении.
По мнению специалистов, особенно рост цен заметен в Нижнем-Новгороде - на 4,7%, то есть до 200,3 тыс. рублей за квадратный метр. Однако в Москве и Петербурге наблюдается снижение. Например, по оценкам "ЦИАН.Аналитики", значение снизилось на 0,2%, до 342,7 тыс. рублей за квадратный метр, а в Петербурге — на 2,2%, до 247,7 тыс. рублей за квадратный метр.
При этом сейчас наблюдается спад спроса. Руководитель "ЦИАН.Аналитики" Алексей Попов считает, что на фоне этого застройщики сейчас аккуратнее индексируют цены. Он отметил, что в агломерациях Москвы и Петербурга число реальных сделок ниже фоновых значений прошлого года.
Эксперты отмечают: на спрос в Москве и Петербурге негативное влияние в январе оказало сокращение с 12 млн до 6 млн рублей максимального размера кредита по программам льготной ипотеки.
В долгосрочной перспективе эксперты ждут сокращения доступного предложения, что будет сдерживать рост цен даже в условиях ограниченного спроса.