Почти для половины покупателей, по данным аналитиков рынка недвижимости, природное окружение, транспортная доступность и состояние инфраструктуры важнее при выборе загородного проекта, чем его удаленность от КАД.

Как сообщили 47news в E3 Group, аналитики компании провели исследование покупательских предпочтений в сегменте загородной недвижимости Петербурга.

При этом еще два года назад 80% покупателей приобретали загородную недвижимость для постоянного проживания, поэтому для покупки рассматривались объекты, располагающиеся не более чем в 50-ти км от КАД. Сегодня этот тренд ушел в прошлое: все больше покупателей (более 50%) приобретают загородную недвижимость не для постоянного, а для сезонного проживания. Не последнюю роль в этом сыграла девальвация рубля, ограничившая возможности петербуржцев в поездках за границу. При покупке дома "на лето" его удаленность от города уже не столь принципиальна. На первый план выходят другие параметры: природное окружение, транспортная доступность - загруженность трассы и наличие общественного транспорта, состояние инфраструктуры.

"Наша компания реализует коттеджный поселок в 100 км от Петербурга. И первое, что волнует потенциальных покупателей, помимо цены, это есть ли рядом водоем и лес, ходит ли туда маршрутка, есть ли поблизости магазин. Расстояние до города мало кого смущает. Помимо покупателей, приобретающих коттедж для сезонного проживания, нашим проектом также интересуются люди, которым не нужно ездить в город каждый день. В частности, это пенсионеры и люди, работающие удаленно", - рассказала президент группы компаний E3 Group Анастасия Тузова.

Как отмечают в E3 Group, в последний год наблюдается повышение интереса покупателей к тем локациям, спрос на которые раньше был минимальным. Это, в первую очередь, Приозерский, Волосовский, Кингисеппский районы, а также территории, выходящие за пределы Ленинградской области, например, некоторые районы Новгородской и Псковской областей. Стоимость земельных участков в удаленных районах Ленобласти начинается от 100 тысяч рублей. Однако спросом в большей степени пользуются качественные участки без проблем с документами и коммуникациями, стоимостью от 500 тысяч рублей. Средняя стоимость готовых коттеджей – 1,5-2,5 миллиона рублей.

"На наш взгляд, у загородной недвижимости Ленобласти и ближайших областей большие перспективы. Ключевым драйвером дальнейшего развития удаленных от города локаций может стать улучшение транспортной доступности этих территорий. Можно вспомнить, как повысилась активность девелоперов и спрос на проекты в Ломоносовском районе, когда замкнули КАД. Сегодня планируется реконструкция ряда магистралей, в частности трассы "Нарва", Киевского шоссе, трассы "Скандинавия" и др. Я думаю, это повысит интерес к загородным проектам, располагающимся по направлению этих магистралей", - добавила Анастасия Тузова.