Уголовный кодекс установил наказание для застройщиков, обманывающих дольщиков. Теперь за пять миллионов можно отправиться в колонию на пять лет. Эксперты утверждают — аферисты под новую статью не попадут. Да и мошеннической 159-ой боялись больше.
Уголовный кодекс РФ пополнился статьей 200.3, регламентирующей наказание за обман участников долевого строительства. Соответствующий закон был подписан Владимиром Путиным 2 мая.
Официально новая статья УК называется: "Привлечение денежных средств граждан в нарушение требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости". Уголовная ответственность наступает в случае, если недобросовестный застройщик привлечет от дольщиков более трех миллионов рублей. Признанным виновными может грозить до двух лет реального срока. Особо крупным размером по данной статье УК считаются пять миллионов рублей. В этом случае и лишение свободы может продлиться до пяти лет. Но если застройщик полностью возместит пострадавшим их убытки, либо все-таки достроит дом, его могут освободить от ответственности.
Очевидно, что стоимость строительства любого многоквартирного дома составляет сотни миллионов рублей. То есть под максимальное наказание по статье 200.3 теоретически может попасть абсолютно любой застройщик. Внесенные в УК изменения связывают с последними событиями на рынке долевого строительства, вызвавшими серьезный общественный резонанс.
Напомним, что в конце прошлого года были задержаны по подозрению в мошенничестве на 800 миллионов рублей собственники строительной компании "Город" Максим и Руслан Ванчуговы. Около четырех тысяч дольщиков ЖК "Ленинский Парк", сдачу которого задерживает "Город", стали протестовать с конца 2014 года. Но по-настоящему громкой история стала после убийства мужа дольщицы-активистки Аллы Андреевой, которое произошло за три недели до ареста Ванчугновых.
Другое событие, привлекающее пристальное внимание властей — объявленное в апреле банкротство крупнейшей строительной компании России - "СУ-155". Она должна достроить около 150-и домов по всей стране. В Петербурге квартир от дочки застройщика — компании "Росстрой" ожидают пять тысяч дольщиков. После объявления банкротства вышедшие на митинг дольщики потребовали отставки министра строительства Михаила Меня.
По мнению экспертов строительного рынка — принятая поправка в УК призвана успокоить общественное мнение. В условиях продолжающегося экономического кризиса нельзя исключить появление трудностей и у других строительных компаний. А значит и новых общественных выступлений, к которым власти относятся крайне негативно. В редакции 47news заинтересовались, как появление новой статьи УК повлияет на строительный рынок Ленинградской области. Оказалось - практически никак.
"Принятые изменения в УК касаются только новых объектов, которые будут строиться по 214-ФЗ, защищающему права дольщиков и жестко регламентирующему действия застройщика. Подобные проекты обычно реализуются только крупными, серьезными компаниями. Сейчас даже намеков на возможные трудности у таких застройщиков, работающих в Ленобласти, нет",- прокомментировал собеседник корреспондента 47news в строительном блоке областного правительства.
Специалисты рынка согласны — потенциальные мошенники, как и небольшие компании без "запаса прочности" в подавляющем большинстве предпочитают работать по схеме жилищно-строительных кооперативов (ЖСК), либо заниматься строительством коттеджных поселков. Соответственно, под действие новой статьи УК они не попадают. Отметим, что эти сферы строительства властями практически не контролируются.
По мнению адвоката юридической компании Pen&Paper Сергея Токарева, новая статья УК может скорее успокоить не дольщиков, а самих недобросовестных застройщиков. "Ранее их действия подпадали под четвертую часть 159-й статьи УК, наказывающей за мошенничество, совершенное организованной группой, либо в особо крупном размере или повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение. Это тяжкое преступление и срок наказания за него куда существеннее — до десяти лет лишения свободы. Лица, даже впервые привлекаемые по ней, зачастую получали реальные сроки, хотя бы и небольшие",- пояснил он.
Теперь же привлечение денежных средств граждан в нарушение требований законодательства фактически стало преступлением средней тяжести, c соответствующим уменьшением наказания.
Отметим, что, Ленобласть относится к числу регионов с хорошей ситуацией в долевом строительстве. Сейчас на учете у областного правительства стоит 731 обманутый дольщик. Для сравнения в соседнем Петербурге их более десяти тысяч. И хотя на строительном рынке 47-региона есть объекты, вызывающие серьезные опасения, такие как ЖК "Силы Природы" от "О2 Девелопмент" или ЖК "Черничная Поляна" от "АйЭмДи Групп" (IMD Group), значительного ухудшения ситуации власти Ленобласти не ожидают.
Артем Шалякин,
47news
Все новости
- Ленобласть опять стала лучшей в России по благоустройству 00:25
- Губернатор Дрозденко едет в Волосовский район. Программа насыщенная 23:59
- Будут недалеко от дома. В Ленобласти почти полсотни призывников отправились на службу 23:29
- Плавится асфальт. В Харьковской области взорвался газопровод 22:53
- Все могут посмотреть на планы РУСАЛа построить глиноземный завод в Ленобласти. Но по записи 22:24
- В Ленобласти успели собрать целые корзины строчков 21:57
- Европейский суд отклонил жалобу Киркорова на запрет въезда в Литву 21:32
- Польский гражданин задержан по подозрению в подготовке покушения на президента Украины 20:58
- "Потом сдерут три шкуры". Финансист объяснил, почему банки раздают кредитки всем подряд 20:36
- Белоруссия может поучаствовать в развитии Центра протезирования и реабилитации в Ленобласти 20:14
- Постыдная провокация. Кадыров прокомментировал задержание главы МЧС Чечни в Дагестане 19:56
- В Никольском открывается детская школа искусств после реконструкции 19:30
- Стихия, вандалы, животные. У российских водителей резко выросли форс-мажорные убытки 19:14
- Штурм забора "Пулково" оценили в 20 тысяч рублей. В Петербурге оштрафовали опоздавшего пассажира 18:57
- Более 18 тысяч жителей Лодейного Поля на ночь останутся без холодной воды 18:32
- На Солнце снова начались активные вспышки. Самые опасные дни – 19 и 20 апреля 18:11
- Абонент, вы уже не абонент. Мобильных операторов обяжут сообщать россиянам об изъятии у них номеров 17:54
- Подозреваемый в убийстве за замечание о парковке в Москве сменил две машины 17:29
- Гроб заказывали? В России службы доставки стали использовать для преследования и мести 17:10
- На Ладожском мосту – дорожные работы. Скорость ограничена в обе стороны 16:41
- В Ленобласти ждём до 15 см снега. Дорожники - в усиленном режиме 16:25
- К делу о гибели 30 собак в питомнике под Екатеринбургом подключилась полиция 16:09
- За птицей - уже на выходных. В Ленобласти открывается сезон охоты 15:51
- Отправка 10 флаконов с запретным из Каменногорска обернулась четырьмя годами условно 15:32
- И все из-за плохой оценки. В Киришах росгвардейцы ночью вернули домой школьницу 15:17
- В Москве 24-летнего зарезали за замечание о парковке 14:58
- Метель в апреле. В пятницу Петербург снова окажется в снегу, в Ленобласти - не лучше 14:48
- Трудовой кодекс позволяет. Россиянам напомнили о возможности взять отпуск на два дня в мае 14:31
- В Ленобласти приступят к ремонту трех мостов. Движение перекрывать не будут 14:14
- Google и Apple ID перестанут авторизировать пользователей на российских сайтах 13:54
- Оператору взорванного «Северного потока» отказывают в компенсации 13:36
- Представителей РФ назвали “нежелательными” на мероприятиях 79-летия освобождения узников концлагерей в Германии 12:54
- Петербургский физик осужден на 7 строгих лет за госизмену 12:36
- Больше 600 SIM-боксов для мошенничеств нашла ФСБ в регионах 12:18
- 22 поездки по Ленобласти за деньгами для «близких в ДТП» оценили в 6 лет колонии для молодого курьера 11:58
- Морской участок КАД ремонтируют и освобождают от зимней грязи 11:42
- Депутат ЗакСа Ленобласти Шадаев стал фигурантом ещё одного дела. Теперь – мошенничество 11:28
- Из петербургской квартиры бизнес-леди из Кингисеппа пропали миллионы 11:16
- Улыбнись в кассу. В РЖД пообещали изучить введение оплаты покупки билета по биометрии 10:55
- Наш проект: Метро, цены, школы. Почему покупают квартиры в Мурино 10:37
- Отмыть до дыр. Россияне могут столкнуться с ростом отказов при денежных переводах 10:19
- Подработай и заработай. У компаний Ленобласти растёт востребованность временных работников 10:01
- Мотор Suzuki вспыхнул в Кингисеппе 09:42
- Звонки от имени полиции и портала Госуслуг обошлись пенсионерам в Бокситогорске и Всеволожске в 300 тысяч рублей 09:24
- В квартире Бугров нашли тело избитой женщины 09:06
- Под Всеволожском компания пришла навестить друга и услышала выстрел. Рядом упала «Беретта» 08:48
- Удалить и сократить. В Госдуме озаботились, как защитить смартфоны россиян от взлома 08:30
- Киришские ватерполистки сыграют первый матч полуфинала 27 апреля 17.04.2024
- Диплом не требуется. В России вырос спрос на низкоквалифицированных специалистов 17.04.2024
- Спортсмены Ленобласти привезли 12 медалей с чемпионата СЗФО 17.04.2024
- Власти Амстердама - против массового туризма 17.04.2024
- Юани не помогут. Еще четыре крупных банка Китая перестали принимать платежи из России 17.04.2024
- Арестован подозреваемый в убийстве мужа дольщицы ГК «Город» Аллы Андреевой 17.04.2024
- Выборгскую предпринимательницу осудили за хищение 700 тысяч у районной администрации. Сумму выделяли на развитие бизнеса 17.04.2024
- Район "Путинский", контроль особый - в Грозном начали строительство новых жилых кварталов 17.04.2024
- Украинских детей, считавшихся вывезенными в Россию, нашли в Германии 17.04.2024
- Депутату Шадаеву разрешили сменить камеру на квартиру. Но счастье длилось полчаса 17.04.2024
- "Нам нужен миллион штук". В Петербурге открылся завод по производству комплектующих для трубопроводов 17.04.2024
- Черный дым поднялся от горящего мусора на Мурманском шоссе 17.04.2024
- Программу социальной газификации расширили на садоводческие товарищества 17.04.2024
- Начальницу сектора РЖД наказали за лукавую работу мужа. Он получил 870 тысяч, а отдаст в шесть раз меньше 17.04.2024
- «Приземление» не удалось. Роскомнадзор заблокировал в России сайты хостинг-провайдеров Amazon Web Services и GoDaddy 17.04.2024
- Туристические поезда снова отправятся в Выборг и Гатчину. Даты известны 17.04.2024
- МЧС: волна паводка прошла Орск и Оренбург 17.04.2024
- Скончался старший стрелок из-под Бокситогорска, раненный на СВО 17.04.2024
- «Сложно обойтись без мигрантов». Губернатор ответил на идею запретить их в Ленобласти 17.04.2024
- Подумал, что мёд отравлен. Священник из Сертолово не поверил дарам для бойцов СВО 17.04.2024
- Арестован житель Сертолово, бросивший убитую в простыне в колодец 17.04.2024
- В Эстонии на 9 мая из Ленобласти услышат “Песняров” 17.04.2024
- “Прелесть в меховых штанишках”. В Ленобласти спасли маленьких нерпу и тюленя 17.04.2024
- Николай Конашенок* включен в список террористов и экстремистов за комментарии о “Крокусе” 17.04.2024
- В Ленобласти снова температурные "качели": ночью до -9, днем +6 17.04.2024
- Попова допустила появление высокопатогенного вируса гриппа 17.04.2024
- «Ладошкой по лицу и ногой в живот». Житель Сертолово показал колодец, куда бросил убитую в простыне 17.04.2024
- Суд в Петербурге “национализировал” товары со склада DHL на 4 млн рублей 17.04.2024
- Пескова спросили о потерях в СВО 17.04.2024
- Бугры, Мурино и Новодевяткино – объединить. Дрозденко высказался о реформе Всеволожского района 17.04.2024
- Брянскую область атаковали с помощью метеозондов 17.04.2024
- Задержан курьер, который доставил компоненты бомбы для подрыва в Москве автомобиля бывшего сотрудника СБУ 17.04.2024
- Более 20 эвакуированных белгородских детей в Петербурге госпитализировали с симптомами кишечной инфекции 17.04.2024
- В Кремле подтвердили, что российские миротворцы покидают Нагорный Карабах 17.04.2024
- Власти Ленобласти предложили задуматься, не запретить ли мигрантов в такси 17.04.2024
- Появилось видео последствий паводка в Кургане – затоплено больше 100 СНТ 17.04.2024
- Губернатор Ленобласти рассказал, как отдохнул в санатории 17.04.2024
- ЗакС Петербурга предложил отменить комиссию за курортный сбор и освободить от него гражданских на СВО 17.04.2024
- В Омске подорвали банкомат с 1,5 млн 17.04.2024
- На выборах президента возбудили более 20 дел о препятствовании работе избиркомов, но ни одного о нарушении со стороны членов УИК 17.04.2024
- Беспилотник сбили над Татарстаном. С утра там закрывали аэропорты 17.04.2024
- Мосгорсуд оставил в силе арест хозяина квартиры, который сдал ее фигурантам дела о теракте в "Крокусе" 17.04.2024
- Губернатор и депутаты Ленобласти почтили память погибших на территории Донбасса 17.04.2024
- В Кировском районе Ленобласти построят крупнейший птичник Европы 17.04.2024
- Бедность в Ленобласти – на рекордном уровне. Но с другого конца 17.04.2024
- На Ленинградском шоссе под Всеволожском отремонтируют три участка дороги 17.04.2024
- Наш проект: Квартира для инвестиций. Где купить жилье в Ленобласти, чтобы получать доход 17.04.2024
- Дуров — Карлсону: российские власти не контролируют Telegram, а вот американские спецслужбы им очень интересуются 17.04.2024
- Над Мордовией сбили беспилотник. Аэропорты Казани, Нижнекамска и Нижнего работают с ограничениями 17.04.2024
- Зима возвращается. Синоптик Колесов предвещает холода в Ленобласти и Петербурге 17.04.2024
- Совфед назначил Ирину Подносову председателем Верховного суда. Она в одно время училась с Путиным на юрфаке 17.04.2024
- Деньги решают всё. В России рабочие профессии стали привлекать внимание молодежи 17.04.2024
- Карающее око. Мигрантов-нарушителей предложили выявлять через систему распознавания лиц 17.04.2024
Все новости
Фото: предоставлено активистами долевого строительства "Черничной Поляны"
Чтобы первыми узнавать о главных событиях в Ленинградской области - подписывайтесь на канал 47news в Telegram
Увидели опечатку? Сообщите через форму обратной связи.
- В Ленобласти ждём до 15 см снега. Дорожники - в усиленном режиме
- Метель в апреле. В пятницу Петербург снова окажется в снегу, в Ленобласти - не лучше
- Морской участок КАД ремонтируют и освобождают от зимней грязи
- Депутат ЗакСа Ленобласти Шадаев стал фигурантом ещё одного дела. Теперь – мошенничество
- Из петербургской квартиры бизнес-леди из Кингисеппа пропали миллионы
- Звонки от имени полиции и портала Госуслуг обошлись пенсионерам в Бокситогорске и Всеволожске в 300 тысяч рублей
- Наш проект: Квартира для инвестиций. Где купить жилье в Ленобласти, чтобы получать доход